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Altersgerechter Bungalow mit großem Garten [VERKAUFT!]

Sie kommen nach Hause und alles fällt von Ihnen ab. Nachdem Sie Ihr Auto auf dem Grundstück direkt neben Ihrem Bungalow abgestellt hatten, waren Sie durch den Flur in die moderne Küche mit Kochinsel gegangen. Die hinterleuchte- ten Elemente in der Küche haben Sie auf Wohlfühlmodus gestellt und sich ein Glas Wein eingegossen. Gemütlich prasselt im Wohnzimmer bereits das Feuer im Kamin. So richtig gemütlich ist es jetzt auf Ihrer Couch – mit einem guten Buch und einem wundervollen Blick durch die herrlich weiten und bodentiefen Fenster zum hübschen Garten.

Eckdaten zum Stadthaus Woltersdorf

Kaufpreis
575.000,00 EUR

Käuferprovision
7,14% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Freistehender, altersgerechter Bungalow

Adresse
Nürnberger Straße 4

PLZ und Ort
15366 Hoppegarten

Etagen
1

Wohnfläche
146,90 qm

Nutzfläche
204,90 qm

Grundstücksfläche
832,00 qm

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

Bäder
2

Balkon/Terrasse
34 qm teilüberdachte Terrasse

Parkmöglichkeiten
Stellplätze auf dem Grundstück

Dachstuhl
Ausbaubar

Bezugsfrei ab
Auf Anfrage

Aktuell bewohnt
Ja

Baujahr
2009

Heizungsart
Fußbodenheizung

Energieträger & -klasse
Erdwärme | A

Endenergiebedarf
18,8 kWh/(qm*a)

Ausstattung
Kamin, hochwertige Einbauküche, elektrische Rollladen, Garten mit 24 qm Gartenhaus

Ein Hauch von Luxus

Gebaut im Jahr 2009, wurde der Bungalow schon mit einem modernen, praktischen und familienfreundlichen Grundriss geplant. Außerdem können Sie sich auf vielfältige Ausstattungsdetails freuen, die Ihr Wohngefühl in ein Wohlgefühl verwandeln:

  • Kamin im Wohnzimmer
  • Hochmoderne Küche inkl. Hinterleuchten und Kochinsel mit Abzugshaube im Wert von 35.000 EUR (BJ: 2014)
  • Hochwertige Küchengeräte• Elektrische Rollladen, 3-fach verglaste Fenster, Fliegengitter
  • Viele bodentiefe Fenster
  • Spots in zahlreichen Räumen
  • Feinsteinfliesen (70 EUR / qm)
  • Voll ausgestattetes Spa-Bad: Bodengleiche Regenwald- und Handdusche, Handtuchheiz- körper, Soundbox, Badewanne
  • Umfassendes Elektropaket
  • Große Sonnenterrasse
  • 24 qm Gartenhaus
  • Fußbodenheizung
  • Vaillant Erdwärmepumpe

Umfassend energieeffizient wohnen

Ihre Vaillant Erdwärmepumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt nicht nur für angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Tatsächlich erreichen auch durch die massive Bauweise mit einem 36,5 cm Porenbetonstein einen hervorragenden Energieeffienzwert, der Gebäuden die heutzutage gebaut werden, in nichts nachsteht.

Mit Ihrer im Jahr 2014 eingebauten Küche verfügen Sie zusätzlich über Geräte, die Energie sparen. Die zahlreichen Spots in Ihren Wohnräumen sind bereits mit LED-Lampen ausgestattet.

Zusammengefasst, wohnen Sie in Ihrem Bungalow in hohem Maße energieeffizient. Sie leisten somit einen Beitrag zum ökologischen Wohnen und müssen voraussichtlich auch in Zukunft nicht nachrüsten. Zusätzlich reduzieren sich Ihre Nebenkosten auf ein Minimum.

Ideal für Ihren Ruhestand

Großzügige Räume, schwellenlose Raumübergänge und ein außerordentlich hoher Wohnkomfort inkl. Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche und vielen weiteren Accessoires sind die Basis für altersgerechtes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Der Bungalow wurde altergerecht geplant und gebaut. Lediglich der Hauszugang und die Terrasse wurden bisher noch nicht altersgerecht angelegt.

