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Petershagen/Eggersdorf

Mit Keller, Tiefgarage, großem Garten & viel Potenzial: Bahnhofsnahes Einfamilienhaus in Petershagen

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15370 Petershagen/Eggersdorf
Kaufpreis
293.000,00 €
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
136,01 m²
Grundstück
1.285 m²
Zimmer
5

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    149,81 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Bahnhofsnahes Einfamilienhaus mit viel Freiraum für Ihre Wohnträume
+ Persönliche Ideen verwirklichen: Haus sanieren oder neu bauen
+ Naturoase vor der Haustür: Großzügiger Süd-Ost-Garten mit strahlender Sonnenterrasse, Gartenhaus, zwei Garagen u.v.m.
+ Ruhige Lage und kurze Wege in Petershagen: Bildungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus erwartet seine neuen Eigentümer mit viel Potenzial. Mit fünf Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen und viel Platz für Ihre Familie. Hier haben Sie die Möglichkeit: umfassende Sanierung oder ein kompletter Neubau nach Ihren Vorstellungen.

Die großzügige Südterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Garage bereit, während ein noch im Bau befindliches Gartenhaus praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte bieten wird. Ein vom Garten betretbarer Keller schafft Stauraum und beherbergt den Hausanschluss und die Heizungsanlage.

Der weitläufige Garten mit majestätischen Nadelbäumen bietet Raum für eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Gemüsebeete, Obstgarten oder Spielgeräte für Ihre Kinder – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren eigenen Garten Eden kreieren – mit einem bunten Gemisch aus blühenden Pflanzen und duftenden Kräutern oder als pflegeleichte Rasenfläche. Oder wie Ihre Kinder fröhlich im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse einen Kaffee genießen. Dieses Anwesen ist ein Ort voller Möglichkeiten und Träume, das darauf wartet, von Ihnen mit neuem Leben erweckt zu werden.

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EINKAUFEN IN PETERSHAGEN: SEHR GUTE VERSORGUNG IM UMFELD

EDEKA, REWE, NETTO – den Lebensmittelhändler Ihrer Wahl erreichen Sie in Zukunft schnell mit dem Fahrrad. Eine PENNY-Filiale erreichen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang von rund zehn Minuten. Ein erweitertes Angebot bietet der Biomarkt „Grüner Laden“ im südlichen Petershagen. Außerdem gelangen Sie schnell zu einem ALDI und einem DM-Drogeriemarkt. Noch mehr Vielfalt bietet eine Kaufland-Filiale in Vogelsdorf an der A10. Nach einer rund achtminütigen Fahrt liegen hier tausende Artikel bereit, die Ihre Familie und Sie rundum versorgen.

Das Handelscentrum in Strausberg bietet Ihnen ein umfangreiches Sortiment an Mode, Textilien und verschiedenen Dienstleistungen. Reicht Ihnen das nicht, wartet die Großstadt Berlin mit unzähligen Shoppingangebote ganz in der Nähe. Bummeln Sie gerne über Märkte, besuchen Sie den Petershagener Wochenmarkt und kaufen regionale Köstlichkeiten wie frisches Obst und Gemüse, Fleisch- und Wurstwaren u.v.m.

IDEALE ANBINDUNG MIT DEM BUS, DER BAHN UND DEM AUTO

Zahlreiche verschiedene Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von rund fünf Spazierminuten. Die Buslinien 933, 949 und 951 bringen Sie u. a. zum S-Bahnhof Petershagen Nord, zum S-Bahnhof Strausberg, nach Fredersdorf und zu vielen weiteren Orten in der direkten Umgebung. Vom S-Bahnhof, zu dem Sie auch schnell mit Ihrem Fahrrad radeln, bringt Sie die S5 entweder direkt nach Strausberg oder Sie begeben sich auf eine Tour quer durch die Hauptstadt bis nach Westend.

Gute Rahmenbedingungen erwarten Sie auch als Autofahrender. Etwa fünf Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt Vogelsdorf der A10. Die B1 kreuzt den Berliner Ring, so dass Sie nicht nur wichtige Orte im Umland gut erreichen, sondern auch schnell und direkt in das Berliner Stadtzentrum gelangen. Rund 40 Minuten dauert z. B. die Fahrt zum Alexanderplatz. Bis zum internationalen Flughafen BER benötigen Sie ein gute halbe Stunde.

KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN

Verschiedene Kindergärten wie die Kita Paradieschen an der Petruskirche, die Kita Pusteblume oder die Kita Schlaumeier liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Im Anschluss an die Kindergartenzeit freuen sich die Grundschule Petershagen oder die Katholische Schule St. Hedwig auf den Besuch Ihrer Liebsten. Werden Ihre Kinder älter, besuchen Sie z.B. die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe der FAWZ gGmbh. Alle Bildungseinrichtungen erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad.

Mit dem SV Blau-Weiß Petershagen bietet ein lokaler Sportverein ein buntes Sportprogramm für Ihre Nachmittage an. Hier powern sich Ihre Liebsten nach der Schule u. a. beim Badminton oder Fußball aus. Sowohl Klein als auch Groß wird hier genau den richtigen Sport für sich entdecken.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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