Hohe Energieeffizienz! Neubau-Einfamilienhaus mit Kamin, Solar, modernen Bädern u.v.m. in Wriezen

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ A-Energieeffizienzhaus mit Solaranlage, Wohnraumbe- und entflüftung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, wasserführendem Kamin usw.
+ Helles und freundliches Haus mit moderner Ausstattung (wie z. B. elektrischen Rollladen): Ideal für Familien mit Kindern
+ Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage
+ Großer Wohnbereich mit angrenzender offener Küche im EG
+ Private Rückzugsorte im OG für jedes Familienmitglied
+ Leben im Grünen mit guter Infrastruktur im Umfeld
+ Schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto
+ Kita- und Schulplätze sind leicht zu bekommen

ERSTE ÜBERBLICK ZUM EINFAMILIENHAUS

Im Jahr 2018 begann der Bau dieses komfortablen und energieeffizienten Einfamilienhauses in Fertigbauweise. Vier große Zimmer, ein Masterbad, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche und ein Hauswirtschaftsraum erwarten Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause. Insbesondere das große Wohnzimmer zeigt sich hell und freundlich und bietet durch die weiten Fensterflächen
eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.

Das Haus wird schlüsselfertig inklusive einer modernen Ausstattung verkauft. Dazu gehören hochwertige Badelemente von Markenherstellern, stilvolle Türen und Böden und vieles mehr. Hervorzuheben ist die energieeffiziente Heizungsausstattung des Hauses inkl. Wohnraumbe- und -entlüftung, Solaranlage mit drei Modulen und 250l Speicher, eine gute Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen. Somit sind Sie perfekt auf die Energiewende vorbereitet!

Das Anwesen befindet an einer ruhigen Anliegerstraße im Wriezener Ortsteil Haselberg. Links des Hauses haben Sie die Möglichkeit bis zu zwei Fahrzeuge abzustellen. Zu einer Bushaltestelle gelangen Sie zu Fuß. Kitas, Schulen, verschiedene Supermärkte, Ärzte und den Bahnhof Wriezen erreichen Sie innerhalb von rund zwölf Minuten. Die Bundesstraßen B158 und B167 sind rund neun Minuten Fahrminuten entfernt.

WEITERE IMMOBILIEN UND 360-GRAD-RUNDGANG

www.rosa-immobilien.de

BÄDER

+ Tageslicht-Masterbad im OG mit geplanter Badewanne und Dusche
+ Tageslicht-Gäste-WC im EG mit geplantem WC und Handwaschbecken

BÖDEN

+ Fliesen: gesamtes Haus
+ Gewendelte Holztreppe in Steingrau mit gleichfarbigem Geländer
+ Sockelleisten im gesamten Haus

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: bis ca. 2,81 m
+ Obergeschoss: bis ca. 2,73 m

FENSTER

+ Bodentiefe Fenster in allen Zimmern im OG
+ Dachflächenfenster im Masterbad
+ Drei Terrassentüren im Wohnzimmer
+ Elektrische Rollladen
+ Jeweils ein Fenster im EG und OG mit zusätzlichem manuellen Rollladen

GARTEN

+ Zaun zu den Nachbarn
+ Vorgezogenes Dach als Überdachung über einem Terrassenausgang und der Hauseingangstür
+ Eibenhecke zum Nachbarn
+ Weite Gartenfläche

HEIZUNG

+ Fußbodenheizung
+ Wohnraumbe- und -entlüftungsanlage
+ Gastherme mit Solaranlage inkl. 250l Speicher und drei Modulen
+ Wasserführender Kamin

KÜCHE

+ Offene Wohnküche
+ Mit großem Fenster zur Straße

LICHT

+ Deckenspots: Wohnzimmer und Flur im Erdgeschoss
+ Deckenauslass in weiteren Zimmer

STAURAUM

+ Unter der Treppe im EG
+ Hauswirtschaftsraum im EG

TÜREN

+ Kunststoffeingangstür mit zwei Glaselementen
+ Drei bodentiefe Terrassentüren im Wohnzimmer zum Garten

WÄNDE UND DECKEN

+ Verputzt und weiß gestrichen in allen Zimmern
+ Fliesen in den Bädern

LEBENSMITTELMÄRKTE, KAUFLAND UND EINKAUFSZENTREN

In einem Umkreis von etwa zehn Minuten Fahrzeit rund um Ihr neues Zuhause befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel EDEKA, ALDI, NETTO, LIDL und REWE sind für Sie schnell und einfach erreichbar. Bis zu einer Kaufland-Filiale in Bad Freienwalde fahren Sie etwa 18 Minuten.

Stehen größere Einkäufe an, empfiehlt sich der Besuch der Rathauspassagen in Eberswalde. Die Fahrt in das Einkaufszentrum dauert etwa 30 Minuten. Vertreten sind dort über 30 Geschäfte aus dem Technik- und Modebereich. So unter anderem Deichmann, Hunkemöller, Medimax, Rossmann und eine Parfümerie. Eine Alternative stellt das Handelscentrum Strausberg dar. Zu den über 60 Geschäften zählen z. B. Apollo, C&A und JYSK.

GUT ANGEBUNDEN MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN UND DEM AUTO

Die etwa 1,2 km entfernte Haltestelle der Buslinie 885 erreichen Sie nach einem entspannten Spaziergang. Der Bus bringt Sie im Anschluss in etwa zehn Minuten bis zum Regionalbahnhof Wriezen oder über Reichenow bis nach Prötzel. Die Bahnlinie RB60 sorgt von Wriezen aus für eine direkte Anbindung nach Eberswalde (37 Minuten), Bad Freienwalde (13 Minuten) und Frankfurt (49 Minuten).

Außerdem gelangen Sie auf dem Fahrrad in sechs Minuten zur Haltestelle der Buslinie 889. Diese Linie verbindet Sie mit Wriezen, dem S-Bahnhof Strausberg Nord und dem sehenswerten Stadtzentrum von Bad Freienwalde.

Auch als Autofahrender wohnen Sie im Ortsteil Haselberg gut angebunden. Bis zur polnischen Grenze benötigen Sie rund 25 Minuten. Wollen Sie bis nach Berlin reisen, fahren Sie über die B158 in ca. 70 Minuten z. B. bis zum Alexanderplatz. Der internationale Flughafen BER ist ähnlich schnell erreicht.

FAMILIENFREUNDLICHES WRIEZEN: KITAS, SCHULEN UND VEREINE

In und um Wriezen ist es für Sie einfach einen Kita- oder Schulplatz für Ihr Kind zu ergattern. Bis zur Kita Pusteblume fahren Sie knapp fünf Minuten. Wird Ihr Kind eingeschult, empfehlen sich die Grund- und Oberschule Salvador Allende und die Evangelische Johanniter Oberschule, die mit dem Auto zehn Minuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause liegen. Bei schönem Wetter kann die freie Zeit an der Badestelle am Waldbad im Landschaftsschutzgebiet Biesdorfer Kehlen verbracht werden. Dieses ist mit dem Auto schnell erreicht.

Für sportlich Interessierte gibt es in Wriezen zahlreiche Möglichkeiten. Treten Sie z. B. dem Sportverein FSV Blau Weiß Wriezen bei, wenn Sie Ballsportarten wie Fußball, Volleyball und Tischtennis mögen. Steht Ihnen der Sinn nach Kampfsport, ist der Sportverein Bushido Wriezen e.V. eine gute Alternative. Hier werden Judo, Karate und Jiu-Jitsu angeboten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.