Strausberg
Haus

Inkl. PV-Anlage, Wärmepumpe, Einbauküche, Carport: Energieeffizienter Bungalow am Feld in Strausberg

420.000 €
Objektbeschreibung

Ihr erster Überblick

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Objekt-ID
6302342
Objekttyp
Haus
Adresse
15344 Strausberg
Brandenburg
Etagen im Haus
1
Wohnfläche ca.
95,03 m²
Nutzfläche ca.
124,16 m²
Grund­stück ca.
332 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Absprache
Kaufpreis
420.000 €

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

  • Moderner und energieeffizienter Bungalow mit PV-Anlage, Stromspeicher, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Einbauküche u.v.m.
  • Seniorenfreundliches Wohnen: Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene
  • KfW-55-Effizienzhaus aus dem Jahr 2019 in ökologischer Holzständerbauweise
  • Offenes Wohnzimmer mit Essbereich unter dem hohen Pultdach
  • Offene Wohnküche mit Einbauküche
  • Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie Hauswirtschaftsraum
  • Hobbyraum (aktuell als Schlafbereich genutzt) und Hochbett auf der Hochebene sowie Dachboden als zusätzlicher Stauraum
  • Pflegeleichter Garten mit überdachter Südost-Terrasse, Carport mit Gartenhaus und weiterem Stellplatz
  • Ruhige Lage im Norden von Strausberg: Bahnhof, Kaufland, Kita, Grundschule und Bäcker schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Im Norden von Strausberg sucht ein moderner und sehenswerter Bungalow aus dem Jahr 2019 nach neuen Eigentümern. Stilvoll geplant, beeindruckt das Haus mit einem markanten Pultdach und Fassadenverzierungen aus Holz. Es präsentiert sich als komfortables Zuhause insbesondere für Paare, Senioren und kleine Familien. Das in einer ökologischen Holzständerbauweise errichtete Gebäude wurde im KfW-55-Standard gebaut. Der durchdachte Grundriss ermöglicht seniorenfreundliches Wohnen auf einer Etage.

Das lebendige Zentrum des Hauses ist das offene Wohnzimmer mit Platz für Ihren Essbereich. Ihre offene Wohnküche begeistert mit modernen Küchengeräten und viel Stauraum. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Unter dem hohen Pultdach entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den Hobbyraum oberhalb des Wohnbereichs, der sich auch als Arbeitsbereich eignet und derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Im Schlafzimmer II schafft ein Hochbett zusätzliche Nutzfläche, während der Dachboden über dem Flur Ihren Stauraum erweitert.

Echtholzparkett in Wildeiche, Fensterbänke aus Granit und individuelle Lichtinstallationen schaffen ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Photovoltaikanlage mit 24 Modulen, ein Stromspeicher, eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.

Im Garten genießen Sie Ihre überdachte Südost-Terrasse. Ein Carport mit Gartenhaus und ein weiterer Stellplatz in der Auffahrt bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Kaufland, Kita, Grundschule und Bäcker liegen in Laufdistanz. Auch die Bahnhöfe Strausberg Stadt und Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

http://www.rosa-immobilien.de

360-Grad-Rundgang

Jetzt online besichtigen!

Lage

Rund um die Immobilie

EINKAUFEN

Für Ihre täglichen Einkäufe sind die Wege herrlich kurz: Das Kaufland mit seinem großen Sortiment erreichen Sie in rund 13 Gehminuten oder vier Minuten auf Ihrem Fahrrad. Gleich nebenan versorgt Sie die Steinecke-Bäckerei mit frischen Brötchen und Kuchen. Für spontane Besorgungen steht Ihnen zusätzlich ein Netto-Markt zur Verfügung, der fünf Minuten auf dem Fahrrad von Ihrem Zuhause entfernt angesiedelt ist.

Größere Einkäufe erledigen Sie im Handelscentrum Strausberg, das Sie in rund zehn Fahrminuten erreichen. Neben dem EDEKA überzeugen hier renommierte Ketten wie C&A, MEDIMAX und ROSSMANN mit ihrer Vielfalt aus Mode, Unterhaltungselektronik sowie Haushalts- und Pflegeprodukten.

