REFERENZ

Neuenhagen bei Berlin

Bauträgerfreies Baugrundstück mit Wochenendhaus im Stadtkern von Neuenhagen

Immobilie
Grundstück
Ort
15366 Neuenhagen bei Berlin
Kaufpreis
325.000,00 €
Käufer­provision
Die Provision (7,14 % inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Grundstück
969 m²

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Verkauf frei von einer Bauträgerbindung
+ Attraktive Grundstücksgröße und -breite
+ Bebauung mit zwei Vollgeschossen und Doppelhaus voraussichtlich möglich
+ Grundstück ist bereits vermessen und weitestgehend beräumt
+ Ruhige Wohngegend im authentisch gewachsenen Einfamilienhausviertel
+ Hervorragende Lage im Zentrum von Neuenhagen

HIER KANN ES SOFORT LOSGEHEN!

Mit 969 m² Fläche bietet Ihnen dieses Grundstück eine fantastische Größe für Ihre Familie. Besonders praktisch ist, dass Sie kurzfristig mit der Planung und dem Bau Ihres Hauses beginnen können. Das Grundstück wurde bereits vermessen und diverse Obstbäume sind bereits gefällt. Sie sparen also Zeit und Geld.

Drei Faktoren sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus recht frei planen können: Die Breite des Grundstücks im vorderen Bereich beträgt ca. 26 m. Zwei Vollgeschosse können gebaut werden. Die Größe des Grundstücks bietet Ihnen viel Freiraum bei der Planung der Wohnfläche.

Die Wohngegend rund um das Grundstück zeigt sich herrlich ruhig. Die Straße vor Ihrem eigenen Stückchen Neuenhagen ist wenig befahren. Von hier aus gelangen Sie außerdem sehr schnell zu all den wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs.

EIN BLICK IN DAS WOCHENENDHAUS

Zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC und eine offene Wohnküche bilden das 1999 gebaute Wochenendhaus mit einer Fläche von 6,40 m x 6,75 m. Viel Licht und eine große Terrasse mit Markise zeichnen das Haus aus. In der Küche finden Sie alle Geräte vor, die Sie zum Kochen und Lagern von Lebensmittel benötigen.

Über eine in der Küche ausklappbare Falttreppe gelangen sie zur Galerie des Hauses. Viel Stauraum und/oder weitere Übernachtungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen hier an.

Das Haus ist an das Abwasser-, das Strom- und das Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird aktuell mit einem Ofen und Holz sowie mit Strom betriebenen Heizkörpern in den Zimmern und der Küche. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.

EINKAUFEN UND ARZT? ALLES DA!

REWE und EDEKA sind für Sie mit dem Auto kurzfristig zu erreichen oder liegen ggf. sogar auf Ihrem Arbeitsweg. Bis zum nahegelegenen Netto laufen Sie nur wenige Minuten. Zum Kaufland in Vogelsdorf fahren Sie gerade einmal ca. sechs Minuten. Besser an Lebensmittelmärkte angebunden zu wohnen, ist kaum möglich.

Auch diverse Arztpraxen wie z. B. die Zahnarztpraxis Kirsten Meyer-Thurmann oder die Hausarzt-Praxis Bürger Nothroff können Sie zu Fuß besuchen. In Kürze entsteht außerdem ein neues Ärztehaus im nördlichen Neuenhagen.

KINDER- UND JUGENDFREUNDLICH

Ganze zehn Kitas, drei Grundschulen und zwei Oberschulen bilden in der rund 18.300 Einwohner zählenden Gemeinde Kinder zu jungen Erwachsenen aus. Ihre Liebsten werden in Zukunft zum Kindergarten und zur Grundschule laufen können, denn diese befinden sich nur ein kurzes Stück die Straße hinunter. Auch die Oberschulen im nördlichen Neuenhagen sind schnell erreicht: Rund 15 Minuten dauert die Tour mit dem Fahrrad bis zum Einstein-Gymnasium.

Die Freizeit verbringen Ihre Kinder im Freibad oder in einem der zahlreichen Sport- und Freizeitvereine. Fußball, Reiten oder eine Form der Selbstverteidigung sind nur einige der zahlreichen Angebote der Neuenhagener Vereinslandschaft. Auch der Skatepark ist unter Kindern und Jugendlichen außerordentlich beliebt.

LIEBENSWERT UND GUT ANGEBUNDEN

Innerhalb von Neuenhagen bringen Sie zahlreiche Buslinien von A nach B. Zusätzlich kann man sich mit dem Fahrrad schnell und sicher bewegen. Mit der A10 und der B1 sind zwei Hauptverkehrswege in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dementsprechend fahren Sie je nach Uhrzeit nur 30 bis rund 45 Minuten bis zum Alexanderplatz im Berliner Stadtzentrum. Auch nach Bernau und Königs Wusterhausen gelangen Sie in etwa der gleichen Zeit. Nutzen Sie lieber die S3, die hier im Zehn-Minuten-Takt fährt, benötigen Sie ca. 35 Minuten bis in das Zentrum Berlins.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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