REFERENZ

Neuenhagen bei Berlin

Charmantes Einfamilienhaus, wundervoller Garten – Entspanntes Wohnen in Neuenhagen bei Berlin

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15366 Neuenhagen bei Berlin
Kaufpreis
355.000,00 €
Käufer­provision
Die Provision (7,14 % inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wohnfläche
85,28 m²
Grundstück
550 m²
Zimmer
4

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    129,28 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1941
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1941
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    314,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Hübsches und wohnliches Einfamilienhaus mit modernen Bädern und einer Einbauküche
+ Wundervolles Gartengrundstück mit viel Grün im Umfeld, gepflegten Hecken und Wegen und einer Sonnenterrasse
+ inkl. Terrasse, Carport, Kriechkeller, Schuppen
+ Zentrale und ruhige Lage in Neuenhagen Bollensdorf mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn im nahen Umfeld

Dass das 1941 gebaute Einfamilienhaus mit dem traumhaft schönen Garten „nur“ rund 85 m² Wohnfläche ausweist, wird Sie bei Ihrem Besuch wirklich überraschen. Vier Zimmer finden hier so bequem ihren Platz, dass man sich fragt, warum man eigentlich mehr Fläche brauchen könnte.

Der 550 m² große pflegeleichte Garten ist ein wahres Paradies. Angelegte Wege, eine hübsche Sonnenterrasse, ein schattenspendender Walnussbaum, ein praktischer Carport, der Schuppen und unzählige, wundervolle Hecken, Blumenbeete und Bäume vereinen sich zu einem atemberaubend schönen und ruhigen Rückzugsort nach stressigen Arbeitstagen.

Garten und Haus befinden sich in zweiter Reihe zur Straße und sind über ein Geh-, Wege- und Leitungsrecht über das vordere und bisher unbebaute Grundstück erreichbar. Hier wartet ein kleiner Schatz auf (eine(n)) neue(n) Eigentümer(in/innen). Beachten Sie bitte, dass im Haus kleinere Instandhaltungen notwendig sind. Sprechen Sie uns gern auf die Details an!

INNIG GEPFLEGTES GARTENGRUNDSTÜCK

Man weiß gar nicht so genau, welche Details des ruhigen Gartens man zuerst bestaunen sollte! Gen Süden ausgerichtet, zeigt sich der „kleine Park“ in seiner ganzen Pracht. Hohe Hecken, saftiges Grün, schillernde Blüten und hübsche Blumenbeete wetteifern um Ihre Blicke. Auf einer Bank im Schatten des herrlichen Walnussbaums oder auf der Terrasse werden Sie zukünftig Ihren traumhaften Garten genießen.

MEHR IMMOBILIEN?

www.rosa-immobilien.de

Zwischen originalen Innentüren und modernen Fenstern - Die Ausstattung des Hauses erfuhr eine kontinuierliche Erneuerung.

DIE RÄUME

+ Gemütliches Wohnzimmer mit anliegendem Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer
+ Masterbad mit modernen Fliesen, Echtglastrennwand, ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie Markenarmarturen und -keramik
+ Bad im Obergeschoss mit Toilette und Waschtisch
+ Einbauküche inkl. Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank usw.

WEITERE DETAILS IM HAUS

+ Massivholztreppe zwischen EG und OG
+ Innentüren: Holztüren z. T. mit Glaselementen (teilw. geringe Durchgangshöhe)
+ Böden: Fliesen und Linoleum
+ Stauraum: Abstellraum unter der Treppe sowie im Dachraum des OG, Kriechkeller, Dachboden, Schuppen

IM GARTEN

+ Terrasse
+ Carport
+ Schuppen
+ Angelegte Wege
+ Gepflegte Bäume, Hecken und Blumenbeete

ENTSPANNTES EINKAUFEN MIT GROSSER AUSWAHL

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Ein behütetes Leben fernab vom Großstadttrubel mit allem was Sie für den Alltag benötigen – genau das bietet Ihnen Neuenhagen bei Berlin. Hier haben Sie in allen Bereichen die große Auswahl.

Starten Sie morgens gut in Ihren Tag mit köstlichen Frühstücksbrötchen der Eberswalder Brot- und Feinbäckerei oder der Bäckerei & Konditorei Noebe. Erledigen Sie anschließend Ihren Wocheneinkauf fußläufig bei EDEKA und Netto. Oder sind Sie eher der Lidl, ALDI oder REWE-Typ? Alle da - sie befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

FAMILIENGLÜCK NAHE DEM STADTRAND

Das Bildungs- und Freizeitangebot Neuenhagens ist vielseitig und berücksichtigt jede Altersklasse. Ihr Kleinkind wird in dem wenige hundert Meter entfernten Kindergarten „Am Schäferplatz“ oder einer anderen Kita Ihrer Wahl erstmals einen Alltag ohne Eltern erleben und erste Freundschaften knüpfen.

Später wird es in der fußläufig erreichbaren Grundschule am Schwanenteich oder eine der beiden weiteren Grundschulen der Stadt, kindgerecht auf den Ernst des Lebens vorbereitet. Das Einstein-Gymnasium Neuenhagen ist die Letzte Station bevor Ihr Liebling das Nest verlässt, um sich eine berufliche Zukunft aufzubauen.

OPTIMALE NÄHE ZUR GROSSSTADT

Von Ihrer 350 m entfernten Bushaltestelle Reiherhorst, sind es nur wenige Stationen mit der Buslinie 940 bis zum S-Bahnhof Neuenhagen. Von hier aus bringt Sie die S-Bahnlinie S5 direkten Weges innerhalb von 25 Minuten zum Berliner Ostkreuz im Zentrum der Stadt.

Von dort aus haben Sie ideale Verbindungen mit den S-Bahnlinien S3, S7, S8, S75, S 85 und der Ringbahn in alle Berliner Bezirke. Leidenschaftliche Autofahrer erreichen das Ostkreuz über die B1 innerhalb von einer guten halben Stunde. Ideal für Berufspendler und für Ihre Ausflüge und Shoppingtouren in das Berliner Stadtzentrum!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

 ,

Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

NEUE IMMOBILIEN 48 STUNDEN VOR ALLEN ANDEREN ENTDECKEN!

Ja, ich möchte den Rosa Immobilien Newsletter mit Infos und Angeboten rund um Immobilienverkauf,-beratung und -kauf abonnieren. Mit Ihrer Einwilligung stimmen Sie auch der Messung und Nutzung von/durch MailChimp zu. Hinweise dazu finden Sie unter Datenschutz.