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Start » Immobilien – Häuser und Grundstücke in Brandenburg und Berlin » Doppelhaushälfte in Weißensee: Fantastisch ausgestattet mit wundervollem Grundstück

Doppelhaushälfte in Weißensee: Fantastisch ausgestattet und mit wundervollem Grundstück

Diese Doppelhaushälfte im östlichen Pankow (Weißensee) beweist außerordentlich viel Charakter, Privatsphäre und Erholungsfaktor. Während das Haus mit einer handverlesenen und stilvollen Ausstattung begeistert, überzeugt das sehr große Grundstück vor allem durch seine hochwertige und gepflegte Anlage. Insbesondere die Küche, das Wohnzimmer und das Masterbad im Erdgeschoss bieten sehr hohen Wohnkomfort. Im Garten sind es der große Swimmingpool, die riesigen zum Teil überdachten Terrassen und die anlegten Wege und kunstvoll gestalteten Gewächse, die für Ihre Entspannung sorgen werden.

Eckdaten zur Doppelhaushälfte im nördlichen Weißensee

Kaufpreis
690.000,00 EUR

Käuferprovision
6,96 % inkl. 16 % MwSt.

Haustyp
Doppelhaushälfte

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
13088 Berlin

Etagen
Zwei

Wohnfläche
ca. 148,16 qm

Nutzfläche
ca. 284,56 qm

Grundstücksfläche
1.366,00 qm

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Bäder
2

Balkon/Terrasse
Über 90 qm Gartenterrassen

Parkmöglichkeiten
Garage und Stellplätze

Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Baujahr
1936

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger & -klasse
Öl/Strom-Mix | G

Endenergiebedarf
220,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung
Großer Swimmingpool, moderne Einbauküche, hochwertiges Masterbad, stilvolles Fischgrät-Parkett, exklusiv angefertigte Decken und Massivholztüren, praktisches Gartenhaus, romantische Gartenbeleuchtung u.v.m.

Absolut einzigartige Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte im östlichen Pankow beweist außerordentlich viel Charakter, Privatsphäre und Erholungsfaktor. Während das Haus mit einer handverlesenen und stilvollen Ausstattung begeistert, überzeugt das sehr große Grundstück vor allem durch seine hochwertige und gepflegte Anlage.

Insbesondere die Küche, das Wohnzimmer und das Masterbad im Erdgeschoss bieten sehr hohen Wohnkomfort. Im Garten sind es der große Swimmingpool, die riesigen zum Teil überdachten Terrassen und die anlegten Wege und kunstvoll gestalteten Gewächse, die für Ihre Entspannung sorgen werden. Als praktisch erweisen sich die geräumige Garage und das große Gartenhaus.

Ein besonderer Vorteil des Anwesens ist die umfassende Privatsphäre. Das Haus zu Straße und besonders hohe Hecken schützen Sie vor Einblicken.

Im direkten Umfeld befinden sich diverse Supermärkte, Kitas, Schulen und Ärzte. Eine Busstation ist zu Fuß zu erreichen. Bis zur A114 und zum S-Bahnhof Heinersdorf fahren Sie rund neun Minuten.

Spaziergang durch das Haus

Ein Hauch mediterranes Flair erwartet Sie, wenn Ihr Fahrzeug vor dem Rundbogentor auf Ihrem Grundstück parkt. Gehen Sie durch eben jene Doppelflügeltür und entlang der Terrasse, entfaltet das Grundstück nach und nach seine atemberaubende Pracht.

Im Flur des Hauses begrüßen Sie bereits die nächsten Details, die Ihre Blicke auf sich ziehen. Wertige Böden mit Beleuchtung, handgefertigte Decken und ein verspieltes Treppengeländer seien beispielhaft genannt. Linker Hand begehen Sie die große Küche mit Essbereich und das dahinter liegende besonders hochwertige Masterbad. Rechter Hand gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das sich wiederum besonders stilvoll und werthaltig ausgestattet zeigt.

Zwei weitere Zimmer, eine Ankleide und ein Bad im Obergeschoss vervollständigen die einzigartige Doppelhaushälfte.

Was Sie außerdem wissen wollten

Aktuell befindet sich die Doppelhaushälfte direkt in der Einflugschneise des Flughafen Tegel. Mit der Stilllegung des Flughafenbetriebs im November 2020 ist davon auszugehen, dass die Marktwerte der Immobilien in der Stadtrandsiedlung Malchow stark steigen werden. Kaufen Sie in dem Stadtteil heute eine Immobilie, werden Sie voraussichtlich von diesem Wertzuwachs im Falle eines Wiederverkaufs profitieren.

