Mit Keller, teilbarem Grundstück, großen Zimmern, Terrasse, Garage usw. Einfamilienhaus in Rehfelde

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Großes Einfamilienhaus mit optional flexibler Grundrissgestaltung im Obergeschoss
+ Einbauküche im Landhausstil mit Küchentresen und großem Essbereich inkl. Herd, Ceran-Kochfeld, Waschtisch, Kühlschrank und Tiefkühlschrank
+ Zwei Tageslicht-Bäder mit Waschtisch und WC, Eckbadewanne oder Dusche
+ Terrasse und Balkon Richtung Westen, Garage, Gartenhaus, Holzständer-Finnhütte
+ Naturnahe und ruhige Lage direkt am Wald/Feld und doch zentral in Rehfelde
+ Kitas, Grundschule, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in naher Umgebung
+ Regionalbahnhof schnell erreichbar

ERSTE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE

Zentrumsnah in Rehfelde erwartet Sie ein großzügiges und teil-unterkellertes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Kaltdachboden. Das etwas in die Jahre gekommene Haus sucht nach einer Familie, die sich auf die Ausgestaltung und Sanierung ihres zukünftigen Zuhauses freut. Hier werden Sie Ihre Wünsche und Ideen in die Tat umsetzen!

Der derzeitige Zuschnitt des Hauses ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung im Erd- und Obergeschoss. Es wäre außerdem voraussichtlich möglich zwei Wohneinheiten zu schaffen. Eine vollständige Trennung der beiden Wohnungen wäre ohne größere Baumaßnahmen jedoch nicht umsetzbar. Zu den notwendigen Sanierungen gehören der Einbau einer Heizungsanlage (derzeit Ofen- und Gasheizung sowie Solarmodule) und das Neueindecken des Dachs (derzeit Asbest).

Auf dem außerordentlich großen Grundstück nutzen Sie eine großzügige Terrasse am Haus, eine Garage im Haus, ein massiv gebautes Gartenhaus und eine Finnhütte für Ihre Zwecke. Der Garten lädt dazu ein, liebevoll gestaltet zu werden. Sie haben hier die Möglichkeit z. B. einen Gemüsegarten oder eine Obstplantage anzulegen. Voraussichtlich ist auch die Teilung des Grundstücks möglich, so dass Sie ggf. ein zweites Wohnhaus für Ihre Familienmitglieder oder Freunde bauen könnten.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Rehfelde für Sie auch zu Fuß erreichbar. Kitas, eine Grundschule, verschiedene Lebensmittelmärkte und auch der Bahnhof Rehfelde sind daher schnell erreichbar.

Schnell gelangen Sie auch nach Strausberg, wo eine Kaufland-Filiale, das Handelscentrum, zwei Oberschulen und ein S-Bahnhof für Sie sehr gut günstig gelegen sind.

WEITERE IMMOBILIEN?

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BÄDER

+ Raumhohes Tageslicht-Masterbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Holzpaneelen an den Decken
+ Raumhoch gefliestes Tageslicht-Gästebad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Deckenpaneelen

BÖDEN

+ Fliesen: Bäder, Abstellraum, Balkon, Küche, Diele
+ Laminat: Schlafzimmer, Wohnzimmer
+ Teppich auf Dielen: Galerie
+ Massivholz: Treppe

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 260,00 cm
+ Kellergeschoss: ca. 182 cm
+ Obergeschoss: bis ca. 257,00 cm
+ Obergeschoss Kniestock: ca. 60,00 cm

FENSTER

+ Sechs Dachflächenfenster im OG
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster der Fa. REHAU
+ Zum Teil manuelle Rollladen im EG
+ Panoramafenster zum Garten im Wohnzimmer
+ Schaukasten-Fenster in der Diele
+ Buntglasfenster im Gästebad

GARTEN

+ ca. 19,50 m² Sonnenterrasse
+ Blick auf das offene Feld und den Wald
+ ca. 18,55 m² große massiv gebaute Garage für ein Fahrzeug im Haus
+ Stellplatz für ein kleines Fahrzeug vor der Garage
+ Stilvolles, rund 6,00 m² großes massiv gebautes Gartenhaus
+ Etwa 13,50 m² große Holzständer-Finnhütte als Lager/Werkstatt
+ Viel Privatsphäre im Garten dank hoher Hecken und Nadelbäume
+ Zwei große Obstbäume
+ Weite Rasenfläche im Garten
+ Gepflasterte Wege vom Haus zum Hauseingang und zum Teil im Garten
+ Vorgarten mit Rasenfläche und Bepflanzung

