Potsdam
Dachgeschosswohnung

Wohnung mit Dachterrasse, Garten, Keller, Einbauküche in kleiner WEG: Zentral in Potsdam Babelsberg

Verkauft
Innerhalb von 10 Monaten verkauft
Objektbeschreibung

Ihr erster Überblick

Objekt-ID
1086188
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse
14482 Potsdam
Brandenburg
Etage
2
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
147,47 m²
Nutzfläche ca.
170,55 m²
Gartenfläche ca.
146,66 m²
Grund­stück ca.
605 m²
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Lage

Rund um die Immobilie

EINKAUFEN IN BABELSBERG

Das Einkaufen in Potsdam und Babelsberg ist ein wahres Vergnügen, denn es gibt eine außerordentliche große Auswahl. Wenn Sie nur kurz vor die Tür gehen möchten, erreichen Sie EDEKA, Netto, ROSSMANN und den Laden Kathie & Käthe mit unverpackten Waren gleich in nächster Nähe. Das Geschäft Safran Naturkost führt ein breites Sortiment an frischem Obst und Gemüse aus aller Welt. Auch das Angebot an Käse und Weinen bis hin zu Kosmetik kann sich sehen lassen.

Der Floh- und Bauernmarkt auf dem Weberplatz ist jeden Samstag von 7 bis 13 Uhr geöffnet. Hier finden Sie Obst, Gemüse, Blumen, Wurst und Fisch – aber auch Bücher, Taschen usw. Mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ist das Stern-Center Potsdam eine besonders beliebte Einkaufsstätte. In den Bahnhofspassagen Potsdam gibt es viele kleine Geschäfte sowie Saturn und Kaufland.

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt ideal, um vieles schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. So dauert eine Fahrt mit dem Rad in das Zentrum von Potsdam nur elf Minuten. Zu den S-Bahnhöfen Babelsberg und Griebnitzsee benötigen Sie rund zwölf Minuten zu Fuß – oder sieben Minuten mit dem Bus 694 zum Bahnhof Griebnitzsee. Von den Bahnhöfen verkehrt die Linie S7, die Sie in 27 Minuten zum Zoologischen Garten und in 40 Minuten zum Alexanderplatz bringt. An den Bahnhöfen besteht auch die Möglichkeit, die Trambahnen 94 und 99 oder die weiteren Buslinien 616 und N17 zu nutzen.

In entferntere Gebiete kommen Sie gut mit den Regios RB 21 und RB 22, die vom Bahnhof Griebnitzsee aus starten. Am Bahnhof Medienstadt Babelsberg verkehren zudem der RE 7 und die RB 33. Sind Sie mit dem Auto unterwegs, fahren Sie rund fünf Minuten bis zur Nuthestraße. Für einen Abstecher zum Berliner Kurfürstendamm brauchen Sie über die A115 circa 37 Minuten.

FÜR FAMILIEN UND KINDER

Babelsberg zeichnet sich in mehrfacher Hinsicht als Wohnort für Familien aus. Zum einen können Kinder in der bürgerlichen Nachbarschaft behütet aufwachsen. Zum anderen herrscht hier ein offenes Denken vor. Kinder im Alter von einem Jahr bis zum Schuleintritt sind in der Kita Kichererbsen und im katholischen St. Antonius Kindergarten gut aufgehoben. Zu Fuß brauchen Sie nur eine Minute bis dorthin.

Nur zehn Gehminuten entfernt befindet sich die Griebnitz Grundschule. Das Bertha-von-Suttner Gymnasium und die Katholische Marienschule sind nach 13 Minuten Fußweg erreicht. Sportfans finden ein umfassendes Angebot vor: Mehr als 160 Sportvereine und über 50 Sportarten bieten vielfältige Betätigungsfelder. Für Bewegung ist auch im öffentlichen Bereich gesorgt. Sie können rudern, klettern, joggen, Volleyball spielen oder schwimmen – zum Beispiel im Stadtbad Park Babelsberg.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Pissoir
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten
Energieausweis

Energiedaten

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Sonstiges

Weiterhin wissenswert

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

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Anja Kallweit-Pohl

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