Die EnEV des Jahres 2014 schreibt vor, dass Ölkessel, die ein Alter von 30 Jahren erreichen, ausgetauscht werden müssen. Mit dem Kauf des Hauses müssen Sie im Jahr 2021 einen neuen Ölkessel installieren oder auf ein anderes Heizungssystem umsteigen. Ein neuer Ölbrennwertkessel kostet je nach Hersteller zwischen 4.000 und 7.000 EUR. Durch die Neuanschaffung können Sie in den kommenden Jahren Ihren Energieverbrauch stark senken, so dass sich eine neue Heizungsanlage finanziell für Sie lohnen wird.

Ausstattung zum Staunen

  • Deckenhoch gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Armaturen und wandhängender Keramik von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch inkl. Handtuchtrockner, Badewanne, großer Duschkabine auf einem Podest mit Echtglasabtrennung und wandhängendem WC und Waschtisch
  • Deckenhoch gefliestes En-Suite-Tageslicht-Bad mit Handtuchtrockner, wandhängendem WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit Doppelflügeltür zur Terrasse und Einbauküche inkl. diverser Markengeräte z. B. von Bosch: Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube usw.
  • Gemütliches und helles Übereck-Wohnzimmer mit Eiche-Fischgrät-Parkett, drei Doppelfenstern und individuell angefertigter Massivholz-Decke
  • Gemütliches und helles Übereck-Wohnzimmer mit Eiche-Fischgrät-Parkett, drei Doppelfenstern und individuell angefertigter Massivholz-Decke
  • Böden: Hochwertiges Parkett und italienische Fliesen im Erdgeschoss sowie Teppich, Laminat und Fliesen in den Räumen des Obergeschosses
  • Individuell getischlerte und handgefertigte Eiche-Massivholztüren und -zargen mit eleganten Drückergarnituren
  • Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Holzoptik nach innen
  • Manuelle Jalousien vor allen Fenstern
  • Stahltreppe mit stilvollem Geländer und Massivholzstufen
  • Ästhetische, individuell getischlerte und hochwertig abgehängte Decken im gesamten Erdgeschoss sowie stilvolle Decken-/Wandverkleidungen an diversen Wänden im Obergeschoss (Deckenhöhe in beiden Etagen ca. 2,20 bis 2,37 m)
  • Deckenspots im Masterbad und der Küche sowie indirekte Beleuchtung in der Küche und unter den Eingangsstufen in der Diele
  • Voll verglaste Hauseingangstür

Grundstück für Ihren Dauerurlaub

Es ist alles für Ihre pure Erholung vorbereitet! Entspannen Sie sich mit einem Cocktail in der Hand auf der wundervollen Sonnenterrasse direkt am Pool, genießen Sie einen kleinen Spaziergang durch das kräftige Grün Ihres Garten oder lassen Sie es sich bei einem guten Buch auf der überdachten Terrasse so richtig gut gehen. Egal wie Sie es am liebsten mögen, dieses Grundstück werden Sie von ganzem Herzen lieben!

Durch Ihre Garage, das Eingangsportal und die hohen Hecken vor Einblicke geschützt, erleben Sie hier Ihren absoluten Freiraum im hochwertigen Ambiente. Vom Grashalm bis zum Swimmingpool wurde hier beinahe jedes Detail hochwertig angelegt und innig gepflegt. Auf diesem Grundstück trifft die Redensart „Wohnen wo andere ihren Urlaub machen“ tatsächlich voll zu!

  • Erhabener Swimmingpool (ca. 4 Meter breit, ca. 7 Meter lang) mit rund 16 m² Poolterrasse
  • Ca. 20 m² überdachte Terrasse neben dem Swimmingpool
  • Überdachte Terrassenfläche entlang des Hauses
  • Qualitativ hochwertig angelegte Wege
  • Gartenhaus mit rund 20 m² Nutzfläche
  • Große Garage mit rund 25 m² Nutzfläche
  • Stellplatzfläche vor dem Haus zur Straße
  • Gartenbeleuchtung entlang des Weges im Garten
  • Künstlerisch gestaltete Bepflanzung auf der weiten Rasenfläche
  • Besonders hohe und gepflegte Hecken, die vor Einblicken durch die Nachbarn schützen
  • Geschlossene Fassade zur Straße im mediterranen Stil mit Rundbogeneingang zum Garten

