Wassernah! Mit Terrasse, Einbauküche, Kellerabteil, Stellplatz: Eigentumswohnung in Strausberg

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Lage nur wenige Meter vom Straussee entfernt mit Blick in ein grünes Umfeld
+ Ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien: Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im charmanten Mehrfamilienhaus
+ Großzügiger Grundriss mit hellen Räumen: Gemütliches Wohnzimmer mit Erker, zwei Schlafzimmer, große Diele, Abstellraum
+ Hohe Wohnqualität für Groß und Klein: Modern ausgestattete Einbauküche und Badezimmer, eigenes Kellerabteil, sonnige Terrasse, Stellplatz direkt vor dem Haus
+ Inmitten der Natur wohnen und Vorzüge der zentralen Lage genießen: Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen schnell erreichbar

IBR ERSTER ÜBERBLICK

Die verträumte Dreizimmerwohnung nahe dem Straussee befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten und beinahe schon mondän anmutenden Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. 1997 erbaut, verfügt das Gebäude über einen gemeinsamen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Ein Sinn für Eleganz versteht sich in der dieser Wohnung von selbst – angefangen bei dem edlen Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur. Darunter liegt, wie in der gesamten Wohnung, eine Fußbodenheizung.

Der einladende Flur bietet durch seine große Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gehen sämtliche Räume von hier ab. Eine weitere Verbindung besteht zwischen dem Wohnzimmer und der Küche. Im atmosphärischen Erker empfangen Sie Gäste oder gönnen Ihren Lieben ein schönes Essen. Die durchgängige Fensterfront zaubert einen herrlichen Ausblick auf die malerische Umgebung. Noch mehr sehen Sie von ihrer sonnenverwöhnten Terrasse aus, die durch die Glastür und ein bodengleiches Fenster vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Die Schlafzimmer wiederum garantieren durch ihre Nordostausrichtung angenehme Kühle.

Nach einer Komplettrenovierung im Jahr 2017 verfügt die Küche über eine stilvolle Einbauzeile in Weiß, Armaturen von Villeroy & Boch und Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank der renommierten Marke Zanussi. Das Tageslichtbad wird zu Ihrem persönlichen Spa-Bereich dank Badewanne mit integrierter Dusche, Armaturen von GROHE und Handtuchheizkörper. Der Raum bietet ebenso einen Anschluss und Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Wohnung geizt darüber hinaus nicht mit praktischen Details. Dazu gehören der eigene Stellplatz und ein Kellerabteil, das Ihnen viel zusätzlichen Stauraum schenkt.

Rund um Ihr neues Zuhause erleben Sie den Luxus eines atemberaubenden Panoramas aus erfrischenden Seen und satten Wäldern. Gleichzeitig befinden Sie sich absolut zentral. Wege des täglichen Lebens, ob zum Lebensmittelmarkt, zur Kita oder ins Restaurant nehmen Sie schnell, oft schon nach einer kurzen Fahrrad- oder Autofahrt.

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BÄDER

+ Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
+ Markenkeramik und - armaturen von GROHE und WISA

BÖDEN

+ Parkettboden: Wohn-/Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum
+ Fliesenboden: Küche, Masterbad

DECKENHÖHE

+ ca. 2,54 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Holzfenster
+ Verglaster Erker im Wohnzimmer

HAUSTECHNIK

+ Gegensprechanlage
+ Bis 100 Mbit/s Internetverbindung

HEIZUNGSANLAGE

+ Gas-Zentralheizung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer

KELLER

+ Eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller und Trockenraum für alle Hausbewohner

KÜCHE

+ Moderne Einbauküche von 2017 inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
+ Armatur von Villeroy & Boch
+ Markengeräte von Zanussi
+ Tür zum Wohnzimmer

STAURAUM

+ Kellerabteil
+ Abstellraum in der Wohnung

TERRASSE

+ Rund 8,00 m² Fläche
+ Mit Fliesenboden

TÜREN

+ Verglaste Balkontür im Wohnzimmer
+ Weiß furnierte Innentüren
+ Teilweise mit Glaseinsatz
+ Wohnungseingangstür mit Spion

WÄNDE/DECKEN

+ Fliesen: Masterbad
+ Tapeziert und gestrichen in allen Räumen

WEITERE DETAILS

+ Stellplatz auf dem Hof vor dem Haus
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller und neben der Haustür

EINKAUFEN IN STRAUSBERG: EIN VOLLER KORB UND KURZE WEGE

Freuen Sie sich auf eine umfassende Versorgung rund um Ihr neues Zuhause, die Sie schnell per Fahrrad oder Auto erreichen. Schon etwa zwei Minuten auf dem Fahrrad und Sie stehen vor dem nächsten Lidl mit einem großen Angebot aus Obst und Gemüse, zahlreichen Qualitätsprodukten inklusive Bio-Hausmarken und vegetarisch-vegane Ernährung. Ein noch größeres Sortiment erwartet Sie im Kaufland, ca. acht Minuten im Pkw entfernt.

