IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Drei helle und freundliche Zimmer, zwei moderne Tageslicht-Bäder/WCs, einen vom Wohnbereich getrennten Küchenraum mit Einbauküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum beherbergt der in den Jahren 2010/11 als Massivhaus gebaute Architekten-Bungalow. Über dem individuell und rollstuhlfreundlich geplanten Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Dachboden, der sich darauf freut, von Ihnen zu weiterem Wohnraum ausgebaut zu werden.
Das moderne und durchdachte Wohnhaus weiß darüber hinaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten zu überzeugen. Dazu gehört die gute Energieeffizienz, die das Haus dank der Fußbodenheizung, der Vaillant Wohnraumbe- und -entlüftungsanlage, der Fassadendämmung und der dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden erreicht. Auch die stilvolle Ausstattung des Badezimmers und des WCs wird Sie entzücken. Zusätzlich überzeugen die modernen Innentüren, die atmosphärischen Böden und die breiten Glasfronten im Wohnbereich und einem der Schlafzimmer.
Rund um Ihr Zuhause begeistert der hübsch und professionell angelegte Garten. Vor allem Ihre großzügige teil-überdachte Terrasse, die für den Bau eines Wintergartens vorbereitet wurde, zeigt sich als liebenswertes Element Ihres Anwesens. Eine weitläufige Rasenfläche, hohe Hecken und durchdacht angelegte Beete und Wege schaffen den perfekten Rahmen für Ihren Gartengenuss. Eine Bewässerungsanlage, ein Carport und ein großes Gartenhaus mit gedämmter „Orangerie“ und einem Abstellraum sorgen für praktischen Komfort.
Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Woltersdorf. Kitas, Schulen, Supermärkte, ÖPNV, Wälder, Seen usw. – alles Wichtige ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
ALLES BEQUEM ERREICHBAR: EINKAUFEN IN UND UM WOLTERSDORF
In Woltersdorf profitieren Sie von vielfältigen und flexiblen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Direkt um die Ecke befindet sich ein Netto-Markt, den Sie in nur etwa zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen. So sind schnelle Besorgungen zwischendurch besonders komfortabel und einfach möglich. Darüber hinaus bietet Ihnen ein EDEKA-Markt im Woltersdorfer Zentrum ein breites Sortiment an Lebensmitteln an.
Für größere Einkäufe unternehmen Sie einen kurzen Ausflug in das nahegelegene Erkner. Nur rund 14 Minuten sind Sie mit dem Auto unterwegs, um die ortsansässige Kaufland-Filiale zu erreichen.
Drumherum lädt das City Center Erkner zu entspannten Shoppingtouren ein. Hier erwartet Sie eine Auswahl an Geschäften, die von Mode über Dienstleistungen bis hin zu Fachgeschäften reicht. Ergänzt wird das Angebot in Woltersdorf durch regionale Produkte z. B. auf dem Wochenmarkt, der am Mittwoch von 08:00 bis 13:00 Uhr stattfindet.
FLEXBEL UNTERWEGS, SCHNELL IM UMLAND, GUT ANGEBUNDEN AN BERLIN
Verkehrstechnisch ist Woltersdorf gut aufgestellt und bietet Ihnen eine komfortable Anbindung an das Umland und nach Berlin. Verschiedene Bus- und Tramlinien, darunter die 87, 418, 421 und 950, befinden sich nur etwa 15 bzw. vier Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem in die nähere Umgebung – u. a. nach Rahnsdorf, Rüdersdorf und zum Bahnhof Erkner.
In Erkner verkehrt die S-Bahn-Linie S3 mit direkter Anbindung an der Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich hält hier der RE1, der u. a. durch Berlin bis nach Magdeburg und Frankfurt Oder fährt.
Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden: Die Autobahn A10 erreichen Sie in nur etwa drei Minuten Fahrzeit. Dadurch erschließen sich zahlreiche Ziele in der Region besonders komfortabel. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt rund 29 Minuten
entfernt und ist ebenfalls schnell erreichbar.
BESTE BEDINGUNGEN FÜR FAMILIEN – VIELFÄLTIGE BILDUNG UND BETREUUNG
Woltersdorf bietet Familien ein großzügiges und gut erreichbares Bildungsangebot mit kurzen Wegen im Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, die eine flexible und wohnortnahe Betreuung ermöglichen. Dazu zählt unter anderem die Kita „Haus der kleinen Strolche“, die Sie in nur etwa zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Auch für Schulkinder sind die Wege angenehm kurz: Die Grundschule am Weinberg liegt nur rund drei Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine gute schulische Grundlage in unmittelbarer Nähe. Nach der Grundschulzeit profitieren Familien von einem besonders praktischen Vorteil, denn auch die weiterführende Schule befindet sich am selben Standort: Die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Woltersdorf.
Neben der schulischen Betreuung stehen Kindern und Jugendlichen zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten offen. So können sie sich beispielsweise im Segelverein Woltersdorf engagieren oder verschiedene Sportarten ausüben, die in der Umgebung angeboten werden.
BÄDER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
WEITERHIN WISSENSWERTES
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
