Start » Immobilien – Häuser und Grundstücke in Brandenburg und Berlin » Landsitz mit Wohnhaus und Ferienhaus in Rehfelde am Feldrand

Einfamilienhaus und Ferienhaus direkt am Feldrand in Rehfelde

Insbesondere aufgrund von drei Faktoren ist dieses Haus mit Ferienhaus und einem traumhaften, 1.468 m² großen Naturgrundstück genau die richtige Wahl für Sie! Direkt am Feld- und Waldrand gelegen, ist das große Areal ein wahrer Schatz für all jene, die sich nach naturnahem Wohnen sehnen und Freiraum und Weite zu schätzen wissen. Darüber hinaus wird hier nach der Durchführung diverser handwerklicher Tätigkeiten am Einfamilienhaus und am Ferienhaus ein wundervolles Wohnensemble mit einer Gesamtfläche von rund 130 m² entstehen. Das Haupthaus bietet dabei viel Flexibilität in der Neugestaltung.

Eckdaten zum Wohnensemble in Rehfelde

Kaufpreis

298.000,00 EUR

Käuferprovision

6,96 % inkl. 16 % MwSt.

Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller

Adresse

Auf Anfrage

PLZ und Ort

15345 Rehfelde

Etagen

Zwei zzgl. Keller

Wohnfläche

105,49 qm

Nutzfläche

251,02 qm

Grundstücksfläche

ca. 1.468 qm

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

Balkon/Terrasse

Gartenterrasse

Parkmöglichkeiten

Garage und zwei Stellplätze

Bezugsfrei ab

Kurzfristig

Baujahr

1930

Heizungsart

Gas-Zentralheizung

Energieträger

Gas

Endenergiebedarf

401,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Keller, Ferienbungalow, Nebengebäude mit Lagerraum, wundervoller Ausblick in die Umgebung, gepflegte Beete und Grünanlagen, Abwasserabtransport über Grube

Viel Potenzial im Haus auf dem Land

Das Einfamilienhaus zeigt sich sehr effizient und raumsparend gebaut. Vier Zimmer, zwei Bäder und eine Küche finden auf ca. 105 m² Wohnfläche Platz. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein wundervolles Zuhause für eine kleine Familie mit bis zu zwei Kindern entstehen. Ob das Haus dann drei, vier oder fünf Zimmer beherbergt und wie die Bäder und die Küche ausgestattet sind, bleibt Ihrer Planung überlassen. Im Erdgeschoss könnten Sie die beiden Wohnräume zu einem großen Wohnzimmer zusammenlegen.

Im Obergeschoss ließe sich ein Zimmer mit anliegendem Bad vom Flur abtrennen. Ein großer Vorteil: Das Nebengelass, der Keller, die Garage und der bereits gedämmte Dachstuhl bieten Ihnen sehr viel Stauraum. So findet jedes Familienmitglied einen feinen Privatbereich in Ihrem Einfamilienhaus, während Sie die Sommer hauptsächlich in dem fantastischen Garten verbringen. Für Ihre Kinder wird auch das Übernachten im Ferienhaus am Feldrand ganz besonders spannend sein.

Aktuelle Ausstattung

Gemütliche Wohn- und Schlafzimmer im EG und OG
Funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im EG sowie ein weiteres Badezimmer mit WC im OG
Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Dunstabzugshaube
Manuelle Rollladen im EG und OG vor doppelt verglasten Fenster
Massivholztreppe zwischen EG und OG
Böden: Teppich, Fliesen und Linoleum
Abgehängte Decken mit Holzverkleidungen auf beiden Etagen
Holzverkleidungen an diversen Wänden im EG und OG
Zusätzlicher Stauraum im gedämmten Dachboden
Räucherofen und Heizungsanlage im Keller
Natürliches und großes Traumgrundstück mit Garage, Ferienhaus, Nebengelass, zwei Stellplätzen, hübschen Beeten und einer wundervollen Wiese mit Feldblick und hübschem Baumbestand im direkten Umfeld

Entwicklung des Hauses: Ein Überblick

Das etwa im Jahr 1930 gebaute Einfamilienhaus erfuhr in den letzten Jahren diverse Modernisierungen. Von großem Vorteil ist die Neueindeckung des Dachs, die im Jahr 2010 stattfand. Rund acht Jahre früher wurde die gepflegte Küche eingebaut. Eine neue Heizungsanlage erhielt das Haus im Jahr 1996. Auch die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Manuelle Rollladen und doppelt verglaste Fensterflächen zeugen von einem modernen Wohnstandard. Wissenswert ist, dass das Grundstück aktuell nicht an die Abwasserkanalisation angeschlossen ist.

Die Sammlung und der Abtransport erfolgen über eine Grube mit einem straßenseitigen Anschluss. Weiterhin ist es baurechtlich notwendig, die beiden giebelseitigen Fenster des Hauses mit einer Absturzsicherung zu versehen. Darüber hinaus wurden im Boden zum Keller Stahlträger zum Abstützen der Decke eingesetzt. Es ist daher davon auszugehen, dass die Kellerdecke in den kommenden Jahren saniert werden sollte.

Ihr persönlicher Landsitz mit Naturblick

Es ist ein ganz besonderer Moment, wenn über den Wipfeln der Bäume des kleinen Wäldchens hinter Ihrem Anwesen die Sonne aufgeht und die Welt in herrlichen Rot- und Gelbtönen getaucht scheint. Auf Ihrem Grundstück selbst genießen Sie einen wundervollen Ausblick über die große Wiese mit rund 850,00 m² Fläche. Während südlich des Grundstücks einige hübsche Bäume das Areal abgrenzen, ist der Ausblick über die weiten Felder in Richtung Norden atemberaubend.

