Nahe Ostseestrand: Möblierte Ferienwohnung mit Terrasse, Stellplatz und Einbauküche in Trassenheide

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Gemütliche, möblierte Ferienwohnung an der Ostsee
+ In Spazierdistanz zum Strand
+ Private Terrasse mit viel Abendsonne
+ Moderne Ausstattung für Komfort und Entspannung: Praktische Einbauküche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Rollladen, Insektenschutzgitter
+ Auch als spannende Kapitalanlage: 51% Auslastung im Jahr, 55-140 EUR pro Nacht, 87% Wertzuwachs in zehn Jahren
+ Erholung pur: Strandnähe und Annehmlichkeiten vor der Tür

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erfüllt alle Wünsche für einen erholsamen Urlaub an der Ostsee. Sie verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Das Wohnzimmer besticht durch ein bodentiefes Fenster und eine Doppelflügel-Tür zur Terrasse.

Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen der Abendsonne, während Sichtschutzwände zu beiden Nachbarn für die nötige Privatsphäre sorgen. Die Küchenzeile bietet die Geräte und Utensilien, die Sie zum Kochen benötigen. Nach dem Essen übernimmt der Geschirrspüler den Abwasch, sodass Sie sich voll und ganz der Entspannung widmen.

Manuelle Rollladen und Insektenschutzgitter an den Fenstern sorgen für angenehm kühle Räume und halten unerwünschte Insekten fern. Der überdachte Hauseingang bietet Platz für einen Fahrradständer, sodass Ihre Fahrräder sicher und trocken stehen. Direkt gegenüber der Haustür befindet sich der Stellplatz für ein Fahrzeug.

Der Strand liegt rund fünf Spazierminuten von der Ferienwohnung entfernt. Am Wasser entspannen Sie sich, toben mit den Kindern oder gehen eine Runde baden. Die Strandpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und rundet Ihr Urlaubserlebnis ab. Neben Einkaufsmöglichkeiten ist auch der Bahnhof Trassenmoor (RB24) zu Fuß erreichbar.

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BÄDER

+ Gefliestes innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Markenarmaturen der Firma Geberit

BÖDEN

+ Fliesen: gesamte Wohnung
+ Pflastersteine: Terrasse

DECKENHÖHEN

+ Ca. 2,49 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Holzfenster
+ Bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
+ Manuelle Rollladen an allen Fenstern
+ Alle Fenster mit Sprossen
+ Teilweise Insektenschutzgitter

GARTEN

+ Ca. 8,25 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten
+ Garten Richtung Westen ausgerichtet
+ Sichtschutzwände zu beiden Nachbarn
+ Überdachter Eingangsbereich mit Platz für Fahrräder
+ Stellplatz vor dem Haus

HAUSTECHNIK

+ 16 MBit/s DSL-Anschluss der Telekom
+ Bis 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar
+ LAN-Anschluss im Wohnzimmer

HEIZUNGSANLAGE

+ Automatische, außentemperaturgesteuerte Elektrofußbodenheizung
+ Boiler für Warmwasseraufbereitung im Badezimmer mit Zapfstellen für Badezimmer und Küche

KÜCHE

+ Küchenzeile im Wohnzimmer
+ Inkl. Einbaumöbeln, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen und Waschtisch
+ Markengeräte der Firmen Bosch und Zanussi

LICHT

+ Deckenauslass in jedem Zimmer
+ Viel freundliches Tageslicht im Wohnzimmer

TÜREN

+ Sicherheitseingangstür aus Holz mit Milchglaselementen
+ Buche-furnierte Innentüren
+ Zwei bodentiefe Terrassentüren aus Holz mit Sprossen und manuellen Rollladen

WÄNDE/DECKEN

+ Tapete: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Flur
+ Fliesen: Badezimmer

VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHLEITEN UND SCHNELLE WEGE

Die Scheunenbäckerei in Trassenheide ist bei einem gemütlichen Spaziergang erreichbar und bietet frische Brötchen für einen perfekten Start in den Urlaubstag. Für den Lebensmittel-Bedarf ist eine Netto-Filiale nur vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Nach einer vier-minütigen Fahrradfahrt erreichen Sie Zinnowitz. Hier sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, u. a. EDEKA, Lidl und ALDI.

Ein besonderes Highlight ist der Hofladen Villa Kunterbunt in Neuendorf auf Usedom, der Sie mit regionalen Produkten wie Fleisch, Honig und Eiern versorgt. Für größere Einkäufe lohnt sich die Fahrt nach Greifswald, wo Kaufland und das Einkaufszentrum Elisen Park eine breite Auswahl bieten.

Der Wochenmarkt in Trassenheide ist ein Muss für alle, die Wert auf regionale Produkte aus nachhaltigem Anbau legen. Hier finden Sie frisches Obst und Gemüse, hausgemachte Spezialitäten u.v.m.

HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG FÜR IHRE FERIENWOHNUNG

Ihre zukünftige Ferienwohnung erreichen Sie zukünftig bequem mit dem Auto oder der Bahn. Wer lieber an die Ostsee fliegen möchte, landet mit seiner Maschine auf dem Verkehrsflughafen in Heringsdorf und gelangt über die B111 in rund 40 Minuten zur Ferienunterkunft.

Die Regionalbahn RB24 verbindet Sie schnell mit den umliegenden Seebädern wie Swinemünde, Ahlbeck, Heringsdorf und Zinnowitz sowie mit Wolgast und Züssow, von wo aus Sie den Anschlusszug zum Hauptbahnhof Stralsund nehmen.

Die Haltestelle der Buslinie 272 ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt. Diese verkehrt zwischen Wolgast und Karlshagen und bietet somit eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Dank dieser hervorragenden Anbindung sind sowohl entspannte Tagesausflüge als auch die Anreise zur Ferienwohnung stressfrei möglich.

TRAUMHAFTE STRANDNÄHE MIT VIELFÄLTIGEN FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Nur 500 Meter spazieren Sie bis zum Strand. Genießen Sie eine aufregende Partie Beachvolleyball, erfrischende Badeerlebnisse oder lassen Sie mit Ihren Kindern einen Drachen steigen. Mit Blick über den weiten Horizont lassen Sie Ihre Seele baumeln und schalten vom stressigen Alltag ab. Ein malerischer Spaziergang Richtung Osten führt Sie nach Zinnowitz, wo die Tauchgondel wartet.

Tauchen Sie ein in die atemberaubende Unterwasserwelt und entdecken Sie mit Ihren Kindern die Geheimnisse des Meeres. Im Umkreis von nur 15 Minuten erwartet Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Spielen Sie eine Runde Minigolf, erkunden Sie das Kinderland und Wildlife Usedom in Trassenheide oder besuchen Sie Karls Erlebnis-Dorf in Koserow, das mit seinen vielfältigen Attraktionen für jedes Alter bietet. Der Dino-Park in Mölschow begeistert nicht nur die Kleinen, sondern auch Erwachsene mit beeindruckenden Nachbildungen prähistorischer Giganten. An regnerischen Tagen lockt das Club-Kino in Zinnowitz mit den neusten Filmen für Jung und Alt. Ein gemütlicher Kinobesuch ist die perfekte Abwechslung, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.