IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
An einer ruhigen Anliegerstraße in Spazierdistanz zum Börner See erwartet Sie ein Doppelhaus mit sechs Zimmern und rund 146,59 m² Wohnfläche. Die beiden versetzt gebauten Wohneinheiten beherbergen vier Zimmer auf rund 77,71 m² Wohnfläche (zzgl. Hobbyraum im Obergeschoss) und zwei Zimmer auf etwa 68,88 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss einer der Doppelhaushälften konnte bisher nicht besichtigt und vermessen werden. Daher sind voraussichtlich ein bis zwei weitere Räume und mehr Wohnfläche in dem Doppelhaus vorhanden. Das Grundstück ist bisher nicht real geteilt worden.
Die im Jahr 1972 gebaute vordere Haushälfte I wurde in den letzten zwölf Jahren kontinuierlich modernisiert, überzeugt mit einem modernen Wohnstandard und kann sofort bezogen werden. Ein sehenswertes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und vielem mehr gehört ebenso zur Ausstattung wie eine moderne Einbauküche mit diversen Küchengeräten, Lichtelementen, Deckenspots und vielem mehr. Die hintere Haushälfte wurde im Jahr 2002 errichtet. Sie präsentiert sich in einem mindestens renovierungsbedürftigen Zustand.
Die beiden Haushälften werden über separate Heizungsanlagen beheizt und verfügen über getrennte Zähler. Außerdem bieten sie je eine große teil-überdachte Terrassen und angenehm große Gärten mit je einem eigenen Gartenhaus. Hohe Hecken und Zäune sorgen für viel Privatsphäre.
Das Umfeld präsentiert sich authentisch gewachsen. Eine Buslinie sowie diverse Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn Borgsdorf sind gut zu erreichen. Hervorzuheben ist außerdem die Nähe zum Aldi-Markt an der Hauptstraße, zum Börner See und zur A10.
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NAH, BEQUEM UND VIELSEITIG: EINKAUFEN IN BORGSDORF
In Borgsdorf profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung. EDEKA, ALDI und das Bauhaus Borgsdorf liegen nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt – perfekt für Ihre täglichen Besorgungen. Auch LIDL, REWE, Netto und Getränke Hoffmann sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto in Oranienburg und Hohen Neuendorf erreichbar. Lust auf frisches Brot und warme Brötchen? Die Brotmeisterei Steinecke erreichen Sie nach einem etwa fünf-minütigen Spaziergang.
Für den Großeinkauf stehen Ihnen Kaufland-Filialen in Oranienburg und Hohen Neuendorf zur Verfügung – mit dem Auto in ca. zehn Minuten erreichbar. Noch mehr Auswahl finden Sie im Märkischen Zentrum in Berlin, wo Sie über 100 Geschäfte erwarten.
Wer Wert auf Regionalität legt, kann sich auf den Wochenmarkt in Hohen Neuendorf freuen – hier kaufen Sie frische Produkte aus Berlin und Brandenburg ein.
ALLES GUT ERREICHBAR: NAHVERKEHR UND AUTOANBINDUNG
Von Ihrem zukünftigen Zuhause aus sind Sie schnell und komfortabel unterwegs. Nur 130 Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 816, die Sie zuverlässig nach Hohen Neuendorf, Lehnitz und Oranienburg bringt – ideal für Einkäufe, Arzttermine oder den Weg zur Schule.
In etwa sieben Fahrradminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Borgsdorf. Von hier aus bringt Sie die S1 über Hohen Neuendorf, Frohnau und Pankow direkt ins Zentrum von Berlin bis hin nach Wannsee. Die am S-Bahnhof Borgsdorf verkehrende S8 fährt über Birkenwerder, Pankow und Ostkreuz bis nach Grünau – optimal für Pendler oder Ausflüge in die Natur.
Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur B96 und der Autobahn A10. Bis zum Berliner Ring benötigen Sie nur zwei Minuten und gelangen nach einer Gesamtfahrzeit von rund 30 Minuten zum Alexanderplatz in der Berliner Innenstadt. Den Flughafen BER erreichen Sie in unter einer Stunde.
FAMILIENFREUNDLICHES LEBEN: KITAS, SCHULEN UND SPORTANGEBOTE
Borgsdorf ist ein familienfreundlicher Wohnort mit vielen Angeboten für Kinder und Jugendliche. Die Kita Krümelkiste ist nach einem entspannten Spaziergang von zehn Minuten erreichbar. Auch die Kindergärten Waldkrümel und Waldwichtel sind schnell mit dem Fahrrad erreicht – ideal für eine kindgerechte Betreuung.
Zur Grundschule Borgsdorf gelangen Ihre Kinder in etwa sieben Minuten mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen befinden sich in Hohen Neuendorf und Oranienburg. Dort erwarten Sie Einrichtungen wie die Oberschule Lehnitz und das Marie-Curie-Gymnasium.
Für Spaß und Bewegung sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die Badestelle am Börner See, nur fünf Gehminuten entfernt, lädt im Sommer zum Planschen und Abkühlen ein. Sportvereine in und um Borgsdorf bieten Fußball, Turnen, Tennis und vieles mehr an. Hier findet jedes Kind das passende Angebot.
BÄDER
BÖDEN
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHEN
LICHT
STAURAUM
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
WEITERE DETAILS
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
