Mit Keller, Garage, Dachterrasse, Gaube usw. – Doppelhaushälfte waldnah und ruhig in Strausberg

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Unterkellerte Doppelhaushälfte mit angenehmer und beherrschbarer Größe für Ihre Familie
+ Ideales Haus für Eigentümer, die ihr Zuhause gern selbst gestalten möchten
+ Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Schlaf- oder Gästezimmer sowie Gäste-WC
+ Weiteres Badezimmer im Keller möglich (Keller wurde auch zum Schlafen genutzt)
+ Riesige Dachterrasse und weitere Terrasse direkt am Wohnzimmer zum Garten
+ 530 m² Grundstücksfläche zzgl. weiterer Pachtfläche für 270 EUR/Jahr
+ Garage direkt neben dem Hauseingang
+ Naturbelassener Garten direkt am Waldrand mit viel Raum für Ihre Ideen
+ Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof Strausberg Stadt u.v.m. in schnell erreichbarer Nähe

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Besonders hervorzuheben ist, dass die liebenswerte Doppelhaushälfte in mehrerlei Hinsicht viel Potenzial hat. Sie wurde in den achtziger Jahren als Massivhaus gebaut. Sie ist von der Fläche her sehr groß und verfügt über fünf Zimmer. Und sie ist aufgrund des Sanierungsbedarfs offen für die verschiedensten Gestaltungen und kann so in Ihr Traumdomizil werden.

Von Vorteil ist auch die komplette Unterkellerung mit fünf Räumen und einem Flur sowie einem separaten Zugang von der Garage aus. Ebenso günstig ist es, dass das Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer bietet. Den Garten ergänzend, schafft die große Dachterrasse eine weitere Freifläche. Im Erd- und Obergeschoss sind die Fenster schon doppelt verglast.

Die Doppelhaushälfte liegt mitten im schönen Strausberg im Landkreis Märkisch-Oderland. Trotz städtischer Anbindung finden Sie hier viel Ruhe direkt am Wald. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell eine Apotheke und einen Hausarzt. Auch die Wege zum Stadtzentrum, zum Einkauf, zu Kitas, Schulen und zum S-Bahnhof Strausberg Stadt sind kurz.

WEITERE IMMOBILIEN?

www.rosa-immobilien.de

BAD

+ Modernisierungsbedürftiges, gefliestes Masterbad mit Badewanne, WC und zwei Waschtischen
+ Modernisierungsbedürftiges, gefliestes Gäste-WC mit WC und Waschtisch

BÖDEN

+ Parkett: Wohnzimmer, Diele
+ Fliesen: Badezimmer, Küche, Windfang, Keller
+ Teppich: Schlafzimmer (auf Linoleum), Keller
+ Linoleum: Schlafzimmer im EG
+ Massivholz: Treppe

DECKEN/WÄNDE

+ Deckenhöhen EG/OG/KG: ca. 248/252/226 cm
+ Raufasertapeten an den Decken und Wänden im EG und OG
+ Küche mit Holzverkleidung
+ Teilweise Deckenpaneele z. B. in Schlafzimmern und Keller

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ z. T. mit Plissees

GARTEN

+ Garage mit Platz für ein Fahrzeug
+ Große und erhöhte Gartenterrasse
+ Blick in den Wald

HEIZUNG

+ VAILLANT Gas-Zentralheizung
+ Wandhängende Heizkörper

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Fenster
+ Modernisierungsbedürftige Einbauküche mit Küchengeräten

STAURAUM

+ Garage
+ Keller
+ Dachboden

TERRASSE

+ Riesige Dachterrasse mit angenehmer Privatsphäre und erholsamem Flair
+ Nach Westen ausgerichtete Terrasse im Garten

TÜREN

+ Innen: Teils holz-furnierte Türen, teils Holztüren mit Glaseinsatz
+ Hauseingangstür und Garagentür: Stil-volle Massivholz-Türen mit Glaseinsätzen

