Berlin
Etagenwohnung

Möbliert – Mit Balkon, Einbauküche, modernem Bad, Keller: Top-sanierte Wohnung in Gropiusstadt

370.000 €
Objektbeschreibung

Ihr erster Überblick

Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Objekt-ID
3821553
Objekttypen
Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse
12353 Berlin
Berlin
Etage
1
Wohnfläche ca.
68,41 m²
Nutzfläche ca.
71,87 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollsaniert
Verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Ja
Hausgeld
313,66 €
Kaufpreis
370.000 €

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

  • Ideal für Paare und kleine Familien: Top-sanierte Dreizimmerwohnung in lebendiger und grüner Gropiusstadt
  • Auf Wunsch wird die Wohnung möbliert verkauft
  • Offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit weiten Fensterfronten und gemütlichem Westbalkon
  • Umfassende Ausstattung für Ihren Wohnkomfort: Stilvolle Einbauküche im Landhaus-Stil (2023), modernes Bad mit Dusche inkl. Echtglasabtrennung (2022), doppelt verglaste Fenster (2012), stilvolle Innentüren, sehenswerter Fliesenboden u.v.m.
  • Geräumige Ankleide, große Garderobe und Abstellnischen in einem Zimmer und der Küche
  • Zusätzlicher Stauraum in Ihrem eigenen Kellerabteil
  • Miet-Parkplätze verfügbar
  • Vielfältiges Umfeld mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedene Bus- und U-Bahn-Verbindungen (zukünftig auch bis zum Flughafen BER), Freizeitangebote zu Fuß erreichbar
  • Weitläufige Grünanlagen und Spielplatz zur Gemeinschaftsnutzung im direkten Umfeld

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Diese moderne Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an einer Fußgängerzone im Berliner Stadtteil Gropiusstadt zeigt sich als wundervolles Zuhause für Paare und kleine Familien. Die Wohnung wird auf Wunsch auch möbliert verkauft.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einem harmonischen Raumgefühl und einer zum Wohnzimmer hin geöffneten Küche, die 2023 mit einer Einbauküche im Landhausstil sowie einem Tresen samt Barhockern ausgestattet wurde. Die Küche verfügt über alle Geräte wie Induktions-Kochfeld, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Eine Nische schafft hier Platz für Vorräte und Ihre Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von einer weiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Eine abgehängte Decke, integrierte Lichtspots und eine dekorative Säule unterstreichen den außergewöhnlich wohnlichen Charakter der Wohnung.

Das innenliegende Bad wurde 2022 vollständig saniert und verfügt über eine Dusche mit Echtglasabtrennung, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Im großen Schlafzimmer schafft eine 2023 eingezogene Wand Platz für eine praktische Ankleide. Der nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon mit Beleuchtung und Stromanschluss bietet ideale Bedingungen, um die Abendsonne zu genießen.

Freuen Sie sich auch auf doppelt verglaste Fenster, stilvolle Türen und hochwertigen Fliesenboden! Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Pkw-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Auf dem Gelände werden die Grün- und Parkanlagen gemeinschaftlich genutzt. Ein Spielplatz mit Geschicklichkeitsparcours ist zu Fuß erreichbar. Außerdem befindet sich ein Café direkt vor Ihrer Haustür.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

http://www.rosa-immobilien.de

360-Grad-Rundgang

Jetzt online besichtigen!

Twitter

Mit dem Laden des Tweets akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Twitter.
Mehr erfahren

Inhalt laden

Lage

Rund um die Immobilie

VIELFALT ENTDECKEN BEI KURZEN WEGEN ZU LEBENSMITTELN UND CO.

Gropiusstadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und kurzen Wegen zu allem, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE, Lidl, Netto und den türkischen Bereket Market – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.

Nur zwei Fahrradminuten entfernt befindet sich ein Kaufland mit einem riesigen Sortiment. Ebenfalls in zwei Minuten mit dem Rad erreichbar: die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins mit 116 Geschäften – darunter beliebte Marken wie H&M, MediaMarkt, Douglas, Rossmann, Hugendubel und Deichmann. Neben Mode, Technik und Drogerie finden Sie hier auch Ärzte und Gastronomiebetriebe – alles unter einem Dach.

Wer lieber regional und frisch einkauft, wird auf einem der Wochenmärkte in der Umgebung fündig: Hier bieten Erzeuger aus der Region frisches Obst, Gemüse und andere Köstlichkeiten an – eine ideale Ergänzung zur klassischen Einkaufstour.

SCHNELLE ANBINDUNG IN DIE INNENSTADT UND IN DAS UMFELD

Nur zwei Spazierminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt halten die Buslinien 744 und 172, die unter anderem Lichtenrade, den S-Bahnhof Schönefelde, das Britzer Bad, das Krankenhaus Neukölln und das Zentrum von Tempelhof ansteuern.

Die U-Bahnlinie U7 ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem lebendigen Hermannplatz, dem Kurfürstendamm oder dem Tempelhofer Feld – ideal für alle, die flexibel durch Berlin reisen möchten. Auch gelangen Sie in absehbarer Zukunft voraussichtlich mit der U7 direkt zum internationalen Flughafen BER!

Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in nur acht Minuten zur A113 oder zur B96, die beide eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und das Stadtzentrum bieten. Der Flughafen BER ist ebenfalls bestens zu erreichen: Mit dem Auto fahren Sie gerade einmal 18 Minuten, bis Sie das Terminal für Ihre Geschäfts- oder Urlaubsreise betreten.

