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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Viel Potenzial für Ihre Wohnträume: Bezahlbare teil-sanierte Einfamilienhaus-Remise
+ In ruhiger Lage von Petershagen
+ Fünf flexibel gestaltbare Zimmer für Ihr individuelles Zuhause
+ Modernes Tageslicht-Badezimmer (2020) im OG inkl. Eckbadewanne
+ Viel Stauraum im HWR, Gartenhaus und Anbau
+ Beherrschbarer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: Überdachte Gartenterrasse, Gartenhaus und viel Privatsphäre
+ Perfekte Infrastruktur für Alltag und Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Wälder und Seen schnell erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Die im Jahr 1930 gebaute Einfamilienhaus-Remise erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit fünf Zimmern, einer separaten Küche, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Bädern viel Platz für Ihre Ideen. Im Jahr 2020 wurde eine moderne Stadtvilla an dem Haus errichtet. Ein Weg führt entlang der südlichen Grundstücksgrenze der Stadtvilla zu dem Grundstück der Remise. Das Grundstück der Remise befindet sich in zweiter Reihe.
In den Jahren 2017 und 2020 wurde das Wohnhaus zum Teil modernisiert und umfassend renoviert. Unter anderem wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut (2017) und das Bad im Obergeschoss saniert (2020). Außerdem wurden diverse Wände neu errichtet und Deckenspots eingebaut. Darüber hinaus erhielt das Haus neue Böden und die Wände wurden neu gestrichen. Durch weitere Maßnahmen können Sie das Haus nach Ihren Wünschen neu gestalten. Dank der zahlreichen Zimmer dürfen Sie sich auf viel Flexibilität freuen!
Der pflegeleichte Garten mit einer überdachten Gartenterrasse und zwei praktischen Gartenhäusern bietet Platz für Erholung und Freizeit. Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier viel Privatsphäre! Das Grundstück muss ggf. vermessen und geteilt werden. Die Grundstücksfläche kann daher abweichen.
WEITERE IMMOBILIEN?
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EINKAUFEN IN PETERSHAGEN – ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF
In Petershagen genießen Sie eine hervorragende Nahversorgung. Mehrere Lebensmittelläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen komfortablen Einkauf für den täglichen Bedarf. Ob Netto, EDEKA, REWE, Penny oder Aldi – hier haben Sie eine breite Auswahl an Lebensmitteln, Getränken und Haushaltswaren.
Wer auf nachhaltige und regionale Produkte setzt, wird im „Grünen Laden“ fündig. Hier gibt es frische Bio-Waren, regionale Spezialitäten und vieles mehr. Ergänzend dazu lädt der Wochenmarkt zum entspannten Bummel ein. Hier kaufen Sie frisches Obst, Gemüse, Fleisch, Käse und weitere Delikatessen direkt von lokalen Erzeugern.
Für größere Einkäufe bietet sich ein kurzer Ausflug zum Handelscentrum Strausberg an. Neben Modegeschäften und Technikartikeln erwarten Sie hier viele weitere Fachgeschäfte.
BESTE ANBINDUNG: BEQUEM UNTERWEGS MIT DEM AUTO UND ÖPNV
Die Haltestelle der Buslinie 949 befindet sich nur sechs Spazierminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Von hier sowie mit den Buslinien 931 und 933 am Bahnhof Petershagen Nord werden Sie bequem zum S-Bahnhof Fredersdorf, nach Altlandsberg, Neuenhagen und zu vielen weiteren Zielen in der Umgebung gebracht.
Der Bahnhof Petershagen Nord ist mit dem Fahrrad in nur sechs Minuten schnell erreicht. Die hier verkehrende Pendlerbahn S5 bringt Sie in kürzester Zeit nach Strausberg oder einmal quer durch die Hauptstadt bis nach Westend.
Autofahrer profitieren von idealen Rahmenbedingungen: Die A10 liegt nur neun Minuten entfernt. So erreichen Sie Ihre Ziele im Umland genau so schnell wie das Berliner Stadtzentrum. Der Alexanderplatz beispielsweise ist in etwa 45 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 35 Minuten.
FAMILIENFREUNDLICHES ZUHAUSE: BESTE ANGEBOTE FÜR KINDER UND FAMILIEN
Petershagen bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Bereits die Kleinsten sind in der Kita Schlaumeier bestens aufgehoben. Die Einrichtung legt großen Wert auf spielerisches Lernen und eine liebevolle Betreuung.
Auch für Schulkinder gibt es hervorragende Bildungsangebote. Die Grundschule Petershagen schafft eine gute schulische Basis. Für ältere Kinder ist die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe die perfekte Option, um die schulische Ausbildung erfolgreich abzuschließen. Weitere Möglichkeiten bieten u. a. die Grundschule St. Hedwig oder die Lise-Meitner-Oberschule.
Zusätzliche zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen werden in Petershagen und Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten angeboten. Sportvereine warten mit einem breitem Angebot für Kinder und Jugendliche auf. Ob Fußball, Handball, Tennis oder Leichtathletik – hier findet jeder eine passende Sportart.
BÄDER
+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC (2020)
+ Gästebad im EG mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper
BÖDEN
+ Laminat: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer II, Arbeitszimmer
+ Fliesen: Bäder, Küche, HWR, Diele
+ Teppich: Ankleide, Flure
+ Holztreppe ins OG
DECKENHÖHEN
+ Erdgeschoss: ca. 2,35 m
+ Obergeschoss: ca. 2,03 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Teilweise mit Plissees
+ Teilweise mit Gardinen
GARTEN
+ Überdachte Gartenterrasse mit Sichtschutzelementen
+ Komplett umzäuntes Grundstück
+ An das Haus angrenzendes Gartenhaus mit viel Stauraum
+ Weiteres Gartenhaus für Gartengeräte und weitere Utensilien
+ Einige wenige Bäume und Sträucher befinden sich auf dem Grundstück verteilt
+ Pflegeleichte Rasenfläche
HAUSTECHNIK
+ Internetanschluss derzeit über LTE-Router möglich
+ Haus- und Waschmaschinenanschlüsse im HWR
HEIZUNGSANLAGE (2017)
+ Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant
+ Wandhängende Heizkörper in allen Räumen
KÜCHE
+ Separater innen liegender Küchenraum mit Verbindung zum Flur und zur Diele
+ Inkl. Einbauküche mit Küchengeräten
LICHT
+ Deckenspots: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Treppenbereich
+ Deckenauslass: Schlafzimmer I, Bad OG, HWR, Flure
+ Wandauslass: Gästebad
STAURAUM
+ HWR
+ Gartenhaus
+ Anbau an der Remise
TÜREN
+ Weiß furnierte Türen mit Glaseinsatz (EG)
+ Holztür mit Kassetten
+ Keine Türen im OG
+ Hauseingangstür mit Milchglaselement
+ Gartentür mit Milchglaselement und Sprossen
WÄNDE/DECKEN
+ Verputzt: Schlafzimmer, Küche, Flure
+ Tapeziert: Ankleide
+ Fliesen: Bäder, Küche, HWR
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
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