IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Ihr zukünftiges historisches Zuhause präsentiert sich als kleines Raumwunder. Immerhin sieben Zimmer, zwei Küchen und ein Bad finden in dem unterkellerten Massivhaus ihren Platz. Das Erdgeschoss präsentiert sich freundlich und hell mit einem weitläufigen Wohnbereich, während das Obergeschoss kompakter und gemütlich gestaltet ist. Wichtige Elemente des Hauses wurden bereits saniert. Schon 1994 wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2020 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage der Firma JUNKERS. Außerdem wurde das Dach in den Jahren 2022/23 überarbeitet und neu gedämmt. Auf Ihrer To-Do-Liste werden hingegen das Bad und die Elektrik stehen. Außerdem sollten der Keller und der Windfang mit einer Horizontalsperre versehen werden.
Der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie! Ihr großzügiges Grundstück verfügt über einen gepflegten Vorgarten, weitläufige Rasenflächen und einen atemberaubenden und hoch gewachsenen Walnussbaum. Eine sehr private Gartenterrasse mit Südausrichtung zwischen dem Wohnhaus und einem Nebengebäude lädt zum Verweilen ein, während eine Garage und zwei Zufahrtstore die Nutzung des Grundstücks komfortabel abrunden.
Das Areal könnte auf der östlichen Seite geteilt und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Die Lage in Müncheberg überzeugt mit einer guten Infrastruktur. So erwartet Sie die Buslinie 936 in Spazierdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des Familienbedarfs befinden sich ebenfalls in bequemer Entfernung und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Regionalbahn RB26 eine direkte Anbindung an Berlin, während die Nähe zur B1 und zur B168 auch Autofahrer überzeugen wird.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN
Die Nahversorgung rund um Ihr neues Zuhause zeigt sich schnell erreichbar und vielseitig gestaltet. Ein Netto Marken-Discount befindet sich nur etwa vier Fahrminuten entfernt und bietet die wichtigsten Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Wildhof Müncheberg, wo Sie frische Fleischprodukte und regionale Waren in hervorragender Qualität erhalten.
Für eine noch größere Auswahl – auch an regionalen Waren und Bio-Produkten – erreichen Sie in nur rund sechs Fahrminuten das Stadtzentrum mit einem EDEKA-Markt. Wer ausgiebiger shoppen oder bummeln möchte, fährt in das Handelscentrum Strausberg, das mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten überzeugt.
Neben klassischen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Ihrer Umgebung auch praktische Einrichtungen für den Alltag, darunter eine Shell-Tankstelle, verschiedene Restaurants sowie ein Blumen- und Gartenmarkt.
ANBINDUNG
In Müncheberg sind Sie sehr gut angebunden. Nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, an der die Linie 936 verkehrt. Diese bringt Sie bequem in die nähere Umgebung (Neuhardenberg – Strausberg) und in das Stadtzentrum. Vom nahegelegenen Regionalbahnhof haben Sie Anschluss an die RB26 (auch Ostbahn genannt), die zwischen Strausberg, Müncheberg und Frankfurt (Oder) verkehrt und eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Auch mit dem Auto bleiben Sie jederzeit flexibel: Die Bundesstraßen B1 und B168 verlaufen direkt durch – beziehungsweise an – Müncheberg vorbei, sodass Sie in weniger als zwei Minuten auf den überregionalen Verkehrsachsen unterwegs sind. Von hier aus erreichen Sie schnell den Berliner Ring (A10) und gelangen in unter einer Stunde bequem zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
FAMILIE & BILDUNG
Familien profitieren in Müncheberg von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Ort und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten „Grünstraße“ e.V. liegt nur etwa eine Minute mit dem Fahrrad entfernt. Auch ein Sportplatz, auf dem verschiedene Vereine eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bieten, befindet sich in der Nähe.
Die Grundschule Müncheberg im Stadtzentrum erreichen Sie in rund fünf Fahrminuten. Für ältere Kinder bietet sich die Oberschule Müncheberg an, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem erreichbar ist.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Sportbegeisterte Kinder und Jugendliche können beispielsweise beim Fußballverein SG Müncheberg aktiv werden, Beachvolleyball auf den örtlichen Anlagen spielen oder sich in der Halle beim Volleyballverein Netzchaoten Müncheberg engagieren.
NATUR & FREIZEIT
Die Umgebung von Müncheberg begeistert mit ihrer Nähe zum Naturpark Märkische Schweiz, einer der schönsten Naturlandschaften Brandenburgs. Weitläufige Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Gewässer durchziehen das lebenswerte Wohnumfeld und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Zahlreiche Aussichtspunkte eröffnen herrliche Ausblicke über die Landschaft, während Seen und Badestellen in den Sommermonaten ideale Möglichkeiten zur Abkühlung bieten.
Aber auch für Kultur und Vergnügen ist gesorgt. In Müncheberg
profitieren Sie von vielfältigen Freizeitangeboten. Familien können spannende Stunden in Wille’s Welt verbringen, in der Stadtbibliothek Müncheberg stöbern oder am Training bei verschiedenen Sportvereinen teilnehmen – und neue Freundschaften schließen. So verbindet sich naturnahe Erholung perfekt mit einem aktiven und äußerst familienfreundlichen Alltag.
BÄDER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER (1994)
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHEN
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
WEITERHIN WISSENSWERTES
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.


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