IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
In unmittelbarer Nähe der Rennbahn Hoppegarten erwartet Sie auf einem außergewöhnlichen Parkanwesen die beeindruckende Gründerzeit-Villa „Luise“. Gebaut im Jahr 1913 begeistert das einzigartige ehemalige Herrenhaus mit zahlreichen historischen und liebevoll sanierten Details. Dazu zählen u. a. die hohen und z. T. mit Stuck dekorierten Decken, die Original-Kassetten-Türen, die vielfältigen und stilvoll sanierten Holz-Fenster, die atemberaubende Treppe, die atmosphärischen Parkett-, Fliesen- und Dielenböden, die beiden wundervollen Kaminöfen, die Schlepp- und Fledermausgauben sowie zahlreiche weitere liebenswerte Details.
Freuen Sie sich außerdem auf viel Stauraum im mit einer Sauna und einem Bad ausgestatteten Keller und sehr viel Platz für Ihre Hobbies oder ein Büro im von 2003 bis 2005 zu einem Loft ausgebauten Dachstuhl des Mansarddachs.
Die wundervoll großen Räume des Hauses werden Sie mit ihrer erhabenen und zeitlosen Eleganz, ihrer wundervollen Wohnatmosphäre und ihrer angenehmen Helligkeit verzücken. Derzeit beherbergt die als Einfamilienhaus genutzte Villa insgesamt elf Zimmer (vier bis fünf Schlafzimmer), drei Bäder und eine Küche. Der Umbau zu einem Zwei- oder Dreifamilienhaus wäre voraussichtlich ebenfalls möglich. Das Wohnhaus steht unter Ensembleschutz.
Rund um die Villa erwartet Sie ein wundervolles parkähnlich angelegtes Grundstück, das mit weiten Rasenflächen, pittoreskem Baumbestand, einem hübsch angelegten Gartenteich und einer ruhigen Gartenterrasse überzeugt. Sichtschutzhecken und Zäune sorgen hier für Ihre Privatsphäre. Darüber hinaus schafft eine große Doppelgarage Platz für Ihre Fahrzeuge und Werkzeuge. Im nordwestlichen Teil des Grundstücks kann voraussichtlich ein weiteres Ein- oder Mehrfamilienhaus gebaut werden.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
VIELFÄLTIGE UND PRAKTISCHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN HOPPEGARTEN
Nur rund 200 Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt, erwartet Sie eine Netto-Filiale – ideal für schnelle Besorgungen im Alltag. Zusätzlich versorgen Sie eine REWE-Markt und ein Aldi nahe dem S-Bahnhof Hoppegarten mit Lebensmitteln, Drogerieartikel und vielem mehr. Immer Samstag lockt der Wochenmarkt in Neuenhagen mit frischen Angeboten aus der Region. Alternativ besuchen Sie den Grünen Laden in Fredersdorf. Rund zwölf Minuten dauert die Autofahrt bis zu dem beliebten Biogeschäft.
Für größere Einkäufe stehen Ihnen mehrere Optionen in der Umgebung zur Verfügung. Eine Kaufland-Filiale nahe der A10 in Vogelsdorf und das Biesdorf Center mit einer weiteren Kaufland-Vertretung befinden sich nur rund zwölf bzw. 15 Fahrminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Rund 14 Minuten sind Sie mit dem Auto unterwegs, um im Kaufpark Eiche einzukaufen. Das Center lockt mit Geschäften wie adidas, NIKE, C&A, H&M, Media Markt u.v.m. – auch eine weitere Kaufland- Filiale ist hier ansässig.
GUTE ANBINDUNG: SCHNELL UNTERWEGS MIT BUS, BAHN UND AUTO
Die Verkehrsanbindung Ihres neuen Zuhauses präsentiert sich besonders komfortabel. Beinahe direkt vor Ihrer Haustür halten die Buslinien 942 und 945, die Sie nach Münchehofe, Waldesruh und in nur zwei Minuten zum S-Bahnhof Hoppegarten bringen.
Am S-Bahnhof Hoppegarten erwartet Sie die S-Bahnlinie S5. Im Zehn- bzw. 20-Minuten-Takt werden Sie von hier einmal quer durch Berlin direkt bis zum S-Bahnhof Westkreuz oder in östlicher Richtung bis zum S-Bahnhof Strausberg Nord gefahren.
Auch als Autofahrender werden Sie die gut Anbindung zu schätzen wissen. Die Bundesstraße B1 ist nur drei Fahrminuten entfernt und verbindet Sie mit dem Berliner Stadtzentrum, der Autobahn A10 und den umliegenden Gemeinden. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg BER ist bequem erreichbar und liegt rund 38 Fahrminuten entfernt.
BILDUNG UND BETREUUNG IN HOPPEGARTEN – KURZE WEGE FÜR HERANWACHSENDE
In Hoppegarten und dessen Umgebung erwartet Sie ein buntes Bildungsangebot mit schnellen Wegen zu verschiedenen Betreuungseinrichtungen in allen Altersgruppen. Einen Steinwurf entfernt liegt die Kita „Villa Kunterbunt“, die eine liebevolle Betreuung für Kinder im Alter von einem bis sechs Jahren bietet.
Grundschulkinder besuchen die Lenné Grund- und Oberschule in Hoppegarten oder die Hans-Fallada-Grundschule im nahegelegenen Neuenhagen. Direkt neben der Fallada-Grundschule befindet sich das Einstein-Gymnasium Neuenhagen. Ihren Kindern und Jugendlichen wird daher auf beiden Schulen einen nahtloser Übergang zwischen den
Schulstufen ermöglicht.
In ihrer Freizeit gehen Ihre Liebsten verschiedenen Sportarten nach. So locken verschiedene Fußballvereine mit einem vielfältigen Freizeitprogramm. Aber auch Ringen, Judo, die Teilnahme bei der Freiwilligen Feuerwehr und natürlich der Reitsport sind im Umfeld möglich.
BÄDER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
DENKMALSCHUTZ
FENSTER (2004)
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
WEITERE DETAILS
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