KURZE BILDUNGSWEGE FÜR KLEINE UND GROSSE ENTDECKER UND VIEL FREIZEIT

In fußläufiger Nähe finden sich gleich mehrere Kitas, die sich um Ihre Lieblinge kümmern, darunter die Kita Wildhüterweg, die nach einem gemütlichen Spaziergang von fünf Minuten erreicht ist. Alternativ spazieren oder radeln Sie schnell zu den Kindergärten Kirschnerweg, Regenbogen, PRO DIA oder Manna.

Auch der Schulweg ist angenehm kurz: Die Hugo-Heimann-Grundschule liegt nur einen dreiminütigen Spaziergang von Ihrer Haustür entfernt – ein wahrer Katzensprung. Alternativ stehen die Janusz-Korczak-Schule und die Lisa-Tetzner-Grundschule in direkter Umgebung zur Auswahl. Für ältere Kinder ist die Grund- und Oberschule am Hasenhegerweg in vier Fahrradminuten erreichbar. Ergänzend dazu bieten das Leonardo-da-Vinci-Gymnasium sowie die Walter-Gropius-Schulen weitere Bildungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Lage.

Ein breites Angebot an Sportvereinen in der Umgebung sorgt zudem für ausreichend Bewegung und Freizeitspaß – sei es im Mannschaftssport, beim Tanzen oder in der Leichtathletik.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkhaus

BÄDER

  • Innenliegendes wandhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots

BALKON

  • Ca. 6,93 m² große Westterrasse mit Überdachung
  • Stromanschluss für Lampen und Steckdose vorhanden

BÖDEN

  • Moderne Fliesen (ca. 60 cm x 60 cm) in der gesamten Wohnung
  • WPC-Boden auf dem Balkon

DECKENHÖHE

  • Wohnung: ca. 2,45 m – 2,49 m

FENSTER

  • Doppelt verglaste Kunststofffenster der Fa. Roto (2012)
  • Verschiedene Fenster mit Plissees
  • Bodentiefes Fenster zum Balkon

HAUSTECHNIK

  • DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s der Telekom möglich
  • Glasfaser-Ausbau bis Ende des Jahres
  • Waschmaschinenanschlüsse in der Nische in der Küche
  • Gegensprechanlage im Flur
  • Modernes Schalterprogramm

HEIZUNGSANLAGE

  • Zentralheizung (Fernwärme)
  • Wandhängende Plattenheizkörper in den Zimmern
  • Ein bodenmontierter Heizkörper im Wohnzimmer
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer

KELLER

  • Separates Kellerabteil
  • Ca. 9,00 m² Fläche

KÜCHE

  • Zum Wohnzimmer geöffnete Küche mit Küchentresen und drei Barhockern
  • Einbauküche im Landhausstil (2023)
  • Inkl. Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Induktions-Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
  • Massivholz-Arbeitsplatte
  • Mit Waschmaschinenanschluss und Abstellnische

LICHT

  • Lichtspots: Wohnen, Küche, Diele, Schlafen II, Bad
  • Deckenauslässe im Schlafzimmer I und der Ankleide
  • Zusätzlicher Deckenauslass in der Küche
  • Indirektes Licht im Wohnzimmer
  • Weite Fensterfronten für viel freundliches Tageslicht im Wohnzimmer

PARKEN

  • Miet-Parkplätze in fußläufiger Distanz in einem Parkhaus verfügbar

STAURAUM

  • Separates Kellerabteil
  • Zahlreiche Nischen – ideal für Einbauschränke
  • Garderobe im Flur
  • Ankleide im Schlafzimmer

TÜREN

  • Moderne Innentüren mit Weißlack und Lisenen sowie Edelstahl-Drückergarnituren
  • Holz-Wohnungstür mit zusätzlichem Abus-Sicherheitsriegel und Türspion
  • Voll verglaste Balkontür

WÄNDE/DECKEN

  • Alle Wände und Decken mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen
  • Abgehängte Decke im Wohnzimmer
  • Fliesenspiegel in der Küche
  • Fliesen im Badezimmer
  • Säule im Wohnzimmer
Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1972
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
127,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)
Sonstiges

Weiterhin wissenswert

AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

Instagram
https://www.instagram.com/rosa.immobilien/

Facebook
https://www.facebook.com/rosa.immobilien/

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

Weitere Immobilien

Jetzt entdecken!

Einfamilienhaus
565.000 €
Doppelhaushälfte
335.000 €
Einfamilienhaus
420.000 €
Wohngrundstück
250.000 €
Wohngrundstück
299.500 €
Einfamilienhaus
599.000 €
Maklerin von Rosa Immobilien für Berlin und Brandenburg

NEUE IMMOBILIEN 48 STUNDEN VOR ALLEN ANDEREN ENTDECKEN!



Anmelden Abmelden

Klicken Sie hier um den Text zu editieren

Anja Kallweit-Pohl

Schreiben Sie uns

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Anja Kallweit-Pohl

Schreiben Sie uns

*“ zeigt erforderliche Felder an

Datenschutz*
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Maklerin von Rosa Immobilien für Berlin und Brandenburg

NEUE IMMOBILIEN 48 STUNDEN VOR ALLEN ANDEREN ENTDECKEN!



Anmelden Abmelden

Klicken Sie hier um den Text zu editieren