Ein Spaziergang von einer knappen Viertelstunde bringt Sie zum EDEKA, ebenso hervorragend ausgestattet mit einer hochwertigen Auswahl aus Lebensmitteln und den Dingen des täglichen Lebens. Verbinden Sie den Einkauf hier doch einfach mit einem kleinen Shopping-Trip. Schließlich befindet sich der Supermarkt im Handelscentrum Strausberg. Ob C&A, MEDIMAX oder ROSSMANN, renommierte Ketten überzeugen durch ihre Vielfalt aus Fashion, Unterhaltungselektronik sowie Haushalts- und Pflegeprodukte.

HOHER TRANSPORTKOMFORT MIT GUTER ANBINDUNG AN BERLIN

Ein ca. sechsminütiger Fußmarsch bringt Sie zur Tramstation Käthe-Kollwitzstraße zwischen Lustgarten und S-Bahnhof Strausberg mit Zwischenstopp am S-Bahnhof Hegermühle. Per S5 gelangen Sie auf Schienen in etwa einer Dreiviertelstunde zum Bahnhof Lichtenberg in Berlin.

Die weitere Strecke bis Westend fährt zentrale Punkte wie das Ostkreuz, den Hauptbahnhof und den Zoologischen Garten an. Über die Station Hegermühle erreichen Sie außerdem eine Vielzahl von Bussen, die Ihnen innerhalb Strausberg und über die Stadtgrenzen hinaus ein hohes Maß an Mobilität bescheren.

Auf der Straße profitieren von einer nahen Autobahnanbindung in 16-minütiger Entfernung über die Auffahrt zur A10 Berlin Hellersdorf. Auch die Bundestraße B1 befindet sich in Ihrem Umkreis. Für ferne Urlaubsgefilde oder größere Geschäftsreisen erreichen Sie den Flughafen BER bequem in gut 50 Autominuten.

EIN KLEINES PARADIES FÜR FRISCHLUFT-FANS

In Ihrem neuen Nest dürfte Ihnen bei einem solchen Freizeitangebot so schnell nicht langweilig werden. Was halten Sie beispielsweise von einem ordentlichem Auspowern im Kletterwald CLIMB UP!? In nur knapp zehn Autominuten erreichbar, fordern verschiedene Themen-Parcours Groß und Klein körperlich und kreativ heraus.

Alternativ erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen an der nahegelegenen Badestelle. Setzen Sie sich etwa zehn Minuten auf das Rad und Sie können herrlich im kühlen Nass planschen, auf der Liegewiese dösen oder in einem guten Buch schmökern.

Bringen Sie Ihren Sprösslingen das Leben in der Natur mit einem Besuch auf dem Kinderbauernhof „Roter Hof“ näher. Zwischen Streichelzoo, Naturkundekabinett und Kinderspielplatz erleben die Kleinen einen spannenden Tag mit zahlreichen Eindrücken rund um die Flora und Fauna der Region.

AUSGEZEICHNETE BILDUNGSMÖGLICHKEITEN BIS ZUM ABITUR

Hier macht Ihren Kindern das Lernen Spaß und Sie als Eltern verlassen sich derweil auf kurze Wege mit Rad oder dem Auto. Morgens lediglich fünf bis zehn Minuten auf dem sogenannten Stahlross und sie erreichen die Kindertagesstätten Spatzennest, Buddelflink oder Sonnenschein, jeweils mit einem liebevollen Programm für die temperamentvollen und neugierigen Winzlinge.

Zwischen etwa sieben oder acht Autominuten benötigen Sie anschließend den Grundschulen Wäldchen oder am Annatal. Beide Schulen überzeugen durch moderne Bildungsformen und vielseitige Projekte rund um Sport, Kultur und eine gesunde Lebensweise.

Eine gute Viertelstunde zu Fuß genügt bis zum Theodor-Fontane-Gymnasium mit Option aufs Abitur. Idyllisch direkt am See gelegen, besticht das historische Gebäude durch eine altehrwürdige Fassade und ein Interieur auf dem neusten Stand der Technik mitsamt eigenem Planetarium. Die Anne-Frank-Oberschule in etwa elfminütiger Fahrraddistanz setzt auf praktische Berufsvorbereitung und zahlreiche AGs.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.