Einkaufen, Genuss und Gesundheit

Die Stadtrandsiedlung Malchow ist sehr gut in die Infrastruktur des täglichen Bedarfs eingebunden. Keine sieben Kilometer vom Berliner Zentrum entfernt, spazieren Sie hier nur wenige Minuten bis zum nächsten Bäcker. Decken Sie den Tisch am Sonntagmorgen mit frischen Brötchen und selbstgebackenem Kuchen sind Sie der Held des Wochenendes. Wenige Straßen weiter bieten Ihnen Lidl, Nahkauf oder Netto ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs.

Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen will, ist innerhalb weniger Minuten in der Trattoria Toscana oder speist im Yu Garden. Auch eine Vielzahl gesundheitlicher Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch hier sind Sie in der Malchower Stadtrandsiedlung bestens aufgehoben und erreichen z. B. die Rennbahn-Apotheke zu Fuß. Schnell erreichen Sie auch mit dem Bus oder Auto die Park-Klinik Weißensee oder das Ärztehaus vor Ort.

Ideal für Ihre Kinder

In der Stadtrandsiedlung Malchow wohnen vorwiegend Familien. Das zeigt sich auch in der überwiegenden Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Malchow vereint den Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen einer Metropole.

Während die jüngeren Bewohner die Kitas im Ort besuchen, erleben die größeren schon in der Grundschule am Wasserturm oder am mehrfach ausgezeichneten grünen Campus Malchow den weiterführenden Schulalltag. Der ist nicht nur umweltfreundlich, sondern hat mit der „Kleinen Tierfarm“ auch noch eine sehr tierfreundliche Ausrichtung.

Nachmittags nutzen Kinder und Erwachsene das Freizeitangebot von Malchow. Für einen kleinen Spaziergang lohnt sich z. B. der Weg zum Malchower See, den Sie in rund 20 Minuten erreichen.

Kurze Wege mit Bus und Bahn

Während die Malchower Stadtrandsiedlung in Zukunft und nach Schließung des Flughafen Tegel für ihre besondere Ruhe bekannt und beliebt sein wird, ist sie heute ideal an das Stadtzentrum der Hauptstadt angebunden. Sie benötigen mit dem Auto lediglich 20 Minuten ins Zentrum Berlins. Möchten Sie sich die Rush Hour ersparen, fährt direkt vor Ihrem Zuhause der Bus, der Sie zum S-Bahnhof Heinersdorf bringt. Alternativ lassen Sie das Auto am Bahnhof stehen.

Die S-Bahn bringt Sie dann Tag und Nacht schnell die Stadt. Schon in 18 Minuten erreichen Sie so den Alexanderplatz und können von hier aus auch alle Regionalzüge und natürlich die S- und U-Bahn nutzen. Auch die City West rund um den Kurfürstendamm ist für Sie in rund 45 Minuten zu erreichen. Begeben Sie sich auf Reisen ist die erste Etappe bis zum BER mit der S-Bahn, dem Bus oder mit dem Regio in rund einer 3/4 Stunde bewältigt.

Viel Grün mit reichem Freizeitangebot

Die Neuen Wiesen sind ein rund 700 Meter langes, von Birken gesäumtes grünes Gebiet, in dem Sie als Familie oder Paar Fahrrad fahren, spazieren oder Drachen steigen lassen werden. Umrahmt wird der Stadtrandpark von schönen Wiesen und Wäldchen, die sich auch hervorragend für ein Familien-Picknick eignen.

Der Parkplatz am Luchgraben ist ein wirklich guter Startpunkt für kurze Trips und lange Ausflüge. Entscheiden Sie sich z. B. für die Wanderroute „Barnimer Dörferweg“, erreichen Sie zudem eine Skateranlage und kommen an einem kleinen Rodelberg vorbei.

Streben Sie nach noch mehr Bewegung im Freien, feilen Sie im Golfresort Pankow an Ihrem Abschlag. Lässt das Wetter ein gepflegtes Golfspiel nicht zu, besuchen Sie z. B. das Fitnessstudio gegenüber vom Kaufland Heinersdorf.

Exposé zur Immobilie anfragen

Sie möchten gerne mehr über die Immobilie wissen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu! Füllen Sie einfach und unverbindlich unser Anfrageformular aus. Wir melden uns kurzfristig zurück!

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