Berlin-Karow – wie Immobilienmakler hier ein Haus besonders gewinnbringend verkaufen können

Karow liegt zwar an der Stadtgrenze, ist aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Ortsteil wird von der A10, vom Berliner Außenring und von der Panke begrenzt. Westlich von Karow befindet sich zudem die Autobahnanschlussstelle Bucher Straße der A 114. Am Bahnhof Karow hält die Berliner S-Bahn-Linie S2 und die Regionalbahnlinie RB27 nach Groß Schönebeck. Die Buslinien 150 und 158 verbinden Karow mit den Berliner Ortsteilen Buch und Blankenburg. Mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde im Berliner Zentrum angekommen, das rund 13 Kilometer von Karow entfernt liegt. Mit dem ÖPNV sind es etwa 45 Minuten. So wohnt es sich in Karow einerseits eher ländlich an der Stadtgrenze und andererseits ist Karow ausgezeichnet mit Berlin vernetzt. Das ist eines der Hauptargumente für den Hausverkauf in Karow. Denn immer mehr Berliner zieht es in die Stadtrandlagen, während ein Umzug nach Brandenburg und eine lange Pendelstrecke zum Arbeitsplatz noch unvorstellbar ist. Ein Haus in Karow zu verkaufen, lohnt sich derzeit also besonders.

Obwohl Karow inzwischen knapp 20.000 Einwohner hat, ist der dörfliche Charakter noch zu spüren. Die spätromanische Dorfkirche aus der Mitte des 13. Jahrhunderts gilt als das älteste Gebäude auf dem Barnim in Berlin, aber auch das Alte Schulhaus von 1516, das Alte Feuerwehr-Spritzenhaus von 1904, die Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhunderts entlang der Straße Alt-Karow und der Bahnhof Berlin-Karow aus dem späten 19. Jahrhundert sind schöne Zeugen der alten Zeit. Im Norden Karows entstanden ab den 1990er Jahren hingegen viele Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnblocks mit mehreren Geschossen, während in der Karower Stadtrandsiedlung Buch überwiegend Doppelhäuser zu finden sind. Trotz der wachsenden Bebauung ist Karow auf zweierlei Weise ein grüner Ortsteil geblieben: Einerseits liegt im Nordwesten das Naturschutzgebiet Karower Teiche, dass mit Wasserflächen, Wanderwegen und Aussichtsplattformen begeistert. Andererseits liegen auch der Landschaftspark Niederbarnim und das grüne Brandenburg in unmittelbarer Nähe. Deshalb ist der Erholungswert in Karow besonders hoch. Aber auch, was die Infrastruktur betrifft, hat der Ortsteil alles zu bieten, was Familien für ein angenehmes Leben brauchen: Kindertagesstätten, Schulen, Vereine, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Wer ein Haus in Karow verkaufen will, der hat damit viele verschiedene Verkaufsargumente auf seiner Seite, um einen hohen Preis zu erzielen.

Die Immobilienpreise in Karow sind in den letzten Jahren steil nach oben gegangen. Kosteten Häuser in Karow vor 4 Jahren durchschnittlich noch ca. 2.700 € pro Quadratmeter, sind es heute schon rund 4.200 €. Das ist eine Preissteigerung von etwa 57 %! Dabei sollten Sie sich allerdings nicht einfach am Durchschnittspreis orientieren, wenn Sie ein Haus in Karow verkaufen wollen. Wie oben beschrieben, sind nicht alle Ortslagen gleich und die genaue Lage Ihrer Immobilie innerhalb des Ortsteils spielt bei der Preisfindung ebenso eine wichtige Rolle wie Zustand und Ausstattung. Ein regionaler Immobilienmakler wie Rosa Immobilien kennt den Berliner Immobilienmarkt am besten und sorgt für eine besonders exakte Immobilienbewertung, sodass Sie weder Kaufinteressenten mit einem zu hohen Preis abschrecken noch bares Geld verschenken. Sprechen Sie uns gerne an.