REFERENZ

Vierlinden

Teilbares Grundstück mit Ein-/Zweifamilienhaus

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15306 Vierlinden
Kaufpreis
350.000,00 €
Käufer­provision
Die Provision (7,14 % inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wohnfläche
166 m²
Grundstück
3.863 m²
Zimmer
8

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    296 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1950
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    172,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Liebevoll gepflegtes und gut ausgestattetes Landhaus, das als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar ist
+ Grundstück voraussichtlich teilbar und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar
+ Riesiges Grundstück mit fantastischem Ausblick über die Felder der Umgebung inkl. Blick zum allabendlichem Sonnenuntergang
+ Moderne Bäder, saniertes Dach und moderne Heizungsanlage
+ Sehr viel Stauraum im Dachboden, Keller und in den Garagen/Lagerräumen
+ Pavillon, Swimming-Pool, Garagen und Lagerflächen auf dem Grundstück vorhanden

Mit acht Zimmern, rund 165 m² Wohnfläche und über 130 m² Stauraum im Keller, auf dem Dachboden und in den Garagen verfügen Sie hier über sehr viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Mehrere Wohnzimmer, die Veranda und weitere Zimmer im Obergeschoss zeigen sich als gemütliche Räume mit Wohlfühlatmosphäre. Stilvolle Dielenböden und der ein oder andere sichtbare Holzbalken verleihen dem Haus im Innenbereich ein charmantes und liebenswertes Antlitz.

Der Grundriss bietet die Option, das Haus in eine Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern und eine weitere Wohnung mit drei Zimmern zu teilen. Sie könnten die zweite Wohnung z. B. (an Feriengäste) vermieten oder mit Ihren Eltern/Kindern/Großeltern das geräumige Haus gemeinsam bewohnen. Fragen Sie mich gerne nach meinen Ideen für die Anpassung des Grundrisses an Ihre Bedürfnisse!

Das 3863 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück erfüllt alle Wünsche von Naturliebhabern und Ruhesuchenden. Fernab der Stadt genießen Sie hier einen unverbaulichen Blick über die Felder und Wälder der Umgebung und erfreuen sich an dem allabendlichen Sonnenuntergang. Hier werden Sie sich wirklich zuhause fühlen.

WEITERE INFORMATIONEN UND IMMOBILIEN?

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Mit viel Liebe wurde das Haus instandgehalten und an einigen Stellen modernisiert. Die besonders wichtigen und kostentreibenden Bestandteile des Hauses wie die Heizungsanlage und die Dacheindeckung wurden innerhalb der letzten zwölf Jahre erneuert.

DIE BÄDER

+ Ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche, Echtglasabtrennug, hochwertigen Armaturen und Keramikelementen
+ Ein weiteres Bad mit Dusche und Handtuchtrockner

AUSSTATTUNGSDETAILS

+ Holztüren im Innenbereich
+ Doppelt verglaste Fenster
+ Massive Eingangstür mit Doppelverglasung
+ Manuelle Rollläden an den Fenstern zur Straße
+ Deckenspots im EG-Bad und im Dachstuhl
+ Böden: Fliesen in den Bädern, Linoleum in der Küche, Teppich in den Schlaf- und Wohnräumen

WEITERHIN WISSENSWERT

+ Wasserundurchlässiger Keller zur Nutzung als Lagerfläche
+ Funktionelle Einbauküche

DAS GRUNDSTÜCK

+ Hübscher Pflanzenbestand auf dem gesamten Grundstück
+ Pavillon, Swimming-Pool und Feuerstelle mit wundervollem Ausblick über die Felder in der Umgebung
+ Zwei Garagen und diverse Lagerräume sowie großes Holzlager auf dem Grundstück

EINKAUF, ARZT UND BILDUNG

Kaufland, Lidl, Netto, ALDI, EDEKA: All diese Lebensmittelmärkte erreichen Sie in weniger als sieben Minuten mit dem Auto. Im Seelower Einkaufszentrum, das direkt auf Ihrem Weg in das Zentrum der über 5.500 Einwohner zählenden Kreisstadt liegt, finden Sie außerdem einen Baumarkt, Deichmann, einen Optiker, eine Apotheke und weitere Geschäfte vor.

Auch medizinisch werden Sie gut versorgt. Neben dem Krankenhaus Seelow befinden sich auch zahlreiche niedergelassene Ärzte wie z. B. HNO-Ärzte, Allgemeinmediziner usw. in Seelow. Mit insgesamt fünf Kitas, zwei Grundschulen und zwei Oberschulen bietet Seelow Ihren Kindern außerdem eine sehr gute Basis für ihre Ausbildung.

EIN LEBEN IM GRÜNEN

Bei so einem fantastischen Ausblick und so viel Grün im direkten Umfeld, gibt es eigentlich keine Veranlassung Ihr Grundstück überhaupt zu verlassen. Sehnen Sie sich jedoch einmal danach, andere Landstriche zu erkunden, wohnen Sie in Diedersdorf genau richtig! Mit dem Naturpark Märkische Heide, den Seelower Höhen und dem Oderbruch sind Sie von drei wundervollen Landschaftsparks umgeben.

VOLL VERSORGT IM DIREKTEN UMFELD

Besser kann man einfach nicht wohnen! Mit Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Diedersdorf leben Sie mitten in der Natur, genießen die entspannte und ruhige Atmosphäre auf Ihrem Landsitz und fahren gleichzeitig nur wenige Minuten mit dem Auto oder auf dem Fahrrad, um Ihre Besorgungen zu erledigen, die Kinder in die Schule zu bringen oder um sich mit Freunden auf einen Kaffee in Seelow zu treffen. Zur Busstation können Sie in wenigen Minuten spazieren. Von hier aus fahren Sie nur rund sechs Minuten bis in das Zentrum von Seelow.

Nehmen Sie das Auto, um in das Berliner Stadtzentrum zu gelangen, fahren Sie ca. 75 Minuten bis zum Alexanderplatz. Auch für die Strecken zum Kurfürstendamm und zum Potsdamer Platz ist mit ähnlichen Fahrzeiten zu rechnen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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