IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Liebevoll gepflegt, großzügig und durchdacht präsentiert sich dieses Wohnhaus mit zwei Eigentumswohnungen. In Holzständerbauweise wurde das Haus im Jahr 1995 durch das renommierte Familienunternehmen Weberhaus errichtet. Die beiden Wohneinheiten bieten hohen Wohnkomfort und sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar.
Ihre Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit vier Zimmern, einem geräumigen Badezimmer, einem Gäste-WC und einer moderne Küche aus dem Jahr 2021. Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panorama-Erker, bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang. Das Tageslicht-Bad wurde 2017/18 erneuert und verfügt u. a. über eine wundervolle Eckbadewanne. Die Ausstattung wird außerdem durch eine Fußbodenheizung, maßgefertigte Holzinnentüren, abschließbare Fenster, manuelle Rollladen und einen Kaminzug ergänzt.
Der wohnlich gestaltete Keller ist über eine Innen- und Außentreppe erreichbar und umfasst u. a. einen großen privaten Keller-/Hobbyraum für Ihre Wohnung, ein gemeinschaftliches Bad mit Dusche sowie einen gemeinschaftlichen Heizungs- und einen Hauswirtschaftsraum.
Der hübsche und gepflegte Garten mit blickdichten Hecken, Steingarten und elektrischem Zufahrtstor rundet dieses hervorragende Angebot stimmig ab. Auf dem Grundstück können auf Wunsch und Kosten der Käufer Stellplätze nahe der Terrasse errichtet werden.
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ALLES IN GREIFBARER NÄHE: EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN BIESDORF
Im Berliner Stadtteil Biesdorf zeigt sich die Nahversorgung von ihrer besten Seite: Innerhalb von nur fünf Autominuten erreichen Sie eine Vielzahl an Supermärkten, darunter mehrere REWE- und Lidl-Filialen, Netto, Penny, Getränke Hoffmann und einen dm-Drogeriemarkt: Ideal für Ihren täglichen Bedarf. Frische Brötchen und leckeres Gebäck finden Sie in der Brotmeisterei Steinecke, die in rund acht gemütlichen Spazierminuten erreichbar ist.
Für einen umfangreichen Wocheneinkauf bietet die nahegelegene Kaufland-Filiale ein besonders breites Sortiment an Lebensmitteln, Haushaltswaren und mehr. Mode-, Technik- oder Lifestyle-Shopping wird im Eastgate Berlin zum Erlebnis: Rund 150 Fachgeschäfte – darunter Deichmann, H&M, Peek & Cloppenburg und Saturn – laden zum Bummeln ein.
Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt am Biesdorf Center, der dienstags und donnerstags mit frischen Produkten aus der Region überzeugt.
PERFEKTE ANBINDUNG UND KURZE WEGE IN BERLIN BIESDORF
Die Verkehrsanbindung in Berlin-Biesdorf überzeugt durch ihre Vielfalt und Nähe: Nur fünf Spazierminuten entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 192, die unter anderem zu den S-Bahnhöfen Friedrichsfelde Ost, Biesdorf und Marzahn führt. Wer lieber mit der Tram unterwegs ist, erreicht in etwa acht Spazierminuten die Linien 18 und 27 sowie die Metro-Linien M8 und M17 – mit Direktverbindungen unter anderem zum Hauptbahnhof, Naturkundemuseum, S-Bahnhof Köpenick oder Alexanderplatz.
In rund fünf Minuten radeln Sie zum S-Bahnhof Springpfuhl mit den Linien S7 und S75, die Sie bequem bis zu Hotspots wie Ostkreuz, Zoologischer Garten oder bis nach Potsdam bringen.
Auch Autofahrer profitieren: Die Autobahnauffahrt der A10 ist in rund 16 Minuten erreicht, der internationale Flughafen BER liegt nur etwa 35 Autominuten entfernt: Sehr gute Rahmenbedingungen für alle, die flexibel bleiben möchten.
VIELFÄLTIGE BILDUNG GANZ NAH: LERNEN, WACHSEN UND ENTFALTEN
In Biesdorf erleben Familien ein umfassendes Bildungsangebot – und das alles in Spazierdistanz zu Ihrer Haustür! Zur Kita Sonnenschein spazieren Sie rund zehn Minuten, zur Johann-Strauß-Grundschule sogar nur sechs Minuten! Auch weiterführende Schulen sind schnell erreicht: Zum Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium laufen Ihre Kinder etwa zwölf Minuten.
Zahlreiche Alternativen wie die Kita Wuhleblick, die Grundschule am Fuchsberg oder das Otto-Nagel-Gymnasium sorgen für zusätzliche Auswahl. Die Internationale Lomonossow Schule bietet zudem bilingualen Unterricht auf hohem Niveau.
Doch Bildung endet hier nicht mit dem Unterricht: In der Umgebung laden Sportvereine mit einem breiten Spektrum von Fußball, Volleyball und Schwimmen bis hin zu Karate, Leichtathletik oder Reiten zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Das sorgt bei Ihren Liebsten für eine ganzheitliche Entwicklung in einem familienfreundlichen Umfeld.
BÄDER (2017/2018)
BÖDEN
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE (2019)
KELLER
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
WEITERE DETAILS
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Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