WEITERE ANNEHMLICHKEITEN

+ Große Schleppgaube (erweitert Schlafzimmer III)

EINKAUFEN IN STRAUSBERG: LEBENSMITTEL, WOCHENMÄRKTE UND MEHR

Wenn Sie in Strausberg einkaufen möchten, können Sie alle Anlaufpunkte schnell mit dem Fahrrad erreichen. Ganz in der Nähe befinden sich einige Geschäfte. Dazu zählen EDEKA, Kaufland, Getränke Hoffmann und dm. Von Ihrem zukünftigen Wohnort aus sind sie in fünf bis 10 Minuten Fahrzeit da.

Ganz nah liegt auch das Handelscentrum Strausberg, zu dem Sie vier Minuten mit dem Fahrrad benötigen. Das Zentrum bietet mit über 60 Geschäften eine vielfältige Shoppingwelt. Sehr schön lässt es sich auch in der Altstadt bummeln, um hier und dort eine Stippvisite zu machen.

Wer Wochenmärkte liebt, wird sich über die beiden Märkte in Strausberg freuen. Einer befindet sich auf dem Lindenplatz und ist dienstags von 8 bis 16 Uhr geöffnet. Der andere ist auf dem Bahnhofsplatz in der Vorstadt ansässig und öffnet seine Pforten jeden Samstag von 8 bis 13 Uhr.

GUTE ANBINDUNG IN STRAUSBERG: MIT DEM FAHRRAD, DEN ÖFFIS UND DEM AUTO

Wer in Strausberg wohnt, kommt gut mit dem Fahrrad aus, denn auf Ihren zwei Rädern wird alles schnell erreichbar sein. So kann das Auto gern einmal stehen bleiben.

Auch die S-Bahn ist innerhalb der Stadt eine Option. Die Linie S5 hält immerhin an vier Stationen. Die Fahrzeit bis zum Berliner Stadtzentrum beträgt mit der S-Bahn rund eine Stunde. Die nächstgelegene Haltestelle ist der S-Bahnhof Strausberg Stadt. Mit dem Fahrrad benötigen Sie vom Haus aus sechs Minuten dorthin. Die Regionalbahnlinie RB 26 verbindet den Bahnhof Strausberg mit Berlin-Ostkreuz und dem polnischen Kostrzyn. Innerhalb der Stadt stehen außerdem die Tram der Linie 89 sowie der Bus 931 zur Verfügung.

Sind Sie lieber mit dem Auto unterwegs können Sie sich der Landesstraße L 33 bedienen. Sie ist über die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring verbunden.

STRAUSBERG FÜR FAMILIEN: DAMIT IHRE KINDER GESUND UND GEBORGEN AUFWACHSEN

Als Wohnort für Familien ist Strausberg ideal, denn die Stadt hat einiges zu bieten und ist mit ihren Wäldern, Feldern und Seen sehr naturbezogen. Zudem ist in der Lebensweise eine gewisse Gemütlichkeit spürbar, die man im Trubel der Großstadt nicht findet.

Sehr idyllisch gelegen ist die Kita am See, in der Ihre Kleinen gut aufgehoben sind. Mit dem Fahrrad brauchen Sie nur sechs Minuten dorthin. Ebenfalls in der Nähe – vier Minuten entfernt – befindet sich die Hegermühlen-Grundschule. Das Theodor-Fontane-Gymnasium ist nach sieben Minuten erreicht.

Im KSC Strausberg e.V. gibt es alles, was das Familienherz begehrt. Das Angebot reicht von Aerobic und Aikido über Schach und Schwimmen bis hin zu Tanzsport und Tanztheater. Auch andere Strausberger Vereine wie der Fußballclub, der 1. Schwimmclub und der Fliegerclub laden zu den unterschiedlichsten sportlichen Aktivitäten ein.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.