Doppelhaushälfte in Weißensee: Fantastisch ausgestattet und mit wundervollem Grundstück

Im Flur des Hauses begrüßen Sie bereits die nächsten Details, die Ihre Blicke auf sich ziehen. Wertige Böden mit Beleuchtung, handgefertigte Decken und ein verspieltes Treppengeländer seien beispielhaft genannt. Linker Hand begehen Sie die große Küche mit Essbereich und das dahinter liegende besonders hochwertige Masterbad. Rechter Hand gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das sich wiederum besonders stilvoll und werthaltig ausgestattet zeigt.

Zwei weitere Zimmer, eine Ankleide und ein Bad im Obergeschoss vervollständigen die einzigartige Doppelhaushälfte.

Die EnEV des Jahres 2014 schreibt vor, dass Ölkessel, die ein Alter von 30 Jahren erreichen, ausgetauscht werden müssen. Mit dem Kauf des Hauses müssen Sie im Jahr 2021 einen neuen Ölkessel installieren oder auf ein anderes Heizungssystem umsteigen. Ein neuer Ölbrennwertkessel kostet je nach Hersteller zwischen 4.000 und 7.000 EUR. Durch die Neuanschaffung können Sie in den kommenden Jahren Ihren Energieverbrauch stark senken, so dass sich eine neue Heizungsanlage finanziell für Sie lohnen wird.

• Deckenhoch gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Armaturen und wandhängender Keramik von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch inkl. Handtuchtrockner, Badewanne, großer Duschkabine auf einem Podest mit Echtglasabtrennung und wandhängendem WC und Waschtisch
• Deckenhoch gefliestes En-Suite-Tageslicht-Bad mit Handtuchtrockner, wandhängendem WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Küche mit Doppelflügeltür zur Terrasse und Einbauküche inkl. diverser Markengeräte z. B. von Bosch: Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube usw.
• Gemütliches und helles Übereck-Wohnzimmer mit Eiche-Fischgrät-Parkett, drei Doppelfenstern und individuell angefertigter Massivholz-Decke
• Gemütliches und helles Übereck-Wohnzimmer mit Eiche-Fischgrät-Parkett, drei Doppelfenstern und individuell angefertigter Massivholz-Decke
• Böden: Hochwertiges Parkett und italienische Fliesen im Erdgeschoss sowie Teppich, Laminat und Fliesen in den Räumen des Obergeschosses
• Individuell getischlerte und handgefertigte Eiche-Massivholztüren und -zargen mit eleganten Drückergarnituren
• Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Holzoptik nach innen
• Manuelle Jalousien vor allen Fenstern
• Stahltreppe mit stilvollem Geländer und Massivholzstufen
• Ästhetische, individuell getischlerte und hochwertig abgehängte Decken im gesamten Erdgeschoss sowie stilvolle Decken-/Wandverkleidungen an diversen Wänden im Obergeschoss (Deckenhöhe in beiden Etagen ca. 2,20 bis 2,37 m)
• Deckenspots im Masterbad und der Küche sowie indirekte Beleuchtung in der Küche und unter den Eingangsstufen in der Diele
• Voll verglaste Hauseingangstür

Durch Ihre Garage, das Eingangsportal und die hohen Hecken vor Einblicke geschützt, erleben Sie hier Ihren absoluten Freiraum im hochwertigen Ambiente. Vom Grashalm bis zum Swimmingpool wurde hier beinahe jedes Detail hochwertig angelegt und innig gepflegt. Auf diesem Grundstück trifft die Redensart „Wohnen wo andere ihren Urlaub machen“ tatsächlich voll zu!

• Erhabener Swimmingpool (ca. 4 Meter breit, ca. 7 Meter lang) mit rund 16 m² Poolterrasse
• Ca. 20 m² überdachte Terrasse neben dem Swimmingpool
• Überdachte Terrassenfläche entlang des Hauses
• Qualitativ hochwertig angelegte Wege
• Gartenhaus mit rund 20 m² Nutzfläche
• Große Garage mit rund 25 m² Nutzfläche
• Stellplatzfläche vor dem Haus zur Straße
• Gartenbeleuchtung entlang des Weges im Garten
• Künstlerisch gestaltete Bepflanzung auf der weiten Rasenfläche
• Besonders hohe und gepflegte Hecken, die vor Einblicken durch die Nachbarn schützen
• Geschlossene Fassade zur Straße im mediterranen Stil mit Rundbogeneingang zum Garten

Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen will, ist innerhalb weniger Minuten in der Trattoria Toscana oder speist im Yu Garden. Auch eine Vielzahl gesundheitlicher Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch hier sind Sie in der Malchower Stadtrandsiedlung bestens aufgehoben und erreichen z. B. die Rennbahn-Apotheke zu Fuß. Schnell erreichen Sie auch mit dem Bus oder Auto die Park-Klinik Weißensee oder das Ärztehaus vor Ort.

Während die jüngeren Bewohner die Kitas im Ort besuchen, erleben die größeren schon in der Grundschule am Wasserturm oder am mehrfach ausgezeichneten grünen Campus Malchow den weiterführenden Schulalltag. Der ist nicht nur umweltfreundlich, sondern hat mit der „Kleinen Tierfarm“ auch noch eine sehr tierfreundliche Ausrichtung.

Nachmittags nutzen Kinder und Erwachsene das Freizeitangebot von Malchow. Für einen kleinen Spaziergang lohnt sich z. B. der Weg zum Malchower See, den Sie in rund 20 Minuten erreichen.

Die S-Bahn bringt Sie dann Tag und Nacht schnell die Stadt. Schon in 18 Minuten erreichen Sie so den Alexanderplatz und können von hier aus auch alle Regionalzüge und natürlich die S- und U-Bahn nutzen. Auch die City West rund um den Kurfürstendamm ist für Sie in rund 45 Minuten zu erreichen. Begeben Sie sich auf Reisen ist die erste Etappe bis zum BER mit der S-Bahn, dem Bus oder mit dem Regio in rund einer 3/4 Stunde bewältigt.

Der Parkplatz am Luchgraben ist ein wirklich guter Startpunkt für kurze Trips und lange Ausflüge. Entscheiden Sie sich z. B. für die Wanderroute „Barnimer Dörferweg“, erreichen Sie zudem eine Skateranlage und kommen an einem kleinen Rodelberg vorbei.

Streben Sie nach noch mehr Bewegung im Freien, feilen Sie im Golfresort Pankow an Ihrem Abschlag. Lässt das Wetter ein gepflegtes Golfspiel nicht zu, besuchen Sie z. B. das Fitnessstudio gegenüber vom Kaufland Heinersdorf.