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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Diese moderne Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an einer Fußgängerzone im Berliner Stadtteil Gropiusstadt zeigt sich als wundervolles Zuhause für Paare und kleine Familien. Die Wohnung wird auf Wunsch auch möbliert verkauft.
Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einem harmonischen Raumgefühl und einer zum Wohnzimmer hin geöffneten Küche, die 2023 mit einer Einbauküche im Landhausstil sowie einem Tresen samt Barhockern ausgestattet wurde. Die Küche verfügt über alle Geräte wie Induktions-Kochfeld, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Eine Nische schafft hier Platz für Vorräte und Ihre Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von einer weiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Eine abgehängte Decke, integrierte Lichtspots und eine dekorative Säule unterstreichen den außergewöhnlich wohnlichen Charakter der Wohnung.
Das innenliegende Bad wurde 2022 vollständig saniert und verfügt über eine Dusche mit Echtglasabtrennung, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Im großen Schlafzimmer schafft eine 2023 eingezogene Wand Platz für eine praktische Ankleide. Der nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon mit Beleuchtung und Stromanschluss bietet ideale Bedingungen, um die Abendsonne zu genießen.
Freuen Sie sich auch auf doppelt verglaste Fenster, stilvolle Türen und hochwertigen Fliesenboden! Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Pkw-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Auf dem Gelände werden die Grün- und Parkanlagen gemeinschaftlich genutzt. Ein Spielplatz mit Geschicklichkeitsparcours ist zu Fuß erreichbar. Außerdem befindet sich ein Café direkt vor Ihrer Haustür.
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VIELFALT ENTDECKEN BEI KURZEN WEGEN ZU LEBENSMITTELN UND CO.
Gropiusstadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und kurzen Wegen zu allem, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE, Lidl, Netto und den türkischen Bereket Market – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.
Nur zwei Fahrradminuten entfernt befindet sich ein Kaufland mit einem riesigen Sortiment. Ebenfalls in zwei Minuten mit dem Rad erreichbar: die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins mit 116 Geschäften – darunter beliebte Marken wie H&M, MediaMarkt, Douglas, Rossmann, Hugendubel und Deichmann. Neben Mode, Technik und Drogerie finden Sie hier auch Ärzte und Gastronomiebetriebe – alles unter einem Dach.
Wer lieber regional und frisch einkauft, wird auf einem der Wochenmärkte in der Umgebung fündig: Hier bieten Erzeuger aus der Region frisches Obst, Gemüse und andere Köstlichkeiten an – eine ideale Ergänzung zur klassischen Einkaufstour.
SCHNELLE ANBINDUNG IN DIE INNENSTADT UND IN DAS UMFELD
Nur zwei Spazierminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt halten die Buslinien 744 und 172, die unter anderem Lichtenrade, den S-Bahnhof Schönefelde, das Britzer Bad, das Krankenhaus Neukölln und das Zentrum von Tempelhof ansteuern.
Die U-Bahnlinie U7 ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem lebendigen Hermannplatz, dem Kurfürstendamm oder dem Tempelhofer Feld – ideal für alle, die flexibel durch Berlin reisen möchten. Auch gelangen Sie in absehbarer Zukunft voraussichtlich mit der U7 direkt zum internationalen Flughafen BER!
Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in nur acht Minuten zur A113 oder zur B96, die beide eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und das Stadtzentrum bieten. Der Flughafen BER ist ebenfalls bestens zu erreichen: Mit dem Auto fahren Sie gerade einmal 18 Minuten, bis Sie das Terminal für Ihre Geschäfts- oder Urlaubsreise betreten.
KURZE BILDUNGSWEGE FÜR KLEINE UND GROSSE ENTDECKER UND VIEL FREIZEIT
In fußläufiger Nähe finden sich gleich mehrere Kitas, die sich um Ihre Lieblinge kümmern, darunter die Kita Wildhüterweg, die nach einem gemütlichen Spaziergang von fünf Minuten erreicht ist. Alternativ spazieren oder radeln Sie schnell zu den Kindergärten Kirschnerweg, Regenbogen, PRO DIA oder Manna.
Auch der Schulweg ist angenehm kurz: Die Hugo-Heimann-Grundschule liegt nur einen dreiminütigen Spaziergang von Ihrer Haustür entfernt – ein wahrer Katzensprung. Alternativ stehen die Janusz-Korczak-Schule und die Lisa-Tetzner-Grundschule in direkter Umgebung zur Auswahl. Für ältere Kinder ist die Grund- und Oberschule am Hasenhegerweg in vier Fahrradminuten erreichbar. Ergänzend dazu bieten das Leonardo-da-Vinci-Gymnasium sowie die Walter-Gropius-Schulen weitere Bildungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Lage.
Ein breites Angebot an Sportvereinen in der Umgebung sorgt zudem für ausreichend Bewegung und Freizeitspaß – sei es im Mannschaftssport, beim Tanzen oder in der Leichtathletik.
BÄDER
BALKON
BÖDEN
DECKENHÖHE
FENSTER
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHE
LICHT
PARKEN
STAURAUM
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
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