Saniertes, historisches Einfamilienhaus inkl. Keller, Einbauküche, Kamin, Scheune u.v.m. in Kremmen

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Historisches Einfamilienhaus mit Keller in angenehmn ruhiger Lage
+ Umfassende Sanierung zwischen 2007 und 2009
+ Inkl. Einbauküche, Kamin, moderner Heizungsanlage u.v.m.
+ Beherrschbares Grundstück mit Scheune, Gartenhaus, Terrrasse und Carport
+ Zentrumsnahe Lage in Kremmen
+ Lebensmittelläden, Kitas, Schulen, Ärzte und Öffis schnell erreichbar

DIE WICHTIGSTEN DETAILS

Dieses historische Juwel wurde bereits im Jahr 1859 erbaut und wird Sie mit fünf großzügigen Zimmern, zwei Tageslicht-Badezimmern, einer einladenden Küche, einer praktischen Speisekammer, einer Ankleide, einem Abstellraum im Obergeschoss, einem Kriechkeller und einem geräumigen Kaltdachboden verzaubern.

In den Jahren 2007 bis 2009 wurde das Einfamilienhaus liebevoll und aufwendig saniert. Von der erneuerten Elektrik über die sorgfältige Restaurierung des Daches bis hin zu neuen Wasserleitungen, Fenstern, Böden und Fassade – hier wurde an alles gedacht!

Der behagliche Kamin wurde 2008 im Wohnzimmer eingebaut und verspricht gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Viele Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Jalousien bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch angenehme Kühle an warmen Tagen. Die Bäder wurden 2008 erneuert und präsentieren sich mit Badewanne und Dusche, während die Küche aus dem Jahr 2009 ein Genuss für Hobbyköche ist. Angegliedert an das Esszimmer verspricht sie gesellige Mahlzeiten mit Freunden und Familie.

Das Anwesen zeigt sich äußerst praktisch angelegt! Abstellräume im Erdgeschoss und Obergeschoss, ein Kriechkeller und ein großzügiger Kaltdachboden bieten reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Schätze, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien.

Auch der Gartenbereich des Hauses lässt sich sehr einladend gestalten. Die großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, währen die Scheune mit Werkstatt viel Platz für Ihre Projekte bietet. Ein Gartenhaus mit zwei Abstellräumen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräten und -utensilien. Hinter der Scheune erstreckt sich eine schmale Grünfläche, die Sie z. B. mit Blumen verzieren. Mehrere Holzunterstände und ein Carport für ein Fahrzeug bieten weiteren praktischen Nutzen.

WEITERE IMMOBILIEN?

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BÄDER

+ Tageslicht-Badezimmer im EG inkl. Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC
+ Tageslicht- Badezimmer im OG inkl. Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC

BÖDEN

+ Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Ankleide, Abstellraum, Flur
+ Fliesen: Badezimmer, Küche, Arbeitszimmer, Speisekammer, Diele

DECKENHÖHEN

+ EG: ca. 2,55 m
+ Küche: ca. 2,43 m
+ OG: ca. 2,38 m
+ Keller: bis ca. 1,68 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Dachflächenfenster der Firma Velux
+ Teilw. manuelle Innen-Jalousien
+ Teilw. abschließbare Dreh-Griff-Oliven
+ Fenster von der Küche zum Esszimmer
+ Schiebefenster: Küche zur Terrasse

GARTEN

+ Ca. 18,00 m² Terrasse
+ Ca. 5,00 m² großer, komplett geschlossener Anbau an der Scheune
+ Carport für ein Fahrzeug
+ Zaunanlage zu den Nachbarn
+ Holzzaun zur Straße auf dem rückwärtigen Grundstück
+ Scheune mit Werkstatt und mehreren Abstellräumen
+ Gartenhaus mit zwei Abstellräumen
+ Holzunterstände hinter der Scheune
+ Granitstufen im Eingangsbereich vor der Hauseingangstür
+ Schmale Beete im Innenhof
+ Bepflanzungen entlang des Gartenzauns

HAUSTECHNIK

+ 250 Mbit/s DSL-Anschluss der Telekom bis 40 Mbit/s im Upload verfügbar

HEIZUNGSANLAGE (2023)

+ Gasbrennwerttherme der Firma Buderus
+ Handtuchheizkörper in beiden Bädern
+ Kamin im Wohnzimmer

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Schiebetür zur Terrasse
+ Einbauküche im Landhausstil
+ Inkl. Einbaumöbel, Herd, Ofen und Geschirrspüler
+ Markengeräte der Firma Siemens

STAURAUM

+ Kaltdachboden
+ Kriechkeller
+ Abstellraum im OG
+ Speisekammer neben der Küche
+ Ankleide im EG
+ Scheune
+ Gartenhaus

TÜREN

+ Sicherheitseingangstür mir Milchglaselementen
+ Holztür mit Milchglaselementen vom Flur zur Terrasse
+ Weiß furnierte Innentüren
+ Teilw. Kassettentüren
+ Teilw. Innentüren mit Glaselementen
+ Metalltür zum Ankleidezimmer

WÄNDE/DECKEN

+ Fliesen: Badezimmer
+ Tapete: Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Speisekammer, Flur OG
+ Raufasertapete: Wohnzimmer, Flur EG, Schlafzimmer EG, Ankleide, Abstellraum

