Bauträgerfreies Grundstück in ruhiger Lage – Ihr neues Einfamilienhaus in Neulangsow

IHRE VORTEILE MIT DIESEN GRUNDSTÜCKEN

+ Frei von einer Bauträgerbindung kaufen
+ Eine Teilfläche bereits verkauft
+ Reduzierte Käuferprovision (3,57% statt 7,14%)
+ Bebaubar mit Bungalow, Einfamilienhaus oder Doppelhaus
+ Wundervolles Grundstück mit Blick über die umliegenden Felder
+ Ruhige Lage in authentisch gewachsener Umgebung
+ Gute Infrastruktur und Anbindung an Seelow, Frankfurt Oder und Berlin
+ Bus- und Bahnstation in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

BAURECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN

Die Fläche liegt auf einer Tiefe von 27 Metern laut der Innenbereichs- und Abrundungssatzung von Neulangsow in der erweiterten Abrundungsfläche der Gemeinde. Demnach ist das Grundstück mit einem oder wahrscheinlich auch zwei Wohnhäusern bebaubar. Ein Bauvorbescheid gestattete den Bau eines Doppelhauses mit einer Grundfläche von 10,95 m x 18,00 m sowie das Anlegen von Terrassen, Zuwegung und zwei Stellplätzen.

Weiterhin ist das Grundstück nach §34 BauGB bebaubar. Das/die Gebäude muss/müssen sich daher „nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert sein [...] das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden“. Demnach ist der Bau von Bungalows oder Einfamilienhäusern möglich.

WEITERE INFORMATIONEN & IMMOBILIEN

www.rosa-immobilien.de

GUTE ANBINDUNG UND VIELE EINKAUFSOPTIONEN

Rund 1,0 km laufen Sie bis zur Bushaltestelle Neulangsow. Von hier bringt Sie der Bus in Windeseile in das benachbarte Seelow. Den ganz in der Nähe befindlichen Regionalbahnhof Werbig erreichen Sie mit dem Auto in weniger als fünf Minuten. Nur rund eine Stunde fährt der RB26 von hier aus bis zum Bahnhof Ostkreuz in Berliner Stadtzentrum. Sind Sie auf dem Weg nach Frankfurt Oder oder Seelow, dauern die Fahrten nur rund 23 bzw. drei Minuten.

Auch mit dem Auto fahren Sie nur ca. zehn Minuten nach Seelow. In der hübschen Kleinstadt gehen Ihre Kinder in die Kita, besuchen die Schule und verbringen Ihre Freizeit in Vereinen oder der Natur im Umfeld. Sie kaufen in einem der zahlreichen Lebensmittelmärkte und im Kaufland für die Familie ein. Für Ihre Großeinkäufe fahren Sie nach Frankfurt, in das A10 Center Wildau oder in das Berliner Zentrum. Zwischen 30 Minuten und 75 Minuten dauern die Autofahrten.

NATURGENUSS UND FREIZEITANGEBOT

Wanderungen, Fahrradtouren und viele Freizeitaktivitäten im Grünen erwarten Sie mit Ihrem neuen Leben in Neulangsow. Der Naturpark Märkische Schweiz bietet ebenso viel Entspannung wie die kleineren Erholungsgebiete rund um Görlsdorf oder Gusow-Platkow. Im Sommer locken diverse Seen mit gepflegten Badestellen. Die Badestelle am Gusower Baggersee erreichen Sie mit dem Fahrrad z. B. in unter 20 Minuten Fahrtzeit.

Ihnen steht der Sinn heute mehr nach Kultur? Im Frühjahr, Sommer und Herbst bietet das Schloss Neuhardenberg vielfältige Theateraufführungen, Konzerte, Lesungen u.v.m. Auch ein Ausflug in den Schlosspark mit Restaurantbesuch lohnt sich immer wieder auf ein Neues! Nur rund 30 Minuten Autofahrt entfernt, befindet sich außerdem das Künstlerdorf Ihlow. Hier locken der Biohof, die Kunsthalle, das Atelier und weitere Einrichtungen mit spannenden Aktivitäten.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.