REFERENZ

Fredersdorf-Vogelsdorf

Feiner Bungalow mit gemütlichem Grundstück und viel Stauraum in Fredersdorf

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Kaufpreis
420.000,00 €
Käufer­provision
Die Provision (6,96 % inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wohnfläche
102,78 m²
Grundstück
800 m²
Zimmer
3

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    215,86 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2002
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Hübscher Bungalow mit drei Zimmern und zwei Bädern
+ Viel Privatsphäre
+ Große Terrasse Richtung Südwesten
+ Viel Stauraum im großen Garten
+ Mit Garage, Wintergarten, Gartenhaus usw.
+ Ruhige Lage im südlichen Fredersdorf
+ Lidl, Bäcker und Bus zu Fuß zu erreichen
+ Kitas, Schulen, Ärzte, S-Bahnhof in unter zehn Minuten erreichbar

Umgeben von viel Grün und hinter einer hohen Hecke gelegen, versteckt sich ein hübscher Bungalow mit drei Zimmern, zwei Bädern, einem separaten Küchenraum und einer weitestgehend modernen Ausstattung im südlichen Fredersdorf. Die große Terrasse mit Ausrichtung zur Abendsonne sorgt nach getaner Arbeit für entspannte Stimmung bei einem Glas Wein.

Alle Zimmer, die Bäder und die Küche gehen vom Flur des Bungalows ab. Aus einem großen Wohnzimmer zum Garten und zwei Schlafräume zur sehr ruhigen Nebenstraße setzen sich die Räumlichkeiten des Hauses zusammen. Im hinteren Bereich befindet sich auch die Küche mit Tür zur Sonnenterrasse. Vorbehaltlich der statischen und bautechnischen Umsetzbarkeit wäre eine Öffnung des Küchenraums zum Wohnzimmer denkbar, um einen noch größeren Raum zu schaffen.

Die beiden beinahe gleich großen Bäder sind umfassend und modern ausgestattet. Das private Bad neben dem Schlafzimmer bietet zusätzlich zu Dusche, WC und Waschtisch auch einen Handtuchtrockner.

Im vor Einblicken geschützten Garten finden Sie angelegte Wege, Blumenbeete, eine Garage, ein Gartenhaus, Lagerflächen und einen großen Wintergarten vor. Das gesamte Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus - die A10 nimmt man hier nicht wahr.

Lidl, Getränke Hoffmann, ein Bäcker sowie eine Busstation befinden sich im direkten Umfeld des Bungalows. In unter zehn Minuten erreichen Sie außerdem Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, die A10, den S-Bahnhof Fredersdorf und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Netto, REWE und Kaufland.

WEITERE INFOS UND IMMOBILIEN?

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DIE RÄUME

+ Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
+ Separater Küchenraum mit direktem Übergang zum Garten
+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner
+ Weiteres gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Kaltdachboden mit Stauraum

INNENAUSSTATTUNG

+ Doppelt verglaste Fenster mit Rollladen (manuell/elektrisch)
+ Hochwertige Innen- und Außentüren
+ Böden: Fliesen und Laminat im gesamten Haus
+ Heizungsanlage: Gasbrennwerttherme

IM GARTEN

+ Großer Garten mit angelegten Wegen und Sonnenterrasse
+ Wintergarten mit elektrisch verstellbarem Sonnenschutz
+ Gartenhaus mit Stauraum für Ihre Werkzeuge
+ Garage mit elektrischem Rolltor

WEITERHIN WISSENSWERT

+ Stilvoll sichtbare Dachsparren rund um das Haus

IDYLLISCHE KLEINSTADT - IDEALE ANBINDUNG

Nur fünf Autominuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der Bahnhof Fredersdorf. Hier fährt alle 20 Minuten ein Zug der S-Bahnlinie S5. Mit ihr erreichen Sie schnell und einfach sowohl die umliegenden, größeren Städte als auch die wichtigen Bahnhöfe entlang im Zentrum Berlins mit Verbindungen in alle Bezirke der Hauptstadt. Nur 29 Minuten sind es bspw. bis zum Berliner Ostkreuz, insgesamt ca. 40 Minuten bis zum zentral gelegenen Alexanderplatz und rund 52 Minuten bis zum Bahnhof „Zoologischer Garten“ im Westen der Metropole.

Nur gut eine Stunde fahren Sie bis zum Bahnhof Westkreuz. Weniger als zehn Minuten hingegen benötigen Sie mit der S5 oder dem Auto in die benachbarten Städte Neuenhagen, Strausberg und Hoppegarten. Die B1/ B5 ermöglicht es Autofahrern bequem im eigenen PKW innerhalb von etwa 45 Minuten in das Zentrum Berlins zu gelangen. Im idyllischen Fredersdorf wohnen Sie also rundum gut angebunden.

ENTSPANNT DEN ALLTAG MEISTERN

Freuen Sie sich auf ihr entschleunigtes Leben in Fredersdorf. Denn die Stadt wird es Ihnen leicht machen: Versorgen Sie Ihre Familie zum Frühstück mit frischen Brötchen der 900 m entfernten Bäckerei N & N Noebe. Danach geht für die Kleinen auf in die 150 m entfernte Kindertagespflege „Krümelbude 2.0“ oder eine der anderen vielen Kitas der Stadt. Grundschulkinder haben die Wahl zwischen zwei Grundschulen, die jeweils innerhalb von wenigen Auto-/ Fahrradminuten erreichbar sind. Auch eine weiterführende Oberschule in unmittelbarer Nähe hat Fredersdorf zu bieten.

Alternativ befindet sich das Einstein-Gymnasium Neuenhagen nur 6 km entfernt. Wählen Sie selbst, ob Sie ihre Wocheneinkäufe im Lidl Markt um die Ecke zu Fuß erledigen oder innerhalb von unter 10 Autominuten bei Kaufland, Netto oder REWE einkaufen. Die zusätzliche Nähe zu Ärzten, Apotheken, Drogerien, Banken und Restaurants in Ihrem direkten Umfeld verwandeln Ihren Alltag in Fredersdorf in ein entspanntes Leben.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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