Strausberg
Haus

Nahe Straussee! Inkl. Dachausbau, Einbauküche, Doppelcarport: Ein-/Zweifamilienhaus in Strausberg

479.000 €
Objektbeschreibung

Ihr erster Überblick

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Objekt-ID
6329400
Objekttyp
Haus
Adresse
15344 Strausberg
Brandenburg
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
176,75 m²
Nutzfläche ca.
247,83 m²
Grund­stück ca.
701 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Absprache
Kaufpreis
479.000 €

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

  • Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Dachausbau, Einbauküche und zwei Tageslichtbädern
  • Doppelcarport mit Lagerraum und Kaltdachboden
  • Modular geplant: je eine Dreizimmerwohnung im Erd- und Obergeschoss oder ein großes Einfamilienhaus
  • Massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1994 mit charmanter Klinkerfassade
  • Seniorenfreundliches Erdgeschoss mit Wohnzimmer inkl. Erker und Platz für Ihren Essbereich
  • Separate Küche mit moderner Einbauküche und Durchreiche
  • Außergewöhnlich großes Tageslichtbad im Obergeschoss
  • Ausgebautes Dachgeschoss als Hobbyraum, Büro oder Stauraum
  • Große, teilüberdachte Terrasse und Garten mit Obstbäumen und zwei Gartenhäusern
  • Ruhige Lage in der Strausberger Gartenstadt: Wälder, Seen, Einkaufen, Bus, S-Bahn usw. schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Umgeben von Wäldern und dem Straussee präsentiert sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in der Strausberger Gartenstadt als charmantes Zuhause für Familien mit zwei oder mehr Kindern und/oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Das 1994 errichtete Massivhaus mit stilsicherer Klinkerfassade, Krüppelwalmdach und Erker wurde als modular nutzbares Wohnhaus konzipiert. Nutzen Sie das Haus mit zwei Familien in Dreizimmerwohnungen zzgl. Dachgeschoss oder bewohnen Sie Ihr Zuhause als großzügiges Einfamilienhaus.

Im seniorenfreundlichen Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer mit Erker und Platz für Ihren Essbereich, die separate Küche mit moderner Einbauküche und Durchreiche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohn- oder Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile oder ein Ensuite-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein außergewöhnlich großes Tageslichtbad komplettieren die Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss nutzen Sie als Hobbyraum, Büro oder Stauraum.

Zur weiteren Ausstattung gehören doppelt oder dreifach verglaste Kunststofffenster (teils mit Rollläden), ein Kaminofen im oberen Wohnbereich, ein Kaminzug im unteren Wohnbereich und eine werthaltige Einbauküche mit Küchengeräten von Markenherstellern. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Hier gestalten Sie die Böden und Wände ganz nach Ihrem Geschmack. Auch der Einbau einer neuen Heizungsanlage wird demnächst anstehen.

Im Garten erwarten Sie eine große Terrasse, von Obstbäumen und Beeten verzierte Rasenflächen, zwei Gartenhäuser und ein geräumiger Doppelcarport mit angeschlossenem Lagerraum. Eine Busstation, Kitas, Schulen, Geschäfte, die Strausberger Altstadt und der S-Bahnhof Strausberg Nord sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.

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Lage

Rund um die Immobilie

EINKAUFEN

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie im nahen Strausberg Nord. Einen Aldi-Markt am S-Bahnhof erreichen Sie in rund fünf Minuten auf Ihrem Fahrrad. Auch bis zur nächsten Netto-Markt-Filiale fahren Sie nur wenige Minuten auf Ihrem Rad. Frische Brötchen und Kuchen holen Sie in der Steinecke-Bäckerei gleich nebenan. Für Ihre Projekte in Haus und Garten liegt der OBI-Baumarkt nur acht Radminuten entfernt.

Größere Einkäufe erledigen Sie im Kaufland in rund sieben Autominuten oder im Handelscentrum Strausberg, das Sie in rund neun Fahrminuten erreichen. Hier überzeugen neben dem EDEKA Center renommierte Ketten wie C&A, MEDIMAX und JYSK mit ihrer Vielfalt.