WEITERE DETAILS

+ Gewölbedecke im Kriechkeller
+ Holzbalken an der Flurdecke im EG
+ Wandverkleidung im Flur EG

KOMFORTABLE GRUNDVERSORGUNG UND SCHNELLE WEGE IN KREMMEN

Bis zur Bäckerei & Konditorei Plentz spazieren Sie morgens rund sechs Minuten. Hier kaufen Sie frische und warme Frühstücksbrötchen. Eine Auswahl an leckeren selbstgebackenen Kuchen versüßt Ihnen den Nachmittag bei einer Tasse Kaffee. Rund um Ihr zukünftiges Zuhause sorgen zahlreiche Lebensmittelmärkte für einen vollen Kühlschrank. EDEKA, LIDL und NETTO sind mit dem Fahrrad in unter fünf Minuten erreicht. Eine Kaufland-Filiale wartet in Oranienburg auf Sie.

Für größere Einkäufe fahren Sie zum Einkaufszentrum Märkisches Zentrum in Berlin. 26 verschiedene Geschäfte sind hier vertreten, u. a. Bonita, Ernsting´s Family, Hussel, Parfümerie Gabriel und Schuhhof. Bummeln Sie gerne über Wochenmärkte, besuchen Sie den Wochenmarkt Kremmen. Regionale Händler bieten frisches und saisonales Obst und Gemüse, Milchprodukte, Eier, Honig, Blumen und vieles weitere an.

GUTE INFRASTRUKTUR UND SCHNELLE ANBINDUNG IN KREMMEN

Rund 600 Meter laufen Sie bis zur Bushaltestelle Kremmen Markt. Von dort aus bringen Sie die Buslinien 800 und 801 schnell u. a. zum S-Bahnhof Oranienburg, nach Sachsenhausen, Leegebruch und zu vielen weiteren zentralen Orten in Kremmen und in der direkten Umgebung.

Mit dem Fahrrad radeln Sie rund sechs Minuten bis zum Regionalbahnhof Kremmen. In unter einer halben Stunde bringen Sie der RE6 und die RB55 nach Neuruppin oder Hennigsdorf bei Berlin. Auch längere Strecken legen Sie so schnell zurück. So gelangen Sie mit den Regionalbahnen in rund einer Stunde bis nach Berlin-Gesundbrunnen und in unter zwei Stunden nach Wittenberge.

Auch als Autofahrender sind Sie gut angebunden. So erreichen Sie nach nur ca. acht Minuten Fahrzeit die Autobahn A24, die Sie direkt mit der A10, dem Berliner Ring, verbindet. Die L170 verknüpft Kremmen und Oranienburg. Auch zum internationalen Flughafen BER brauchen Sie von Kremmen aus nur rund eine Stunde.

KITAS, SCHULEN UND VEREINE SIND IN SPAZIERDISTANZ SCHNELL ERREICHT

Den Kindergarten Rhinstrolche erreichen Sie und Ihr Kind bei einem morgendlichen Spaziergang in vier Minuten. Alternativ besucht Ihr Kind die Kita Räuberhöhle oder die Kita Villa Kunterbunt zu denen Sie rund 15 Minuten mit dem Fahrrad benötigen.

Nach der Einschulung spaziert Ihr Kind rund acht Minuten bis zur Goethe-Grundschule in Kremmen. Genau so lange dauert der Schulweg zur gleichnamigen Oberschule. Weitere Grund- und Oberschulen sind in Oranienburg vertreten, so u. a. die Mosaik-Grundschule, das Louise-Henriette-Gymnasium oder das F. F. Runge Gymnasium.

Mit dem KSV e.V. bietet Kremmen einen eigenen Sportverein, der ein breites Angebot für alle sportlich Interessierten aufzeigt. So gehören zu den Sportarten u. a. Ballsportarten wie Badminton, Tischtennis, Prellball und Volleyball, aber auch Turnen und Fitness. Fußballliebhaber treten dem FC Kremmen 1920 e.V. bei. Ist hier noch nicht die richtige Sportart für Sie dabei, werden Sie garantiert in Oranienburg fündig!

NATUR PUR UND EIN BREITES FREIZEITPROGRAMM IN KREMMEN

Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist rund um Ihren Wohnsitz gesorgt! Kremmen zeigt sich außergewöhnlich idyllisch mitten in der Natur gelegen. Daher ist die Region rund um Ihr zukünftiges Zuhause von Wander- und Radfahrwegen inmitten von Wäldern, Seen, Wiesen und Mooren durchzogen. So entdecken Sie auf einem der zahlreichen Wege immer wieder etwas Neues. An warmen Tagen verbinden Sie Ihren Ausflug mit einer Rast am See und kühlen sich ab.

Oder Sie besuchen eine von zahlreichen Freizeitstätten. So klettern Sie im CLIMB UP! Kletterwald in Hennigsdorf durch die Baumkronen, betrachten im Tier-, Freizeit- und Saurierpark Germendorf sowohl lebende als auch ausgestorbene Tierarten oder besuchen die TURM ErlebnisCity in Oranienburg. Das Angebot umfasst ein Sport- und Erlebnisbad, Bowling, Klettern sowie Hallen für Tischtennis, Volleyball, Basketball und Badminton.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.