Gleichzeitig bietet der Bungalow auch mit seiner aktuellen Ausstattung und mit dem intelligent geplanten Grundriss einige Vorteile für Senioren. So sind bspw. die Zimmer so aufgeteilt, dass es möglich ist, ggf. eine Pflegekraft oder ein weiteres Familienmitglied im Haus zu haben, ohne dass die Privatsphäre in den Zimmern übermäßig strapaziert wird. Auch der Ausbau des Dachstuhls wäre denkbar, um Wohnraum für eine weitere Person zu schaffen. Gerne sprechen wir Ihre Möglichkeiten mit Ihnen durch!

Ihr neues Wohnviertel

Das idyllische Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einem natürlich gewachsenen Wohngebiet. Klassische Bungalows und Einfamilienhäuser prägen das Bild der umliegenden Straßen.

Am Ende der Libellenstraße, etwa 300 Meter von dem Grundstück entfernt, führt ein naturbelassener Fußweg über das anliegende Feld
nach Neuenhagen. Autos dürfen hier nicht entlangfahren, wodurch es in dieser Wohngegend keinen Durchfahrtsverkehr gibt. Es herrscht traumhafte Ruhe. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten auf einer Sonnenliege oder genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang am Zochegraben. Ihre Erholung beginnt direkt vor der eigenen Haustür!

Der Bungalow befindet sich außerdem in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Suchen Sie sich einfach den passenden Kindergarten aus! Das Angebot ist groß.

Mit Kind, Kegel und Einkaufstüte

Auch für Ihre großen Kinder haben Sie die Wahl zwischen mehreren Schulen in Hoppegarten, Hönow und Neuenhagen. Im zweiten Halbjahr 2019 eröffnet sogar eine weitere Grundschule. Diese Einrichtungen sind zum Teil nur zehn bis 15 Minuten Fußweg entfernt!

Ihre alltäglichen Lebensmittel besorgen Sie in einem der vielen Supermärkte und Discounter in Hönow und Hoppegarten. Der nächste Lebensmittelhandel ist in weniger als fünf Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Hönow Einkaufspassagen (HEP) liegen etwa zwei km entfernt. Dort finden Sie neben einer Drogerie, einem Supermarkt und dem Ärztezentrum zahlreiche weitere Geschäfte. Auch Ihren Großeinkauf erledigen Sie in der Nähe! Im Kaufpark Eiche erwarten Sie attraktive Modeläden und Boutiquen. Gut ausgestattete Multimediageschäfte und Restaurants finden Sie dort auch. Das beliebte Einkaufsgelände erreichen Sie in zehn Minuten Fahrzeit.

Freizeit zwischen Natur und Stadt

Die Lage vor den Toren Berlins ist die perfekte Mitte zwischen Natur und Stadtleben. Verbringen Sie einen aufregenden Familientag an der frischen Luft auf der Rennbahn Hoppegarten oder nehmen Sie gemeinsam mit Ihren Kindern ein paar Reitstunden auf einem Reiterhof in der Umgebung! Im Anschluss locken in Hönow und Umgebung zahlreiche Restaurants mit authentischer, internationaler Küche!

An heißen Sommertagen kühlen Sie sich im beliebten Freibad Neuenhagen ab. Die Gärten der Welt in Marzahn sind ebenfalls immer wieder einen Besuch wert. Vor allem die Fahrt mit der Seilbahn sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Der Zochegraben ist besonders beliebt. Ein Pfad führt Sie entlang des Bachlaufes über Felder und durch die hübschen Gemeinden Hoppegarten, Neuenhagen und Hönow. Der Zochegraben ist nur wenige Meter von Ihrer Bungalow-Tür entfernt. Sie wohnen direkt im Grünen!

Wenn man doch mal weg muss

Mehrere Bushaltestellen in der Nähe verbinden Sie mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz. Die Buslinie 943 bringt Sie zum U-Bahnhof Hönow. Von dort gelangen Sie innerhalb von 35 Minuten zu dem berühmten Alexanderplatz in Berlin-Mitte.

Die Busse der Linien 941 und 395 bringen Sie zu den S-Bahnstationen Birkenstein und Mahlsdorf. Hier fährt Sie die S5 einmal quer durch die Stadt nach Spandau oder in die andere Richtung nach Strausberg. Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb von sieben Minuten an den Knotenpunkt Ostkreuz.

Autofahrer kommen über die B1 in das Stadtzentrum sowie in die östlichen Gemeinden Brandenburgs. Alternativ nutzen Sie die A10, den sogenannten Berliner Ring, um an Ihr Ziel zu gelangen.

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