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Start » Immobilien » Einfamilienhaus mit Garage und Swimmingpool in Woltersdorf

Liebenswertes Einfamilienhaus mit pittoreskem Naturgrundstück nahe dem Woltersdorfer Zentrum

Über 190 qm Wohnfläche, mehr als 360 qm Nutzfläche und 1.184 qm Grundstück sprechen eine klare Sprache: Auf diesem herrlichen Anwesen genießen Sie viel Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Wünsche und Vorstellungen. Das Haus birgt das Potenzial einer wahren Traumvilla. Entdecken Sie die wundervollen Besonderheiten des Anwesens im beliebten Woltersdorf für sich und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

Eckdaten zum Einfamilienhaus in Woltersdorf

Kaufpreis
550.000,00 EUR

Käuferprovision
7,14% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Freistehendes Einfamilienhaus

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15569 Woltersdorf

Etagen
Zwei zzgl. Dachboden und Keller

Wohnfläche
ca. 193 qm

Nutzfläche
ca. 366 qm

Grundstücksfläche
ca. 1.184 qm

Zimmer
7

Schlafzimmer
4

Bäder
2

Balkon/Terrasse
ca. 24 qm Sonnenterrasse

Parkmöglichkeiten
3 Carport-Stellplätze, Doppelgarage

Weitere Ausbauten
Gartenhaus, Fahrradkeller

Bezugsfrei ab
Kurzfristig

Aktuell bewohnt
Ja

Baujahr/Sanierung
1985 / 2013-2015

Heizungsart
Gasheizung

Energieträger & -klasse
Erdgas / E

Endenergiebedarf
154,2 kWh/(qm*a)

Ausstattung
Pool, Terrasse, Wintergarten, Grundstücksentwässerung, Gartenhaus, Einbauküche, Rollläden im EG, Isolierglasfenster

Der ganz besondere Charme

Das 1985 gebaute Einfamilienhaus wurde durch die bisherigen Eigentümer liebevoll gepflegt und stetig um komfortable Elemente wie z. B. den Swimmingpool oder die große Sonnenterrasse erweitert. Auch zahlreiche wichtige Instandsetzungen wie z. B. am Dach, der Heizung, den Fenstern und der Fassade wurden in den letzten Jahren ausgeführt. Es ist nun an den zukünftigen Eigentümern, die Aufarbeitung des Hauses fortzuführen.

Was bisher geschah

Im Jahr 2013

  • Einbau eines neuen Gasbrennwertkessels (Viessmann Vitodens)
  • Überdachung der Terrasse im OG zum Büro/Wintergarten

Im Jahr 2015

  • Neue Einbauküche inkl. der dazugehörigen Elektrik (25.000 EUR)
  • Eindeckung des Dachs mit engobierten Dachziegeln
  • Einbau doppelt verglaster Isolierglasfenster
  • Erneuerung der Fassade mit Kunstharzedelputz
  • Bau der erhöhten Terrasse im EG vor dem Wohn- und Esszimmer
  • Bau des Swimmingpools in Natursteinoptik

Die nächste notwendige Erneuerung
Kurzfristig notwendig ist eine Sanierung der Rohrleitungen zwischen bzw. unter den Bädern.

Wohnlich, schick und praktisch

Haus und Grundstück bieten Ihnen umfassenden Wohnkomfort mit zahlreichen modernen Ausstattungselementen, die Sie in heutzutage gebauten Wohnhäusern ebenfalls vorfinden. Über drei Etagen zzgl. Dachboden bietet sich Ihnen hier ein einzigartiges Wohnerlebnis.
 

  • Gemütliches, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Echtholz-Elementen und Echtholzdielen
  • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Kassettenschränken, abgehängter Decke, Spots, Schrankinnenbeleuchtung, Siemens-Küchengeräten, Bosch Teppanyaki Kochplatte und Induktionsherd
  • Wandhoch gefliestes Masterbad mit Eckbadewanne und Handtuchtrockner sowie Gästebad mit Dusche
  • Wundervolles Waldgrundstück mit Teich, Gartenbeleuchtung, gepflasterten Wegen, kleinem Spielplatz, Wäscheplatz, 24 qm Gartenhaus und zwei Brunnen zum günstigen Sprengen des Gartens
  • Swimmingpool mit 1,30 m Wassertiefe
  • Große, erhöhte Sonnenterrasse mit Zugang vom Ess- und Wohnzimmer und Treppe zum Garten
  • Weitere rund 21 qm große Terrasse im Garten
  • Carport mit bis zu drei Stellplätzen
  • Fahrradschuppen/Abstellraum mit Zugang vom Garten
  • Voll ausgebauter und beheizter Keller mit direktem Zugang zu den zwei ebenfalls beheizten Garagen und zum Garten
  • Umlaufend verglaster, beheizter Wintergarten im Obergeschoss mit fantastischem Blick in die grüne Umgebung
  • Mechanische Rollläden im Erdgeschoss
  • Gasbrennwerttherme vom Typ Viessmann Vitodens 222 F26 KW mit individueller Raumansteuerung
  • Massivholz-Eingangstür und Echtholz-Einbauschrank im Windfang
  • Böden: Echtholzdielen, Fliesen, Laminat, Teppich

