REFERENZ

Petershagen/Eggersdorf

Idyllisches Baugrundstück im nördlichen Petershagen

Immobilie
Grundstück
Ort
15370 Petershagen/Eggersdorf
Kaufpreis
200.000,00 €
Käufer­provision
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstück
487,50 m²

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Umgebung
    Flughafen: 40,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 8,0 km
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen.
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis

Wundervoll ruhig im nördlichen Petershagen gelegen, bietet das Grundstück ideale Rahmenbedingungen für den Bau Ihres Einfamilienhauses.

Hübscher Baumbestand und viel Grün kennzeichnen die harmonische Umgebung des Grundstücks. Auch die Fläche selbst zeigt sich von diversen Bäumen und hohen Hecken umgeben und damit gut vor Einblicken geschützt. Reizvoll ist die verlängerte Nord-Süd-Achse, die Ihnen eine angenehm große Gartenfläche hinter Ihrem Einfamilienhaus in Richtung Süden garantiert.

Straßenseitig erschlossen, hat das Grundstück derzeit keine Zufahrt. Um diese zu gewährleisten, muss eine Birke gefällt werden. Erste Gespräche bzgl. der Genehmigung der Zufahrt wurden seitens des Eigentümers u.a. mit dem Tiefbauamt bereits geführt. Laut mündlicher Auskunft des Tiefbauamtes (Ansprechpartner Hr. Geyer) ist die Errichtung einer Zufahrt zum Grundstück auf Kosten der Käufer möglich.

+ Gartenhaus mit einer Grundfläche von ca. 9 m²
+ Gartenzaun

IHR EINKAUF IST SCHNELL ERLEDIGT

Rund um den Bahnhof Petershagen Nord und entlang der Petershagener Chaussee locken beinahe alle bekannten Lebensmittelgeschäfte mit lokalen Filialen. Netto, Aldi, EDEKA, Nahkauf und Norma sind für Sie schnell und einfach mit dem Auto erreichbar. Den Bioladen Ihres Vertrauens finden Sie an der Dorfstraße in Richtung Fredersdorf. Der Grüne Laden bietet Obst, Gemüse, Backwaren und viele weitere Bioartikel an. Schauen Sie einmal vorbei!

Die nächsten Kaufland-Filialen befinden sich in Vogelsdorf und Strausberg. Rund 15 bzw. 20 Minuten dauert die Autofahrt bis zu den beiden Standorten. Etwa 15 Minuten fahren Sie auch bis in das Handelscentrum Strausberg. Verschiedene Geschäfte wie z. B. C&A oder Medimax freuen sich hier auf Ihren Besuch. Mit dem Kaufpark Eiche, dem Eastgate und dem Forum Köpenick sind außerdem auch drei verschiedene Einkaufszentren gut für Sie zu erreichen.

BUS, BAHN, AUTO - ALLES DA!

Beinahe direkt vor Ihrer Tür halten die Buslinien 931, 933, 948 und R933. Möchten Sie die knapp acht Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Petershagen Nord nicht auf Schusters Rappen zurücklegen, fahren Sie z. B. eine Station mit dem 948er Bus. Innerhalb von Petershagen können Sie alle weiteren wichtigen Orte auch wunderbar mit dem Fahrrad erreichen. Selbst zur Trattoria Il Bel Paese in Fredersdorf sind Sie auf Ihrem Drahtesel weniger als 15 Minuten unterwegs.

Als Autofahrer sind Sie in Petershagen ebenfalls gut aufgehoben. So fahren Sie nur rund zehn Minuten bis zur B1 und weitere zwei Minuten bis zur A10. Ihre Tour zum Alexanderplatz dauert rund 50 Minuten. Den Kurfürstendamm erreichen Sie in etwa einer Stunde. Mit der S-Bahn legen Sie die beiden Strecken in knapp 60 bzw. 75 Minuten zurück. Bis zum Flughafen BER in Schönefeld fahren Sie mit dem Auto über die A10 und die A113 rund 40 Minuten.

AN IHRE KINDER WURDE GEDACHT

Kita, Grundschule, Oberschule – in Petershagen und Eggersdorf werden Ihre Liebsten durch acht Kindergärten und sieben Schulen bestens mit hochwertiger Bildung versorgt. Neben einer katholischen Schule befinden sich auch eine private Gesamtschule und ein Montessori-Kindergarten in Petershagen.

Verschiedene Sport- und Freizeitvereine in und um Petershagen/Eggersdorf garantieren ein abwechslungsreiches Nachmittagsprogramm. Insbesondere die Fußballabteilung des SV Blau-Weiss erfreut sich großer Beliebtheit und bietet von den G-Junioren bis zur Ü35-Mannschaft für jede Altersklasse eine Mannschaft an. Auch Badminton, Handball, Tanz u.v.m. werden durch den Verein angeboten.

Sind Ihre Kinder etwas jünger sind auch die drei Spielplätze in der Umgebung oder der Kinderbauernhof Mümmelmann ein beliebtes Ziel.

SPANNENDES FREIZEITPROGRAMM

Ein Sprung in das kühle Nass des Stienitzsees, klettern im CLIMB UP! Strausberg, ein Besuch des wirklich interessanten Museumsparks in Rüdersdorf oder Kaffee und Kuchen im Café Winzig genießen – in und um Petershagen wird Ihrer Familie und Ihnen eine buntes Freizeitprogramm geboten.

Insbesondere Sportler und Naturfreunde kommen in der Gemeinde voll auf ihre Kosten. Unendliche Rad- und Wanderwege durchqueren die Wälder, Felder und Naturschutzgebiete rund um Petershagen. Im Sommer durchqueren Sie die Landschaften auf dem Fahrrad in Ihren Wanderstiefeln, im Herbst suchen Sie gemütlich in den weiten Wäldern nach köstlichen Pilzen für Ihr Abendessen.

In Petershagen wohnen Sie außerhalb des Trubels der Großstadt und müssen doch auf nichts Wesentliches verzichten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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