Ein Blick auf das Ferienhaus

Mit 25 m² Gesamtfläche bietet das Sommerhaus viel Platz für Feriengäste, Ihre Freunde oder Familienmitglieder. Entspannte Nachmittage auf der Terrasse während Sie die absolute Ruhe in Ihrem Umfeld genießen, werden an der Tagesordnung sein.

Aus einem 17,00 m² großen Wohnzimmer sowie einem Bad und einer Küche setzen sich die Räumlichkeiten des Holzhauses zusammen. Mit ca. 25,00 m² Fläche bietet die Terrasse viel Platz für viele Gartenmöbel und einen Grill. Das Haus ist an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen und verfügt über separate Zähler. Im Bad befindet sich eine Toilette und ein Waschbecken.

Es ist angeraten, das Ferienhaus zu renovieren. Vom Boden zieht Feuchtigkeit in die Wände und die Ausstattung des Hauses bedarf einer Erneuerung.

Familienglück für klein bis groß

Bildung, Natur und Freizeitangebote – in Rehfelde findet vom Kleinkind bis zu den Großeltern jedes Familienmitglied das persönliche Glück in wohlbehüteter Umgebung. Kinder verbringen ihre Tage in einer der drei nahegelegenen Kitas oder der Grundschule Rehfelde mit dem Ganztagshort Raxli-Faxli. Weiterführende Schulen befinden sich im gut erreichbaren Strausberg.

Im SG Grün-Weiss verbringen Jungen und Mädchen jeder Altersklasse viele ihrer Nachmittage bei einer Sportart ihrer Wahl. Das Angebot ist groß, so dass für jeden etwas dabei ist. Die Jugend verausgabt sich außerdem im Kletterpark Climb Up! oder bei einem Farbbombenspiel bei GO Paintball. Und während die Großeltern bei einem Seniorentreff mit Gleichalterigen Unterhaltung finden, nutzen Sie die Zeit für sich. Werden Sie Mitglied im Angelverein oder besuchen Sie einen Koch- oder Handwerkskurs.

Leben mit allem was Sie brauchen

Morgens Brötchen im Bäcker Hennig abholen, ein kurzer Einkauf im nahegelegenen Netto oder REWE Lebensmittelmarkt, ein Rezept in der Gemeinschaftspraxis Rehfelde einsammeln und dann noch schnell in die Linden Apotheke. Kein Bargeld vorhanden? Also ein kurzer Umweg zur Sparkasse. Und das alles in Ihrem direkten Umfeld, nur zehn Minuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.

Ihr zukünftiges Leben in Rehfelde bietet Ihnen alles, was Sie für eine glückliches Familienleben benötigen. Für den großen Wochenendeinkauf geht es in ca. 15 Minuten zu Kaufland, Lidl oder Aldi in Strausberg. Und sicher werden Sie sich nicht selten im Handelscentrum Strausberg wiederfinden, in dem Sie nach Ihrem Einkauf in dem Drogeriemarkt Rossmann durch die vielen Modegeschäfte bummeln werden, um sich und Ihre Familie für die nächste Saison einzukleiden. Willkommen Zuhause!

Schnell in das Zentrum und das Umland

Sie wünschen sich ein idyllisches und wohlbehütetes Familienleben nahe der Natur und möchten dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten? Dann sind Sie in Rehfelde genau richtig! In nur 30 Minuten erreichen Sie mit der Regionalbahn 26 vom Bahnhof Rehfelde aus, den zentral gelegenen Berliner S-Bahnhof Berlin-Ostkreuz. Hier befinden Sie sich bereits mitten im Herzen eines angesagten Viertels der Hauptstadt und haben gleichzeitig eine sehr gute Verbindung in alle weiteren Bezirke.

Leidenschaftliche Autofahrer erreichen die bekannte Frankfurt Allee im Osten Berlins über die B1/B5 in 45 Minuten. Wohnen in der Natur und arbeiten in der Stadt: Pendeln wird hier leicht gemacht. Profitieren Sie außerdem von der idealen Verbindung in die 27.000-Einwohner-Stadt Strausberg. Diese erreichen Sie bequem mit dem Auto in zehn Minuten oder sogar in unter zehn Minuten mit der Bahn.

Wundervolle Natur vor der Haustür

An den Wocheneden lockt die Natur zu einem gemeinsamen Familienausflug. Während Großstädter hierfür lange Wege auf sich nehmen, haben Sie das Ziel bereits fast vor der Tür. Zum Beispiel bieten der Naturpark Märkische Schweiz und das angrenzende Gebiet zahlreiche Wanderwege und Fahrradrouten für erlebnisreiche und spannende Tagesausflüge. In der Region rund um Rehfelde gibt es außerdem eine Vielzahl wunderschöner Seen zu entdecken. Diese liegen nur zehn bis 15 Autominuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.

Verbringen Sie z. B. einen Erholungstag im Strandbad Stienitzsee, machen Sie ein Picknick am Bötzsee oder flanieren Sie am Straussee entlang. Für einen kürzeren Ausflug lohnt sich der Besuch des Naturlehrpfads Rehfelde. Hier erfahren Sie Wissenswertes über die heimische Flora und Fauna während eines entspannten Spaziergangs. Lassen Sie den Tag bei einem Abendessen in der Gaststätte „Zur alten Linde“ mit eigener Kegelbahn oder einer der weiteren Restaurants Rehfeldes ausklingen.