REFERENZ

Bad Freienwalde

Fantastischer Ausblick! Bungalow mit Keller, Garage, Terrasse und großem Grundstück im OT Neuenhagen

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
16259 Bad Freienwalde
Kaufpreis
300.000,00 €
Käufer­provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
91,86 m²
Grundstück
1.632 m²
Zimmer
4

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    198,64 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen.
  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Fantastischer Ausblick über die Dächer von Neuenhagen und Umgebung
+ Riesiges Grundstück mit viel Raum für Ihre Gartenideen
+ Komplettes Einfamilienhaus auf einer Etage
+ Viel Stauraum im Keller und der Garage
+ Lage direkt am Waldrand
+ Arzt, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten mit Bus/Fahrrad oder Auto gut erreichbar
+ Kurze Autofahrt bis zum Regionalbahnhof und Stadtzentrum von Bad Freienwalde

DIE WICHTIGSTEN DETAILS IM ÜBERBLICK

Auf rund 1.632,00 m² Fläche erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück in einer fantastisch naturnahen Lage. Direkt an Ihrem Gartenzaun beginnt der Wald, während Sie von Ihrem Anwesen einen wundervollen und voraussichtlich unverbaubaren Ausblick über die Dächer von Neuenhagen genießen. Ruhe und Erholung sind Ihnen hier sicher. Der unterkellerte Bungalow auf dem Grundstück weiß mit einem durchdachten Grundriss zu überzeugen.

Das Haus selbst ist ein wenig in die Jahre gekommen und wird von Ihnen sicherlich saniert werden. Die Bausubstanz scheint, soweit einsehbar, in einem guten Zustand zu sein. Der Keller des Hauses bietet viel zusätzlichen Stau- und Nutzraum. Als Familie können Sie sich in Neuenhagen über vergleichsweise schnelle Wege und eine gute Anbindung freuen.

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BÄDER

+Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, WC
+Weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss im Keller

BÖDEN

+Teppich auf Parkett: Erdgeschoss
+Teppich auf Beton: Keller
+Treppe: Massivholztritte

DECKEN

+Deckenhöhe EG: ca. 252 cm
+Deckenhöhe Keller: ca. 220 cm

FENSTER

+Doppelt verglaste Fenster (1993)
+Manuelle Rollladen im EG
+Sprossen in den Fenstern
+Besonders große Panoramafenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
+Kellerfenster in den Kellerräumen

GARTEN

+Breite Zufahrt
+Diverse Stellplätze
+Terrasse mit wundervollem Ausblick
+Hecken rund um den Garten
+Große, pflegeleichte Rasenfläche
+Naturstein-Mauer
+Treppenaufgänge zum Haus und zum Garten

HEIZEN

+Ölheizung mit Öltanks im Keller
+Wandhängende Heizkörper
+Mit Ziegeln gemauerter Kamin und Kaminzug (derzeit nicht aktiv)

KELLER

+Große Garage für ein Fahrzeug
+Zwei Heizungsräume
+Großer Lagerraum
+Bad mit Dusche und WC
+Separater Zugang zum Garten

KÜCHE

+Gefliester Küchenraum mit großem Sprossen-Fenster zum Garten
+Inkl. elektrischem Herd, Waschtisch mit Durchlauferhitzer, Dunstabzugshaube und Kühlschrank

LICHT

+Indirekte Beleuchtung (Wohnzimmer)
+ Deckenanschlüsse in den weiteren Räumen
+Große Fensterflächen mit viel freundlichem Tageslicht

TÜREN

+Holztüren z. T. mit Glaselementen im Innenbereich
+Hauseingangstüren aus Holz

WÄNDE

+EG: Tapeten/Raufasertapeten
+Keller: Putz

EINKAUFEN RUND UM NEUENHAGEN

Kaufland, ALDI, Netto, Lidl und Norma befinden sich in Oderberg und Bad Freienwalde. Die Fahrzeit zu diesen Lebensmittelgeschäften dauert bis zu 15 Minuten mit Ihrem Auto. Noch schneller erreichen Sie Hof- und Bioläden wie z. B. Oderbruch Müller in Hohenwutzen. Hier decken Sie sich mit regionalen und frischen Produkten ein. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die polnische Grenze. Dort können Sie günstig ein- kaufen und tanken.

Im Stadtzentrum von Bad Freienwalde und Eberswalde freuen sich außerdem zahlreiche Geschäfte auf Ihren Besuch. Größeren Einkaufszentren statten Sie in Schwedt und Eberswalde einen Besuch ab. Rund 28 und 41 Minuten fahren Sie bis zur Rathauspassage Eberswalde und zum Oder-Center in Schwedt.

BUS, BAHN, FAHRRAD UND AUTO

Innerhalb von Neuenhagen erreichen Sie alle wichtigen Ortschaften zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Beinahe direkt vor Ihrer Haustür befindet sich außerdem die Busstation der Busse 873 und 874. Mit den beiden Linien fahren Sie direkt und bequem nach Oderberg und Bad Freienwalde. Im Stadtzentrum von Bad Freienwalde steigen Sie in den RB60 und fahren z. B. nach Frankfurt (Oder) oder Eberswalde. Die Bahnreisen in die beiden Zentren dauern rund 68 und etwa 26 Minuten.

Fahren Sie von Neuenhagen mit dem Auto in die beiden Städte, sind Sie ca. 70 und 34 Minuten unterwegs. Nach Bad Freienwalde fahrend, sitzen Sie nur rund zehn Minuten im Auto. Bis in das Zentrum von Oderberg dauert die Autofahrt nur etwa sieben Minuten.

NEUENHAGEN FÜR KINDER

Besuchen Ihre Liebsten die Kita, finden Sie z. B. in Oderberg, Bralitz und Altglietzen verschiedene Betreuungsmöglichkeiten. Mit der Insel-Grundschule ist die nächste Bildungseinrichtung mitten in Neuenhagen ansässig. Hierher könnten Sie mit Ihren Kindern sogar spazieren. Die Oberschule besuchen Ihre Schützlinge dann in Bad Freienwalde. Das Bertolt-Brecht-Gymnasium ist bspw. sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus gut erreichbar.

In ihrer Freizeit entdecken Ihre Kinder die Wald- und Seenlandschaft des Oderbruchs. Im Sommer locken das Freibad Bad Freienwalde und die Badegrube Neuenhagen, die unter Anglern beliebt ist. Auch verschiedene Vereine sorgen für ein
abwechslungsreiches Sport- und Freizeitprogramm.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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