Ein Waldgrundstück zum Verlieben

Auf diesem fantastischen, ruhig gelegenen Grundstück genießen Sie in Zukunft wundervoll entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Der hübsch angelegte Swimmingpool, zwei große Terrassen, das 24 qm große Gartenhaus und der Gartenteich sind nur einige Highlights dieses insgesamt rund 1.184 Quadratmeter zählenden Anwesens.

Ihr Waldgrundstück lädt in jeglicher Form dazu ein, sich zu erholen, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie die wundervolle Atmosphäre! Ein weiterer Vorteil: Von erhabenem Baumbestand und hohen Hecken umgeben, wohnen Sie hier völlig privat und von Einblicken geschützt.

Im vorderen Bereich erwarten Sie hinter der authentischen Natursteinmauer ein Carport und die Zufahrten zu den beiden Garagen.

Einkauf? Schnell erledigt!

Von Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Woltersdorf laufen Sie nur wenige Schritte bis in das Zentrum der Gemeinde. Hier freuen Sie sich über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Kita Weinbergkids. LIDL, Neukauf und ein Netto ganz in Ihrer Nähe versorgen Sie in Zukunft mit den wichtigsten Lebensmitteln und Gütern des täglichen Bedarfs.

Ziehen Sie einen großen Wocheneinkauf vor, bietet es sich an, ein Kaufland in Vogelsdorf oder Erkner aufzusuchen. Die beiden Vollsortimenter erreichen Sie innerhalb von rund sechs Minuten mit dem Auto. Die Hauptstraße und das Einkaufszentrum in Erkner locken außerdem mit vielen weiteren individuellen Geschäften. Im weiteren Umfeld freuen Sie sich über die hübschen Läden auf der Bölschestraße, das Einkaufszentrum am Bahnhof Köpenick, das A10 Center in Wildau oder den Kaufpark Eiche.

Der perfekte Wohnort für Kinder

Innerhalb von Woltersdorf und auf dem Weg nach Rahnsdorf und Erkner können sich Ihre Liebsten zu Fuß, mit der Tram und mit dem Bus bewegen. Die wichtigsten Orte des Kinderlebens sind schnell und einfach zu erreichen. Die Gemeinde zeichnet sich außerdem durch ein großes Einfamilienhausgebiet aus, das einem gut situierten Wohnklientel ein Zuhause bietet.

Ihre Kleinen werden darüber hinaus hervorragend versorgt. Das grüne Umfeld lockt mit vielen Möglichkeiten, die eigene Freizeit sinnvoll zu gestalten. Fahrradtouren, Ausflüge im Wald und an die Seen, die Schleuse sowie der Sprung in einen der herrlich kühlen Seen während der Sommerhitze sind nur einige Beispiele. Vorteilhaft! Neben einer Kita und der Grundschule befindet sich auch eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Woltersdorf. Ihre Kinder werden sich über die kurzen Wege freuen!

Ihr Ausflug in das Umland

So idyllisch Woltersdorf auch gelegen ist, ab und zu zieht es Sie vermutlich doch nach Berlin oder in das Umland. Nur vier Minuten fahren Sie mit dem Auto bis zum S-Bahnhof Erkner. Von hier aus bringt Sie die S3 in das Berliner Stadtzentrum. Ca. 50 Minuten benötigen Sie insgesamt bis zum Alexanderplatz im Berliner Stadtzentrum.

Sind Sie mit dem Auto auf Tour, erreichen Sie in rund acht Minuten die Autobahn A10 über die Auffahrt Erkner. Von hier aus fahren Sie schnell und bequem nach Königs Wusterhausen, Hoppegarten oder Bernau. Auch zum Alexanderplatz nehmen Sie die A10 und im Anschluss die Landsberger Allee. Rund 45 Minuten dauert diese Fahrt mit dem Auto.

Ausflüge nach Friedrichshagen oder in die Köpenicker Altstadt sind ebenfalls schnell erledigt. Rund 15 Minuten bzw. 25 Minuten verbringen im Auto auf dem Weg in die beiden Köpenicker Zentren.

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