Regionale Produkte kaufen Sie dienstags und freitags von 8:00 bis 15:00 Uhr auf dem Wochenmarkt in der Strausberger Altstadt. Von Montag bis Samstag ist außerdem der Bioladen „Deine Welt“ geöffnet.

ANBINDUNG

Gleich zwei S-Bahnhöfe liegen in Ihrer Nähe: Strausberg Nord und Strausberg Stadt erreichen Sie jeweils in rund acht Radminuten oder drei Autominuten. Von dort fährt Sie die S5 einmal quer durch Berlin bis nach Westend und passiert dabei das Ostkreuz, den Hauptbahnhof und den Zoologischen Garten – optimal für Pendler und Ihre Ausflüge in die Hauptstadt.

Die nächsten Bushaltestellen erreichen Sie in rund vier Radminuten. Von hier verbinden Sie die Linien 926, 927, 929, 931 und 937 mit den S-Bahnhöfen, der Altstadt und den Nachbargemeinden.

Mit dem Auto erreichen Sie die A10 in rund 20 Minuten. Auch die B1 Richtung Berliner Zentrum ist gut erreichbar. Zum Flughafen BER fahren Sie rund 53 Minuten. Damit bietet Ihnen Strausberg genau die Mischung, die Familien und Pendler schätzen: ruhiges Wohnen im Grünen und eine schnelle Verbindung nach Berlin.

FAMILIE & BILDUNG

Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie als Familie ein vielfältiges Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die DRK-Kita „Zauberwald“ erreichen Sie mit Ihren Kleinen in rund 13 Gehminuten oder drei Radminuten. Weitere Kitas wie die Integrationskita „Sonnenschein“ und die Kita „Zwergenland“ befinden sich ebenfalls in Ihrem Umfeld.

Auch die Grundschule am Wäldchen liegt in Laufdistanz. Zur Anne-Frank-Oberschule fahren Ihre Liebsten rund sieben Minuten mit dem Fahrrad, zum Theodor-Fontane-Gymnasium nahe dem Straussee etwa zehn. Alternativ bieten die freien bundtStift-Schulen mit Grundschule und Gymnasium ein eigenes pädagogisches Konzept.

Nach der Schule geht es z. B. auf den Fußballplatz: Der FC Strausberg spielt in der Energiearena im Norden der Stadt und begleitet seine Nachwuchsteams schon ab dem Kindesalter. Freuen Sie sich auf außergewöhnlich familienfreundliches Wohnen!

NATUR & FREIZEIT

Rund um Ihr neues Zuhause erwarten Sie Wiesen, Felder und Wälder – perfekt für Ihre Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren. Im Sommer werden Sie den Straussee zu schätzen wissen: Das Strandbad an der Altstadt erreichen Sie in rund zwölf Fahrradminuten. Eine Fahrt mit der Strausseefähre, die als einzige elektrische Oberleitungsfähre Europas über den See gleitet, ist ein Erlebnis für die ganze Familie.

Für Abenteuer an der frischen Luft sorgt der Kletterwald CLIMB UP! im Sport- und Erholungspark Strausberg. Hier fordern verschiedene Parcours Groß und Klein heraus, während Beachvolleyballfelder und weitere Sportanlagen für Abwechslung sorgen.

Im Umfeld locken außerdem der Bötzsee, der Fängersee und weitere Gewässer mit sehenswerten Routen und Badestellen. Nach Ihren Ausflügen kehren Sie in die gemütlichen Restaurants der Altstadt ein. So genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur und Stadtleben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung

BÄDER

  • Teilgefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Mosaikfliesen, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch
  • Waschtisch in Holzausführung mit Aufsatzbecken
  • Beleuchteter Spiegelschrank mit integriertem Stauraum
  • Dekorative Mosaik-Bordüre

BAUWEISE

  • KfW-55-Effizienzhaus in Holzständerbauweise auf Bodenplatte
  • Hinterlüftete Lärche-Holzverkleidung
  • Seniorenfreundlicher Grundriss mit allen Wohnräumen auf einer Ebene