KELLER

+ Zwei Kellerräume
+ Standort der Heizungsanlage

KÜCHE

+ Großer Küchenraum mit viel Platz für einen Essbereich
+ Einbauküche im Landhausstil mit Küchentresen
+ Inkl. Herd, Ceran-Kochfeld, Waschtisch, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Dunstabzugshaube

HEIZUNGSANLAGE

+ Wandhängende Heizkörper im Schlafzimmer und im Erdgeschoss
+ Vier Solarmodule auf dem Dach
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Ofen im Wohnzimmer mit Auslässen in der Galerie und im Schlafzimmer

LICHT

+ Deckenspots im Masterbad und in der Diele
+ Spots in der Küche
+ Deckenauslässe in allen Zimmern, in der Diele und der Küche

STAURAUM

+ Diverse Einbauschränke und -regale
+ Kaltdachboden mit viel Stauraum
+ Keller mit viel Lagerfläche
+ Gartenhaus für Ihre Werkzeuge

TÜREN

+ Weiß furnierte Innentüren im OG
+ Furnierte Innentüren im EG
+ Falttür zur Küche
+ Schiebetür zum Schlafzimmer
+ Sicherheitseingangstür mit Glaselementen
+ Zugemauerte Tür zum Garten im EG (Schlafzimmer/Arbeitszimmer)

WÄNDE UND DECKEN

+ Rauputz in allen Räumen
+ Deckenpaneele in allen Räumen
+ Wandfliesen: Bäder, Küche

WEITERE DETAILS

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im OG
+ Überdachter Hauseingang
+ Asbestplatten als Dach
+ Holzbalkendecke zwischen EG und OG
+ Zier-Klinkerfassade zum Garten
+ Rund 7,30 m² großer Balkon an einem Schlafzimmer
+ Satellitenanschluss

EINKAUFEN IN REHFELDE: SCHNELLE WEGE FÜR IHRE FAMILIE

Zwei Netto- und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Zwei Bäckereien ergänzen das Angebot, so dass Sie zum Einkauf Ihrer Samstagsbrötchen zu Fuß spazieren können. Auch die Post, eine Apotheke und eine Tankstelle sind in Rehfelde ansässig.

Für Ihre größeren Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Das Kaufland am Otto-Grotewohl-Ring erreichen Sie nach einer rund zehnminütigen Fahrzeit. Die Tour zum Handelscentrum mit verschiedenen Technik- und Modegeschäften dauert ebenfalls etwa zehn Minuten.

Auf Ihrem Weg dorthin kommen Sie auch an einer dm-Drogerie vorbei. Weitere Geschäfte freuen sich in der Altstadt Strausberg auf Ihren Besuch.

GUTE INFRASTRUKTUR IN UND UM REHFELDE UND STRAUSBERG

Innerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder springen auf das Fahrrad. Die nächste Busstation befindet sich am Bahnhof von Rehfelde. Der 934er Bus fährt Ihre Kinder und Sie unter anderem nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg.

Steigen Sie am Bahnhof stattdessen in den RB26 bringt Sie die Bahn in unschlagbaren 31 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Alternativ fahren Sie mit dem Auto nach Strausberg und steigen dort in die S5 ein, um z. B. schnell nach Hoppegarten zu gelangen.

Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa 18 Minuten dauert die Fahrt bis zur Autobahn. Sind Sie auf dem Weg in das Berliner Stadtzentrum, fahren Sie weiter die B1 entlang und erreichen nach etwa 55 Minuten Gesamtfahrzeit den Alexanderplatz.

REHFELDE FÜR FAMILIEN: KITAS, SCHULEN UND FREIZEIT

Zwei Kitas und eine Grundschule bietet die Gemeinde Rehfelde ihren kleinen Bewohnern. Weitere Grund- und Oberschulen wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder die Anne-Frank-Oberschule besuchen Ihre Liebsten im nahegelegenen Strausberg.

An den Nachmittagen und Wochenenden begeben Sie sich als Familie auf spannende Ausflüge in die grüne Natur. Ein Kinderspielplatz und der Naturlehrpfad Rehfelde befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe.

Für viel Begeisterung wird auch ein Besuch des ClimbUps in Strausberg oder ein Strandtag am Straus- oder am Stienitzsee sorgen. Sportliche Aktivitäten bietet auch der SG Grün-Weiss Rehfelde e.V. an. Fußball, Badminton, Volleyball und vieles mehr wird hier für Groß und Klein geboten.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.