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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Die Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses nahe dem Herrensee und dem S-Bahnhof Hegermühle (beide ca. zehn Minuten Fußweg entfernt) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Flair. Aufgeteilt in drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, ist die Wohnung ein wundervolles Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof bieten nicht nur angenehme Rückzugsmöglichkeiten, sondern bleiben dank der Nordausrichtung auch im Sommer angenehm kühl. Ein Insektenschutzgitter sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise – perfekt für entspannte Sonnenstunden im Freien. Für Licht- und Sichtschutz sorgen Innenjalousien an allen Fenstern. Ein Fenster im Wohnzimmer verfügt über einen solarbetriebenen Funk-Rollladen.
Die Küche ist durch ein Fenster mit dem Wohnbereich verbunden – so bleiben Sie auch beim Kochen und Backen mit Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt.
Die Badewanne, die Toilette und die Leitungen im Badezimmer wurden 2020 modernisiert, die Innentüren wurden im Jahr 2013 ausgetauscht. Zusätzlich wurde der Bodenbelag im Flur und im Wohnzimmer im Jahr 2017 erneuert.
Ein Kellerabteil und ein privater Außenstellplatz runden das Angebot ab.
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EINKAUFEN IN STRAUSBERG: ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF
In Strausberg lässt es sich komfortabel einkaufen. Mehrere Supermärkte sind schnell erreichbar und decken das gesamte Spektrum von frischen Lebensmitteln über Haushaltswaren bis hin zu Drogerieartikeln ab. Neben den bekannten Ketten finden Sie auch kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien, die mit frischen Produkten aus der Region punkten. Ein besonderes Highlight für alle, die gern regional und saisonal einkaufen, ist der Wochenmarkt. Er findet mehrmals wöchentlich im Stadtzentrum statt und bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch- und Wurstwaren, Backwaren und Blumen. Die schöne Atmosphäre verwandelt den Marktbesuch in ein Erlebnis.
Wer ein umfassenderes Shopping-Erlebnis sucht, wird im zentral gelegenen Handelscentrum fündig. Dort gibt es nicht nur Modegeschäfte, Technikläden und Drogerien, sondern auch Cafés, Restaurants und regelmäßige Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Ob schnell zwischendurch oder ein ausgiebiger Einkaufsbummel – in Strausberg ist beides möglich.
SEHR GUT ANGEBUNDEN: UNTERWEGS IN UND UM STRAUSBERG
Die Anbindung des Wohnorts ist einer der großen Pluspunkte Strausbergs. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 500 Meter entfernt – bequem zu Fuß erreichbar – und wird von mehreren Linien bedient, darunter die 923, 926, 931, 937, 955 und 966. So kommt man auch ohne Auto problemlos in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Linie S5 am S-Bahnhof Hegermühle (Zehn Minuten Fußweg), die eine direkte Verbindung nach Berlin bietet. Die Züge machen das Pendeln in die Hauptstadt besonders einfach. Auch die Straßenbahn, die quer durch Strausberg fährt, erleichtert den Alltag erheblich – insbesondere für Schüler, Senioren und Berufstätige.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Über die gut ausgebauten Landes- und Bundesstraßen erreichen Sie schnell die Autobahn und gelangen zügig in alle Richtungen Brandenburgs oder direkt nach Berlin.
IDEALES LERNEN UND LEBEN FÜR KINDER ALLER ALTERSGRUPPEN
Strausberg bietet Familien mit Kindern ideale Bedingungen – von der frühkindlichen Betreuung bis zur weiterführenden Schule. In direkter Spazierdistanz befinden sich die Kitas Tausendfüßler und Spatzennest, beide mit liebevoller Betreuung und modernen pädagogischen Konzepten. Kinder werden hier individuell gefördert und erleben einen behüteten Start ins Leben.
Für Schulkinder ist die Grundschule am Annatal die erste Anlaufstelle. Sie liegt ebenfalls in Spazierdistanz und überzeugt mit einem familiären Umfeld, engagierten Lehrkräften und einem klar strukturierten Schulkonzept. Auch für ältere Schüler gibt es passende Angebote: Die Lise-Meitner-Oberschule ist die nächstgelegene weiterführende Schule und bietet sowohl praktische als auch theoretisch orientierte Lernwege.
Neben der Bildung sind auch zahlreiche Freizeitangebote vorhanden. Sportvereine, Musikschulen und Jugendzentren sorgen für eine sinnvolle und spaßige Freizeitgestaltung. Ob Fußball, Schwimmen, Tanzen oder Theater – für jedes Talent und Interesse ist etwas dabei.
BAD (2020)
BALKON
BÖDEN
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHE
LICHT
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
WEITERE DETAILS
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
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