Großes Dreifamilienhaus: Wassernah, sanierungsbedürftig und als Kapitalanlage geeignet

SCHNELLE WEGE ZUM NÄCHSTEN EINKAUF

Mit EDEKA, NORMA und Aldi befinden sich drei Supermärkte in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Die Strecke lässt sich entspannt mit dem Fahrrad und auch zu Fuß zurücklegen – oder man springt in die Tram 88 und lässt sich von der urigen Bimmelbahn eine Station durch Rüdersdorf chauffieren.

Zum wöchentlichen Großeinkauf fährt man z. B. in das Kaufland auf der Friedrichstraße in Erkner oder über die A10 bis nach Vogelsdorf. Im City Center in Erkner und auf der Friedrichstraße erwarten einen weitere Geschäfte verschiedener Art. Nach Vogelsdorf lohnt sich der Ausflug besonders, wenn man danach z. B. noch das eine oder andere Utensil im Baumarkt kaufen möchte.

Für größere Shoppingtouren fährt man als Rüdersdorfer in das A10 Center, das Forum in Köpenick oder bis zum Kaufpark in Eiche.

FÜR FAMILIEN VORGESORGT

Nur eine Straßenbahnstation müssen Kinder zurücklegen, um die Grundschule und das Gymnasium zu erreichen. Auch eine Johanniter Kita befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den beiden Schulen. Weitere Kitas und Bildungseinrichtungen freuen sich in Hortwinkel und Woltersdorf auf neue Kinder.

Neben diversen niedergelassenen Ärzten ist in Rüdersdorf auch die Immanuel Klinik ansässig. Für Familien ist dies sicherlich ein beruhigender Faktor, müssen sie im Notfall keine längeren Wege in andere Gemeinden zurücklegen.

Auch aufgrund der grünen Umgebung ist Rüdersdorf für Familien ein idealer Wohnort. Im Sommer lockt z. B. die Badestelle am Woltersdorfer Kalksee. Auch die vielfältige Natur rund um die Gemeinde ist ein attraktives Ziel – z. B. für Fahrradtouren und Streifzüge durch die Wälder.

ANBINDUNG IN RÜDERSDORF

Innerhalb von Rüdersdorf bietet es sich an auf das Fahrrad zu steigen, den Bus zu nutzen oder mit der Tram zu fahren. Die Gemeinde hat ein insgesamt überdurchschnittlich gutes ÖPNV-Netz. Rund um Rüdersdorf sind insbesondere die Gemeinden Fredersdorf, Schöneiche, Woltersdorf und Erkner schnell zu erreichen. In Erkner steigt man in die S3 und fährt schnell und direkt bis in das Berliner Stadtzentrum.

Unschlagbar ist die Nähe zur Autobahn A10. Pendelt man in eine der Gemeinden rund um Berlin, könnten man kaum besser angebunden wohnen. Zum Beispiel fährt man nur rund 22 Minuten bis nach Bernau und ca. 31 Minuten bis nach Königs Wusterhausen. Auch bis zur B1, einer der Hauptverkehrsadern des Berliner Ostens, fährt man nur rund sieben Minuten mit dem Auto. Daher dauert die Fahrt bis zum Alexanderplatz auch nur 45 Minuten. Insbesondere als Autofahrender wohnt man in Rüdersdorf demnach sehr gut angebunden.