Regionale (Bio-)Produkte kaufen Sie dienstags und freitags von 8:00 bis 15:00 Uhr auf dem Wochenmarkt in der Strausberger Altstadt, den Sie nach einer rund sechsminütigen Fahrzeit erreichen. Von Montag bis Samstag ist dort außerdem der Bioladen „Deine Welt“ geöffnet.

ANBINDUNG

Springen Sie auf Ihren Drahtesel und treten Sie in die Pedale! Innerhalb von Strausberg erreichen Sie alle wichtigen Anlaufpunkte bequem mit dem Fahrrad! Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach einem rund neunminütigen Spaziergang. Hier verbinden Sie die Linien 923, 931 und R931 u. a. direkt mit dem S-Bahnhof Strausberg, Altlandsberg, Eggersdorf und sogar Eberswalde.

Auch der S-Bahnhof Strausberg Nord liegt nur sechs Radminuten oder 20 Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Die S5 bringt Sie im 20-Minuten-Takt über Lichtenberg und Ostkreuz bis in das Berliner Zentrum – optimal für Pendler und Ihre Ausflüge in die Hauptstadt.

Die beliebte Strausberger Altstadt erreichen Sie in rund sechs Autominuten. Über die B1 fahren Sie in etwa 60 Minuten bis zum Alexanderplatz. Zur A10 sind Sie knapp 20 Minuten unterwegs und den Flughafen BER erreichen Sie in rund 46 Minuten.

FAMILIE & BILDUNG

Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie als Familie ein vielfältiges Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen vor. Die städtische „Kita Nord“ erreichen Sie mit Ihren Kleinen in rund sieben Radminuten. Eine Alternative ist der Waldkindergarten der bundtStift Schulen.

Die bundtStift Schulen mit Grund- und Oberschule in freier Trägerschaft liegen ebenfalls nur wenige Radminuten entfernt. Zur staatlichen Grundschule am Wäldchen fahren Sie rund acht Minuten mit dem Auto. Die Anne-Frank-Oberschule erreichen Ihre Liebsten in acht Radminuten, das Theodor-Fontane-Gymnasium in rund 14 Minuten auf dem Fahrrad.

Nach der Schule geht es auf den Fußballplatz: Der SV Gartenstadt 71 trainiert nur acht Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Neben Herren- und Frauenmannschaften spielen hier auch Jugendteams. Zum Verein gehört außerdem ein Tennisplatz. In der Energie Arena führt der FC Strausberg seine Nachwuchsteams schon ab dem Kindesalter an den Fußballsport heran.

NATUR & FREIZEIT

Umgeben von Wäldern ist die Strausberger Gartenstadt die perfekte Wahl für Wanderliebhaber, Joggingenthusiasten und Radsportfans. Den Torfstichsee erreichen Sie in rund acht Gehminuten, den Ihlandsee in zehn Radminuten. Als Golfender werden Sie sich besonders über die Nähe zum Golfpark Schloss Wilkendorf freuen.

Im Sommer werden Sie den Straussee zu schätzen wissen: Das Strandbad erreichen Sie in rund 13 Fahrradminuten. Eine Fahrt mit der Strausseefähre, die als einzige elektrische Oberleitungsfähre Europas über den See gleitet, ist ein Erlebnis für Ihre Gäste.

Für Abenteuer an der frischen Luft sorgt der Kletterwald CLIMB UP! am Sport- und Erholungspark Strausberg. Weitere beliebte Ausflugsziele sind der Bötzsee mit Strandbad und der Fängersee mit verschiedenen Badestellen. Nach Ihren Ausflügen kehren Sie in die gemütlichen Restaurants der Strausberger Altstadt oder im Lakeside Burghotel ein.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin

BÄDER

  • Teils gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Armaturen von Grohe im Erdgeschoss
  • Außergewöhnlich großes und gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper

BAUWEISE

  • Zweischaliges Ziegel-Verblendmauerwerk aus Poroton-Ziegeln und Kohlebrand-Klinker
  • Modular als Ein- oder Zweifamilienhaus gebaut

