Ratgeber Immobilien

Eigenheim für das altersgerechte Wohnen finden

Manchmal kommt der Tag, an dem das Eigenheim nicht mehr zu den eigenen Bedürfnissen passt. Gerade wenn das Alter mit seinen ersten Zipperlein zuschlägt, können schon kleine Hürden zu unüberwindbaren Barrieren In diesem Fall besteht entweder die Möglichkeit, das eigene Haus altersgerecht umzubauen. Oder Sie verkaufen ihr altes Haus und setzen alles daran, ein altersgerechtes Haus zu finden, in das sie direkt einziehen können. Doch welche Lösung ist die beste? Hier finden Sie Antworten.

Was ist ein altersgerechtes Haus?

Je älter wir werden, desto mehr ist unsere Mobilität oft eingeschränkt. Türschwellen, Treppen oder Badewannen können da schon zum unüberwindbaren Hindernis werden. Wer auf eine Rollator oder einen Rollstuhl angewiesen ist, der braucht auch breitere Türen und Flure und größere Bewegungsflächen in Küche und Bad. Bei einem altersgerechten Haus müssen alle solche Barrieren abgeschafft werden.
Was Sie wissen sollten: Lediglich der Begriff barrierefrei ist rechtlich geschützt. Ein Haus, das als „altersgerecht“ bezeichnet wird, muss nicht barrierefrei sein. Allgemein können jedoch die folgenden Voraussetzungen als Anhaltspunkte für ein altersgerechtes Haus dienen:

Wohn- und Schlafräume sollten mindestens 14 m² groß sein.
Alle Innentüren sollten mindestens 80 cm breit sein.
Der Flur sollte möglichst 1,2 m breit sein, mindestens aber 1 m breit, dann dürfen die Türen aber nicht zum Flur hin aufgehen.
Es darf keine Türschwellen geben, auch nicht im Außenbereich.
Küchen müssen entlang der Küchenzeile eine Bewegungstiefe von mindestens 1,20 m aufweisen.
In Küche, Bad und WC muss genug Bewegungsfreiheit vorherrschen.
Bei Sanitärräumen müssen die Türen nach außen aufgehen.
Es muss eine behindertengerechte Toilette, ein breites und unterfahrbares Waschbecken und eine große Dusche ohne Schwellen geben.
Beim Wohnen auf mehreren Etagen muss es einen (Treppen-)Lift geben.
Insgesamt müssen Zugang, Küche, Bad, Wohn- und Schlafräume barrierereduziert sein und über sinnvoll angebrachte Bedienelemente, wie Türklinken oder Badarmaturen, verfügen.

Vorhandenes Haus altersgerecht umbauen – Vor- und Nachteile

Wenn Sie schon lange in Ihrem Haus leben und merken, dass es nicht mehr zu Ihrer Lebenssituation passt, kommt den meisten als Erstes ein Umbau in den Sinn. Der altersgerechte Umbau einer vorhandenen Immobilie hat verschiedene Vor- und Nachteile:
Der Vorteil, eine vorhandene Immobilie altersgerecht umzubauen, liegt darin, dass Sie die gewohnte Umgebung nicht verlassen müssen. Zudem brauchen Sie nicht extra ein altersgerechtes Haus zu finden, dass dann auch noch Ihren Wünschen entsprechen muss.
Diesen beiden Vorteilen stehen aber auch einige Nachteile gegenüber. Denn ein kompletter Umbau eines Hauses, in dem man noch wohnt, bedeutet viel Dreck und noch mehr Stress. Zudem ist nicht jedes Haus dafür geeignet, in ein altersgerechtes Haus umgebaut zu werden. Und selbst wenn ein Umbau möglich ist, sind die Kosten dafür meistens enorm.

Altersgerechtes Haus finden und umziehen – Vor- und Nachteile

Passt Ihr Haus nicht mehr zu Ihren Bedürfnissen im Alter, können statt eines Umbaus auch ein Hausverkauf und der Umzug in ein altersgerechtes Haus eine gute Möglichkeit sein.
Der erste Vorteil, direkt eine altersgerechte Immobilie zu finden, ist, dass Sie dem Dreck und Stress des Umbaus entgehen. Zudem können Sie bei der Suche nach einer neuen Immobilie noch einmal genau überlegen, was Ihnen jetzt und in Zukunft vielleicht noch wichtig ist. Liegt das alte Haus beispielsweise eher abseits, kann ein Umzug mehr in Richtung ausgebauter Infrastruktur ein zusätzlicher Pluspunkt sein. Auch entscheiden sich viele Senioren, näher an ihre Familie heranzuziehen, um ihre Enkel öfter sehen zu können.
Dem gegenüber steht als einziger Nachteil der Umzug. Denn dass Sie Ihre gewohnte Umgebung verlassen müssen, ist nicht unbedingt gesagt. Ein erfahrener regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, Ihr altes Haus möglichst gewinnbringend zu verkaufen und ein altersgerechtes Haus ganz in Ihrer Nähe zu finden. In der Region Berlin-Brandenburg steht Ihnen Rosa Immobilien dafür gerne zur Verfügung.