IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Ideal für die wachsende Familie oder Paare mit Familienplanung bietet das moderne Neubau-Einfamilienhaus in Laufdistanz zum S-Bahnhof Strausberg Stadt hohen Wohnkomfort, neuwertige Ausstattungselemente, eine kostensparende Energietechnik (A+ Energieeffizienz!) und eine Garage zzgl. Stellplatz.
Viereinhalb Zimmer, ein geräumiges Bad sowie ein Gäste-WC und eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, bieten viel Raum für die individuellen Bedürfnisse der einzelnen Familienmitglieder. Besonders der Wohnbereich mit seinem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.
Neben den offenen Gemeinschaftsbereichen wurde bei der Grundrissplanung auch viel Wert auf persönliche Rückzugsorte gelegt. Die so entstandenen drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit einer raumerweiternden Gaube, zeigen sich außergewöhnlich groß und wohnlich. Zahlreiche bodentiefe Fenster und voll verglaste Terrassentüren lassen viel freundliches Tageslicht in die Schlafräume und den Wohnbereich.
Auch aus energetischer Sicht sind Sie sehr gut ausgestattet: Eine moderne Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung sorgt für die effiziente Energieversorgung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und gedämmte Außenwände (Porenbeton mit Wärmedämmverbundsystem) tragen ebenfalls zu Ihrem niedrigen Energieverbrauch bei. Durch die weiten Terrassentüren gelangen Sie zu dem noch unbebauten und frei gestaltbaren Außenbereich.
Strausberg selbst ist ein wunderbarer Wohnort mit hohem Erholungswert. Die Stadt bietet mit weitläufigen Wald- und Seengebieten sowie der guten Infrastruktur ein vielfältiges Freizeitangebot. Außerdem sind Kitas, Schulen und verschiedene Geschäfte für Sie sehr schnell erreichbar. Optimal für Ihren Familienalltag!
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN
Schnell noch einmal die Milch im Netto holen, den Wocheneinkauf im Kaufland erledigen und den Einkaufsbummel in der Altstadt oder im Handelscentrum genießen. Nur vier bis zehn Minuten benötigen Sie, um all diese Einkaufsmöglichkeiten sehr bequem mit dem Auto zu erreichen. Unschlagbar!
Soll es bio und/oder regional sein? Im „Deine Welt“ Biogeschäft kaufen Sie Obst, Gemüse, Backwaren und weitere Produkte ein. Alternativ besuchen Sie dienstags den Wochenmarkt in der Altstadt. Auch hier werden Ihnen frische Köstlichkeiten aus der Region geboten.
Auch zur Apotheke Ihres Vertrauens laufen Sie nur rund acht Minuten. Haben Sie ein wenig mehr Zeit, spazieren Sie in die Strausberger Altstadt. Neben hübschen Gebäuden erwarten Sie hier zahlreiche Restaurants mit köstlichen Speisen. Ob das Lindenstübchen, La Bottega oder die Milchbar, ein Besuch lohnt sich immer!
ANBINDUNG
Für Berufspendler und Naturliebhaber ist Strausberg der ideale Wohnort! 15 Minuten spazieren Sie bis zur Haltestelle der Buslinien 923, 926, 927, 929, 931, 937, 955 und 966 am S-Bahnhof Strausberg Stadt. Diese bringen Sie schnell und einfach zu allen wichtigen Orten in Strausberg und in den umliegenden Gemeinden.
Natürlich können Sie hier auch in die S-Bahn S5 steigen und einmal quer durch Berlin bis nach Westend fahren. Alternativ steigen Sie in Strausberg in den Regionalzug um und fahren mit dem RB26 z. B. direkt bis zum Bahnhof Ostkreuz oder zum S- und U-Bahnhof Lichtenberg.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Über die B1 gelangen Sie schnell in die Hauptstadt. Rund eine Stunde dauert die Fahrt bis zum Alexanderplatz. Etwa 21 Minuten benötigen Sie bis zur A10. Rund 47 Minuten sind Sie unterwegs, wenn Sie zum Flughafen BER fahren möchten.
BILDUNG UND BETREUUNG
Rund 15 Minuten laufen Sie bis zur Kita Mühlenwinkel und zur Grundschule Am Wäldchen. Alternativ befinden sich weitere Kitas und Grundschulen gut erreichbar in Richtung des Straussees. Für den weiteren Werdegang Ihrer Kinder stehen z. B. die Anne-Frank-Oberschule oder das Theodor-Fontane-Gymnasium zur Verfügung. Diese sind innerhalb einer ca. achtminütigen Fahrradtour zu erreichen.
In ihrer Freizeit treffen sich Ihre Jüngsten z. B. im Freibad, nehmen am regen Vereinsleben teil oder touren entlang des Bötz- oder des Straussees. Über 40 Sportarten werden im Raum Strausberg angeboten. Strausberg und das Umfeld der Stadt bieten Heranwachsenden neben dem Sport zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
NATUR UND FREIZEIT
Die Umgebung von Strausberg zeigt sich als wahres Naturparadies, das unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Joggen, Bootfahren, Radfahren oder Spaziergänge – hier finden Naturliebhaber und Aktive alles, was das Herz begehrt. Die zahlreichen Seen, darunter der idyllische Straussee, der Herrensee und der Bötzsee laden zum Entspannen oder Wassersport ein.
Umgeben von dichten Wäldern und weiten Feldern eröffnen sich perfekte Rückzugsorte, um dem Alltag zu entfliehen. Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golfpark Schloss Wilkendorf eine gepflegte Anlage in malerischer Umgebung.
Der Kulturpark Strausberg lädt zu regelmäßigen Veranstaltungen und entspannten Ausflügen ein. Die Nähe zur Natur in Kombination mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht diese Region besonders attraktiv für alle, die Erholung und Aktivität suchen.
BÄDER
BAUWEISE
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TREPPEN
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