BÖDEN

  • Fliesen: Erdgeschoss, Treppe, Bad OG
  • Massivholzparkett: Flur, Wohnen, Küche, Schlafen IV im Obergeschoss (auf Fliesen aufgelegt)
  • Laminat: Hobbyraum Dachgeschoss
  • OSB-Böden: Schlafen III im OG

DACH

  • Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen in Anthrazit
  • Verzinkte Regenrinnen und Fallrohre
  • Ausgebauter und gedämmter Dachstuhl

DECKENHÖHEN

  • Erdgeschoss: ca. 2,65 m
  • Obergeschoss: ca. 2,45 m
  • Dachgeschoss: bis ca. 1,77 m

FENSTER

  • Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen im Erd- und Obergeschoss
  • Dreifach verglastes Panoramafenster mit elektrischem Rollladen im Wohnzimmer (2022)
  • Doppelflügel-Terrassentür mit elektrischem Rollladen in Schlafen I
  • Velux-Dachflächenfenster aus Holz – teils mit Insektenschutzgitter
  • Fensterbänke innen: Kunststoff
  • Fensterbänke außen: Klinker

GARTEN

  • Große Terrasse mit mediterranen Terrassensteinen, Licht, Wasseranschluss
  • Pavillonähnliche Terrassenüberdachung aus in Weiß versiegeltem Massivholz
  • Rasenfläche mit Obstbäumen, Büschen und angelegten Beeten
  • Zwei Gartenhäuser mit viel Stauraum
  • Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
  • Lagerraum mit Sicherheitstür und Kaltdachboden hinter dem Carport
  • Vorgarten mit großer Rasenfläche, Ziersträuchern und Bäumen sowie Beeten rund um das Haus
  • Feuerverzinkter Zaun mit Klinkersockel und -pfeilern sowie Garten- und Zufahrtstor
  • Auffahrt wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt – eine eigene Auffahrt kann hergestellt werden

HAUSTECHNIK

  • VDSL-Anschluss bis zu 250 Mbit/s
  • Netzwerkanschlüsse in Schlafen III und Wohnzimmer OG
  • TV-Anschluss in den Wohnzimmern
  • Satellitenanlage auf dem Carportdach
  • Waschmaschinenanschlüsse im OG-Bad, dem HAR und der EG-Küche

HEIZUNGSANLAGE

  • Gastherme von Junkers im Dachgeschoss
  • Wandhängende Heizkörper
  • Kaminofen im OG-Wohnzimmer
  • Kaminanschluss im EG-Wohnzimmer

KÜCHE

  • Einbauküche von Nobilia mit modernen, zeitlosen Hochglanzfronten inkl. Soft-Close
  • Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube von AEG, Kühl- und Gefrierschrank von Liebherr sowie Geschirrspüler von Neff
  • Spüle von Villeroy & Boch
  • Arbeitsplatte im Holzlook mit passender Wandverkleidung
  • Durchreiche zum Wohnzimmer

LICHT

  • Wand- und Deckenauslässe im gesamten Wohnhaus
  • Deckenspots im OG-Flur

STAURAUM

  • Abstellraum unter der Treppe und Abstellkammer (HAR) in der Küche
  • Lagerraum mit Kaltdachboden hinter dem Carport

TREPPE

  • Geflieste Betontreppe mit Holzhandlauf zum Obergeschoss
  • Raumspartreppe in Schlafen IV aus Buchenholz zum Dachgeschoss

TÜREN

  • Doppelflügel-Haustür mit Seitenelement als Sicherheitstür mit Sprossen und Glaseinsätzen
  • Wohnungstür vom Treppenhaus zum Erdgeschoss
  • Holzfurnierte Innentüren – Wohnzimmertür mit Glaseinsätzen
  • Tür zwischen Treppe und Flur im Obergeschoss

WÄNDE/DECKEN

  • Tapeziert und gestrichen: Gesamtes Erdgeschoss, Schlafen III, Schlafen IV und Dachgeschoss
  • Teils gefliest: Bad EG und OG
  • Rau verputzt mit Zierklinker-Wänden: Wohn- und Küchenbereich im OG
  • Raumstrukturputz in hellem Rosa: Flur im OG
Sonstiges

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

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