IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Diese stilvolle Dreizimmer-Ferienwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Lage am Stettiner Haff. Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige und gepflegte Ferienhaussiedlung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Haff – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen und gleichzeitig die vielfältigen Facetten der Insel Usedom zu entdecken. Ein Aufzug und der seniorenfreundliche Zugang sorgen für eine hohe Attraktivität der Wohnung für alle Generationen.
Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und direktem Zugang zum großzügigen Südwest-Balkon schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Balkon mit Stromanschluss und Beleuchtung eröffnet einen wundervollen Blick auf das Haff und lädt insbesondere in den Abendstunden dazu ein, die besondere Atmosphäre und die Abendsonne im Freien zu genießen. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende Ihrer Feriengäste.
Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern bieten Raum und Privatsphäre für Familien und mehrere Gäste. Zwei Abstellräume und ein eigener Stellplatz schaffen zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gemeinschaftsbereiche wie Fahrradkeller, Fitnessstudio, Dachterrasse und einen exklusiven Wellnessbereich mit Saunen, Ruheraum, Dusche und Toiletten. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.
Der Hafen und die Badestelle Kamminke sowie die Seebäder Ahlbeck und Heringsdorf sind schnell erreichbar. So überzeugt die Wohnung mit einer fantastischen Lage für Ausflüge und Strandtage. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Wildpark und Golfplatz eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für einen erholsamen Urlaub.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN
Nur 15 Autominuten entfernt liegt das Seebad Ahlbeck – mit REWE, EDEKA, Netto, dem Drogeriemarkt Rossmann und allem, was man im Urlaub braucht. Wer es regional und nachhaltig liebt, besucht das Biogeschäft LandMarkt in Mellenthin: frisches Brot, Wurst, Käse, knackiges Gemüse, selbstgepresstes Leinöl und Honig aus der eigenen Imkerei – über 1.000 Bio-Produkte warten dort auf Ihre Gäste. Für fangfrischen Fisch ist die Fischerei Höpfner ein Geheimtipp, zu erreichen in nur sieben Fahrradminuten.
Größere Einkäufe erledigen Ihre Feriengäste im Corso in Swinemünde. Zum Bummeln laden die Promenaden von Bansin, Heringsdorf und vor allem Ahlbeck ein. Ein echtes Highlight für Genießer ist der nahegelegene Wochenmarkt in Swinemünde. Mit regionalem Obst, Gemüse, Backwaren, Käse, Fleisch und Kräutern begeistert er Besucher aus aller Welt.
ANBINDUNG
Zusätzlich zur ruhigen Lage nahe dem Stettiner Haff ist die Ferienwohnung gut angebunden. Hier schnappen Ihre Feriengäste ihre Fahrräder und entdecken die Insel auf den schier unendlichen Radwegen entlang der Küste.
Darüber hinaus ist der Bus 286 in nur sieben gemütlichen Spazierminuten zu erreichen und bringt Sie vom Kamminker Haff bis zum Seebad Ahlbeck. Dort fährt auch die Regionalbahn RB23, die schnell von Swinemünde über Heringsdorf und Zinnowitz bis nach Wolgast und Züssow pendelt – ideal für Tagesausflüge ohne Auto.
Wer lieber an die Ostsee fliegen möchte, landet mit seiner Maschine auf dem Verkehrsflughafen Heringsdorf, der nur vier Autominuten entfernt liegt. Und auch mit dem Auto ist alles gut erreichbar: Die Bundesstraße B110/B111 ist nur sechs Fahrminuten entfernt und führt direkt in Richtung Festland, zur Ostseeküste und zum polnischen Swinemünde.
NATUR & FREIZEIT
Garz liegt ruhig und idyllisch am Stettiner Haff auf der südlichen Seite Usedoms. Die Badestelle in Kamminke ist eine nur elfminütige Fahrradfahrt von Ihrer zukünftigen Ferienwohnung entfernt. Auch zu den beliebten Seebädern Ahlbeck und Heringsdorf benötigen Ihre Gäste nur 15 Autominuten. Breite Sandstrände, Seebrücken, Promenaden und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein.
Sportlich Aktive freuen sich auf eine Runde Beachvolleyball, auf Kitespaß und Drachensteigen oder eine Abkühlung im klaren Wasser der Ostsee oder des Stettiner Haffs. Auch abseits des Wassers gibt es viel zu entdecken: Die Erlebniswelt Hangar 10 bietet neben einer Oldtimer-Flugzeugausstellung auch einen Indoor-Spielbereich mit Kletterpark. Der Baumwipfelpfad in Heringsdorf begeistert die ganze Familie.
Wer Ruhe und Entspannung sucht und sich trotzdem sportlich betätigen möchte, ist im Golfpark Usedom gut aufgehoben. Ob sportlich, entspannt oder neugierig – hier findet jeder das passende Erlebnis für den perfekten Urlaub.
BÄDER
BALKON
BÖDEN
DECKENHÖHEN
FENSTER
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
MÖBLIERUNG
PARKEN
STAURAUM
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
