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Woltersdorf im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg liegt zwischen Schöneiche und dem Berliner Stadtwald. Wer ein Haus oder ein Grundstück in Woltersdorf verkaufen will, darf sich freuen: Die Gemeinde mit rund 8.250 Einwohnern ist besonders beliebt.

Sie liegt inmitten märkischer Kiefernwälder in der Nähe dreier Seen und dennoch nicht weit weg von Berlin. So kann für ein Haus oder Grundstück in Woltersdorf mit etwas Geschick ein sehr guter Verkaufspreis erzielt werden.

Hausverkauf aus Woltersdorf: Preise und Marktentwicklung im Überblick
Start » Hausverkauf und Grundstücksverkauf in Woltersdorf

Verkehrsgünstig, aber im Grünen – die Lage von Woltersdorf

Woltersdorf liegt an der Landesstraße L 30 zwischen Rüdersdorf und Erkner. Die nächstgelegene A10 Autobahnauffahrt ist Rüdersdorf am östlichen Berliner Ring. Diese liegt ca. 5 km entfernt. Mit dem Auto sind es von Woltersdorf aus nur rund 30 Kilometer und damit 45 – 60 Minuten bis Berlin-Mitte.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln braucht man rund 50 Minuten. Bis Köpenick sind es sogar nur rund 15 Kilometer, sodass das Ziel noch schneller erreicht wird. Woltersdorf gilt als die kleinste Kommune Deutschlands mit eigener Straßenbahn. Innerhalb der Gemeinde kommen Sie als besonders gut voran. Zudem kann man mit der Straßenbahn bis zum Berliner S-Bahnhof Rahnsdorf fahren.

Natur, Kultur & Sport – der Freizeitwert von Woltersdorf

Woltersdorf ist ideal für alle, die kulturelle Vielfalt der Großstadt in gut erreichbarer Nähe lieben und dennoch mitten im Grünen leben wollen. Der Ort liegt direkt am Bauersee, am Falkensee und am Kalksee. Rundherum gibt es entsprechend viel Natur.

Schöne Badestellen und idyllische Wanderwege befinden sich damit in gut erreichbarer Nähe von Woltersdorf. Zudem finden sich hier einige Sehenswürdigkeiten, wie die nostalgische Schleuse oder den 25 Meter hohen Aussichtsturm auf dem Kranichsberg.

Der Ort selbst bietet auch verschiedene Sportmöglichkeiten, wie die Sport- und Freizeitanlagen Woltersdorf, den Sportverein 1919 Woltersdorf, den Woltersdorfer Carneval Verein, den Segelclub Falkensee und den Motorsportclub MC Woltersdorf.

Alles in allem ist der Freizeitwert von Woltersdorf als sehr hoch einzuschätzen. Daher lassen sich Häuser und Grundstücke hier grundsätzlich sehr gut verkaufen. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort sowie ausreichend Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe.

Grundstücks- und Hauspreise in Woltersdorf

Berlin ist eines der teuersten Pflaster in Deutschland und dabei voll und laut. Deshalb zieht es immer mehr Menschen aus der Hauptstadt hinaus in die nähere Umgebung. Hier sind vor allem solche Orte besonders beliebt, die direkt am Stadtrand von Berlin liegen. Zu diesen Orten gehört auch Woltersdorf. Kein Wunder also, dass die Haus- und Grundstückspreise in Woltersdorf in den letzten Jahren kräftig angezogen haben.

Seit 2016 ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Woltersdorf von ca. 1.700 € auf fast 2.900 € angestiegen. Das entspricht einem Preisanstieg von etwa 68 %. Mit dem richtigen Gespür für den Markt und gutem Verhandlungsgeschick sind aber auch noch höhere Preise erzielbar.

Ein Haus in Woltersdorf zum Bestpreis zu verkaufen, verspricht viel finanziellen Gewinn. Abhängig ist der Preis, der beim Hausverkauf in Woltersdorf erzielt werden kann, von der Lage des Hauses, von seinem Zustand und natürlich von der Wohnfläche.

Da vor allem Familien mit Kindern gerne in der grünen Umgebung von Berlin leben, sind Einfamilienhäuser ab 110 Quadratmeter Wohnfläche besonders gesucht. Aber auch unbebaute Grundstücke lassen sich in Woltersdorf zu guten Preisen verkaufen, denn viele Familien möchten gerne auf einen Neubau nach den eigenen Vorstellungen setzen.

Was ist Ihr Haus oder Grundstück in Woltersdorf wert?

Ein Haus oder ein Grundstück in Woltersdorf kann zu einem guten Preis verkauft werden. Denn neben der Nähe zu Berlin hat der Ort sehr viel zu bieten. Daher steigen die Preise kontinuierlich. Da wäre es doch schade, wenn man den eigenen Besitz zu einem viel zu günstigen Preis verkauft.

Wir wissen weiß aus Erfahrung, welche Häuser sich in Berlin und Brandenburg besonders gut verkaufen lassen und wie hoch die Preise realistischer Weise angesetzt werden können. Wenn Sie also ein Haus oder Grundstück in Woltersdorf verkaufen wollen, sprechen Sie uns gern an.

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