BÖDEN

  • Echtholzparkett in Wildeiche: Wohnen, Schlafen I und II, Hobbyraum
  • Designvinyl: Hochbett auf Hochebene
  • Fliesen in grauer Marmoroptik: Bad
  • Helle Fliesen: HWR, Flur und Küche

DACH

  • Pultdach mit Betondachsteinen
  • Dachboden in L-Form über dem Flur mit Beleuchtung (bis ca. 1,80 m Höhe)

DECKENHÖHEN

  • Wohnzimmer und Schlafen I: 2,80 m bis 3,60 m
  • Couchbereich unter dem Hobbyraum: ca. 2,20 m
  • Flur und Bad: ca. 2,50 m
  • Hobbyraum und Hochbett: ca. 1,10 m bis 1,90 m

FENSTER

  • Dreifach verglaste Fenster
  • Elektrische Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
  • Dachfenster mit raumseitigem und elektrischem Rollladen in Schlafen II
  • Fensterbänke aus Granit in heller Steinoptik

GARTEN

  • Nach Südosten ausgerichtete WPC-Terrasse
  • Pergola mit lichtdurchlässiger Überdachung
  • Heizstrahler auf der Terrasse
  • Sichtschutzzaun in WPC-Ausführung auf beiden Seiten der Terrasse
  • Carport mit angeschlossenem Gartenhaus (ca. 4,00 m²)
  • Gepflasterte Auffahrt mit Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug
  • Frostsicherer Gartenwasseranschluss am Carport
  • Rasenfläche mit Schaukel und Spielturm
  • Hecke zur Straßenseite als natürlicher Sichtschutz
  • Zweites Gartenhaus und Dachkonstruktion werden entfernt – die Fläche wird wieder als Rasen hergestellt

HAUSTECHNIK

  • Östlich ausgerichtete Photovoltaikanlage mit 24 Modulen und 9,24 kWp
  • Stromspeicher mit 10,24 kWh im Hauswirtschaftsraum
  • VDSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s möglich
  • Netzwerkanschluss in jedem Raum
  • Satellitenanlage
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Deckenventilator mit Lampe in Holzoptik

HEIZUNGSANLAGE

  • Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron im Hauswirtschaftsraum
  • Fußbodenheizung

KÜCHE

  • Offene Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holzausführung
  • Inkl. Cerankochfeld und Backofen von Zanussi, Geschirrspüler von Bauknecht, Dunstabzugshaube von Ciarra und separatem Kühlschrank
  • Glas-Spritzschutz zum Kochfeld
  • Lichtspot unter dem Hängeschrank

LICHT

  • Abgehängte Decken mit Deckenspots in Flur und Bad
  • Hängende Deckenkonstruktion mit Lichtspots und Pendelleuchten über Küche und Essbereich
  • Deckenspots im Wohnzimmer

STAURAUM

  • Hauswirtschaftsraum, Dachboden und Einbauschrank im Flur
  • Gartenhaus am Carport

TREPPE

  • Raumspartreppe mit Buchenmaserung zum Hobbyraum
  • Auf Schränken aufgebaute Treppe zum Hochbett in Schlafen II
  • Bodeneinschubtreppe zum Dachboden

TÜREN

  • Haustür in Anthrazit mit Sicherheitsschloss und Glaseinsätzen inkl. Seitenteil mit Ornamentglas
  • Weiß folierte Innentüren
  • Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
  • Barrierefreie und dreifach verglaste Terrassentür

WÄNDE/DECKEN

  • Verputzte und mit Malervlies versehene und in Weiß und Blau gestrichene Wände und Decken
  • Wandfliesen im Badezimmer
  • Fliesenspiegel in der Küche
Sonstiges

Weiterhin wissenswert

AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

Instagram
https://www.instagram.com/rosa.immobilien/

Facebook
https://www.facebook.com/rosa.immobilien/

TikTok
https://www.tiktok.com/@rosa.immobilien

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

Weitere Immobilien

Jetzt entdecken!

Doppelhaushälfte
399.000 €
Wohngrundstück
220.000 €
Einfamilienhaus
738.000 €
Maisonettewohnung
450.000 €
Mehrfamilienhaus
999.900 €
Einfamilienhaus
290.000 €