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Wer sein Grundstück oder Haus in Strausberg verkaufen will, hat gute Chancen auf eine hohe Rendite. Die Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland gehört zum Berliner Ballungsraum und wird bei Großstädtern mit Sehnsucht nach Ruhe immer beliebter. Nur ca. 30 Kilometer von der Hauptstadt entfernt, ist Strausberg sowohl über den Berliner Ring als auch via S-Bahn mit der S5 in einer knappen Stunde zu erreichen. Die Immobilienpreise in der 26.000-Einwohner-Stadt haben sich vor allem für Verkäufer gut entwickelt.

Hausverkauf in Strausberg
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Hausverkauf in Strausberg

In den letzten zwölf Jahren (2007 bis 2019) sind die Quadratmeterpreise in Strausberg von ca. 1.200 auf über 2.200 Euro und damit um ca. 90% gestiegen. In besonders guten Lagen sind auch Preise bis 5.000 Euro möglich. Auch die Bodenrichtwerte entwickeln sich kontinuierlich nach oben, vor allem an den Nahverkehrsachsen Richtung Berlin. In Strausberg kann der Preis pro Quadratmeter Bauland in guter Lage durchaus bereits 200 Euro betragen. Teilweise verzeichneten wir Steigerungen von bis zu 60% im Vergleich zum Vorjahr. Ein Grund hierfür ist die weiterhin hohe Nachfrage nach Bauland im Umkreis der Metropolen. Auch in der Region Strausberg ist die Nachfrage größer als das Angebot. Immer mehr Menschen ziehen ins Umland und in der Regel auch solche, denen es finanziell nicht schlecht geht. Sie bauen ein Haus oder kaufen bereits bestehende Immobilien.

Wenn man schaut, wonach zukünftige Bauherren und Hauskäufer suchen, so ist die Gruppe derer die einen Wohnraum zwischen 110 und 130 Quadratmeter suchen am größten. Von der Anzahl der Zimmer her, stehen 4-5 Zimmer am höchsten im Kurs. Dies macht Sinn, weil gerade junge Familien viel Platz für den Nachwuchs brauchen. Preislich liegen im Angebotssegment die Häuser meist im Bereich zwischen 250.000 und 450.000 Euro, stark abhängig von der Lage.

Soziodemographisches Umfeld

Die Bebauung in Strausberg ist typisch für Städte dieser Größenordnung. Ca. die Hälfte der Immobilien sind Einfamilienhäuser. 18% entfallen auf Gewerbeimmobilien und 14% der Bebauung sind Mehrfamilienhäuser. Das Einkommen ist im mittleren Segment zwischen 1.500 und ca. 3.500 Euro mit 48% der Bevölkerung am stärksten vertreten. 39% der Einwohner verdienen weniger als 1.500 Euro und 13% mehr als 3.500 Euro.

Auch die Altersverteilung ist, wie im ländlichen Raum üblich, eine andere als etwa in Berlin. Dennoch ziehen momentan auch viele junge Familien in die Region. Die größte Gruppe liegt derzeit zwischen 30 und 60 Jahren, gefolgt von denen, die über 60 Jahre alt sind.

In Strausberg leben

Was macht Strausberg so attraktiv? Es ist die ideale Mischung aus Natur und tollen Seenlandschaften einerseits und einer idealen Infrastruktur in Metropolen-Nähe auf der anderen Seite. Der 136 ha große Straussee ist gerade für Naturliebhaber ein immer wieder genanntes Argument.

Das Positive an der Größe der Stadt: Man muss für die Dinge des täglichen Bedarfs nicht bis nach Berlin fahren. Der Stadtkern in Strausberg bietet alles, was man zum Leben braucht. Dabei ist die Stadt mit ihren verschiedenen Elementen aus neu und alt auch immer ein bisschen eine Zeitreise vom Mittelalter bis in die Neuzeit. Alte und neue Gebäude ergänzen sich sinnvoll, es sind Cafés, Restaurants, Bars und Clubs vorhanden. Wer es noch quirliger braucht, der ist mit der S-Bahn in kürzester Zeit auch im Berliner Zentrum.

Auch von der behördlichen Infrastruktur her ist Strausberg gut versorgt. Für viele Behörden und öffentliche Einrichtungen des Landes ist die Stadt ein wichtiger Standort. Besonders das Bildungs- und Familienangebot des Ortes besticht durch Vielfalt. Ob Kitas, Schulen oder weiterbildende Einrichtungen – es ist alles wohnortnah zu erreichen. Und auch Freizeitangebote sind vorhanden. So sorgen drei Musikschulen im Ort für musikalische Bildung kleiner oder auch erwachsener Einwohner. Insgesamt ist Strausberg eine Stadt mit Zukunft, die sich nach aktueller Datenlage gut entwickeln wird.

Hausverkauf in Strausberg – Wert schätzen lassen

Wenn Sie planen Ihr Haus in Strausberg und Umgebung zu verkaufen, unterstützen wir von Rosa-Immobilien Sie sehr gern dabei. Wir schätzen realistisch den Wert Ihrer Immobilie in Strausberg, damit Sie in den Verhandlungen mit potentiellen Käufern die optimale Argumentationsgrundlage haben. Nur mit dem entsprechenden Wissen kann ein marktgerechter Preis erzielt werden!

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