Mit Keller, ausbaufähigem Obergeschoss, Garage, Gartenhaus, zusätzlichem Pachtgrundstück in Rehfelde

IHRE VORTEILE MIT DIESEM EINFAMILIENHAUS

+ Hübsches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 67 m² zusätzliche Fläche)
+ 697 m² Wohngrundstück zum Kauf zzgl. 690 m² optionales Pachtland auf dem Nachbargrundstück
+ Diverse Sanierungen zwischen 1991 und 1998
+ Inkl. Tiefgarage im Keller
+ Viel Stauraum im Keller, Gartenhaus und im nicht ausgebauten Teil des Obergeschosses
+ Pflegeleichter Garten mit weiter Rasenfläche und einem Gartenhaus als Lagerfläche z. B. für Gartengeräte
+ Zentrumsnahe Lage in Rehfelde: Kita, Schule, REWE, Bus, Bahnhof usw. sind schnell zu Fuß und auch mit dem Fahrrad erreichbar

DIE WICHTIGSTEN DETAILS ZUM HAUS

Das Einfamilienhaus ist von außen nicht nur hübsch anzusehen, sondern bietet auch sehr viel Platz in seinem Inneren. Die Wohnfläche beläuft sich derzeit auf rund 109,26 m², die auf fünf Zimmer, ein Bad und eine Küche entfallen. Hinzu kommen ein Keller und der ausbaufähige Dachboden.

Das Haus eignet sich hervorragend für kleine und große Familien. Es könnte aber auch zwei Generationen beherbergen, wenn Sie den Dachboden im Obergeschoss ausbauen und dort z. B. zwei Zimmer und ein Bad integrieren. Oder Sie nutzen den neu gewonnenen Raum für ein Büro oder Schlafzimmer.

Von den bisherigen Eigentümern wurden diverse Sanierungsmaßnahmen ausgeführt. 1991 wurde die Heizung eingebaut und 1997 das Dach erneuert. Zwischen 1996 und 1998 wurden die Fenster und die Haustür erneuert. Das Dach des Gartenhauses erfuhr im Jahr 2010 eine Sanierung.

Aufgrund der zentralen Lage des Hauses im idyllischen Rehfeld sind der Bahnhof, die Kita und die Schule sehr gut und schnell erreichbar. Zu Supermärkten können Sie zu Fuß gehen.

WEITERE IMMOBILIEN?

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BAD

+ Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Durchlauferhitzer

BÖDEN

+ Fliesen: Bad
+ Teppich auf Linoleum/Beton: Küche, Schlafzimmer, Veranda, Flur, Obergeschoss
+ Beton: Obergeschoss, Keller
+ Massivholz: Treppe

DECKENHÖHEN
+ Kellergeschoss: 200 cm
+ Erdgeschoss: 222 cm - 253 cm
+ Obergeschoss: 229 cm - 400 cm

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Im Erdgeschoss zum Teil mit Jalousien

GRUNDSTÜCK/GARTEN

+ Stellplatz in der Zufahrt zur Tiefgarage
+ Tiefgarage für ein Fahrzeug
+ Gartenhaus mit drei separaten Räumen und rund 29 m² Lagerfläche
+ Pflegeleichte Rasenfläche
+ Kieswege am Haus
+ Hübsch angelegter Vorgarten mit Blumenbeeten
+ Garten rundum umzäunt zzgl. Hecke hinter dem Grundstück
+ Gartenwasseranschluss

HEIZUNG

+ Gastherme im Keller
+ Wandhängende Heizkörper

KELLER

+ Fünf Kellerräume inkl. Tiefgarage
+ Separater Zugang zum Keller vom Garten aus

KÜCHE

+ Separater, gefliester Küchenraum mit Fenster und Blick zum Garten
+ Einbauküche mit Herd, Tiefkühlschrankkombination, Waschtisch

LICHT

+ Decken- oder Wandauslässe in allen Räumen
+ Helles und freundliches Wohnzimmer
+ Rundum verglaste Veranda mit Blick in den Garten

STAURAUM

+ Keller
+ Gartenhaus
+ Dachboden

TÜREN

+ Einfache Spantüren z. T. mit Glaseinsatz
+ Sicherheits-Hauseingangstür mit Glaselement

WÄNDE

+ Verschiedene Tapeten in allen Räumen
+ Deckenpaneele in der Küche
+ Keller mit Mauerwerk

EINKAUFEN IN REHFELDE: SCHNELLE WEGE FÜR IHRE FAMILIE

Zwei Netto- und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Zwei Bäckereien ergänzen das Angebot, so dass Sie zum Einkauf Ihrer Samstagsbrötchen zu Fuß spazieren können. Auch die Post, eine Apotheke und eine Tankstelle sind in Rehfelde ansässig.

Für Ihre größeren Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Das Kaufland am Otto-Grotewohl-Ring erreichen Sie nach einer rund zehn-minütigen Fahrzeit. Die Tour zum Handelscentrum mit verschiedenen Technik- und Modegeschäften dauert ebenfalls etwa zehn Minuten. Auf Ihrem Weg dorthin kommen Sie auch an einer dm-Drogerie vorbei. Weitere Geschäfte freuen sich in der Altstadt Strausberg auf Ihren Besuch.

GUTE INFRASTRUKTUR IN UND UM REHFELDE UND STRAUSBERG

Innerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder springen auf das Fahrrad. Die nächste Busstation befindet sich am Bahnhof von Rehfelde. Der 934er Bus fährt Ihre Kinder und Sie unter anderem nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg. Steigen Sie am Bahnhof stattdessen in den RB26 bringt Sie die Bahn in unschlagbaren 31 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Alternativ fahren Sie mit dem Auto nach Strausberg und steigen dort in die S5 ein, um z. B. schnell nach Hoppegarten zu gelangen.

Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwas 18 Minuten dauert die Fahrt bis zu dieser Autobahn. Fahren Sie in das Berliner Stadtzentrum fahren Sie weiter die B1 entlang und erreichen nach etwas 55 Minuten Gesamtfahrzeit den Alexanderplatz.

REHFELDE FÜR FAMILIEN: KITAS, SCHULEN UND FREIZEIT

Zwei Kitas und eine Grundschule bietet die Gemeinde Rehfelde ihren kleinen Bewohnern. Weitere Grund- und Oberschulen wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder die Anne-Frank-Oberschule besuchen Ihre Liebsten im nahegelegenen Strausberg. An den Nachmittagen und Wochenenden begeben Sie sich als Familie auf spannende Ausflüge in die grüne Natur. Ein Kinderspielplatz und der Naturlehrpfad Rehfelde befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für viel Begeisterung wird auch ein Besuch des ClimbUps in Strausberg oder ein Strandtag am Straus- oder am Stienitzsee sorgen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich eine Mitgliedschaft im SG Grün-Weiss Rehfelde e.V. an. Fußball, Badminton, Volleyball und vieles mehr wird hier für Groß und Klein geboten.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.