Mit Keller, Einbauküche, Doppelcarport u.v.m.: Naturverbundenes Reihenmittelhaus nahe Strausberg

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Naturverbundenes Wohnen: Massivholz-Türen, Holzbalken, Korkböden und Stein-Applikationen an den Wänden
+ Moderne und offene Wohnküche mit Markengeräten von Neff
+ Stilvolles Tageslicht-Masterbad mit Markenkeramik und -armaturen von Villeroy & Boch und Geberit
+ Hübscher, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre, Sonnenterrasse, Doppelcarport und Gartenhaus
+ Viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse: Zwei Kellerräume mit Fenstern
+ Naturnahe Lage mit guter Infrastruktur: Kitas, Schulen, Geschäfte und Freizeitangebote schnell erreichbar

ERSTE DETAILS ZUR IMMOBILIE

Im Jahr 1998 wurde dieses Reihenmittelhaus an einer ruhigen Anliegerstraße in einer hübschen Reihenhaussiedlung im Altlandsberger Ortsteil Gielsdorf errichtet. Auf zwei Etagen zzgl. Keller erwarten Sie hier vier Zimmer, eine offene Wohnküche inkl. Einbaumöbeln und -geräten, ein modernes Masterbad mit Regenwalddusche, ein Gäste-WC und eine Dachgeschoss-Fläche über dem Flur im Obergeschoss (derzeit als Arbeitszimmer genutzt). Der Teilkeller beherbergt zwei Räume und bietet Ihnen viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbies.

Insbesondere das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich - dank eines großen Fensters und einer verglasten Tür zur Terrasse. Offen gestaltet zeigen sich der daran angrenzende Essbereich und die umfassend ausgestattete und moderne Küche. Drei Stufen führen von dort und dem Essbereich in das Wohnzimmer. Daher erleben Sie das Wohnzimmer als separaten Rückzugsort, obwohl sich der Küchen-/Ess- und Wohnbereich in einem Raum befinden.

Neben der modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020 und dem hochwertigen Masterbad aus dem Jahr 2015 (u. a. mit bodengleicher Dusche und Markenelementen) gehören auch die naturbelassenen Massivholz-Türen und die zahlreichen Wandverzierungen im Wohnzimmer, dem Flur und in einem der Schlafzimmer zu den Besonderheiten des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie außerdem besonders hohe Decken, zwei Hochbetten und eine Zwischendecke im Flur. Der zusätzliche Raum auf der Kiefernholz-Konstruktion kann z. B. als Stauraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Freuen Sie sich auch auf den hübschen und pflegeleichten Garten mit großer Sonnenterrasse, Doppelcarport und Gartenhaus!

Gielsdorf selbst ist ein ruhiger Ortsteils von Altlandsberg nahe Strausberg. Hier vereinen sich die Vorteile einer naturnahen und entspannten Lage mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Bahnhöfe und Freizeitangebote sind mit dem Fahrrad und Auto schnell erreichbar.

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BÄDER

+ Tageslicht-Masterbad (2015) im OG mit Markenkeramik und -armaturen von Villeroy & Boch und Geberit inkl. mit bodengleicher Regenwalddusche und Echtglasabtrennung, Holzbalken, Waschtisch, Handtuchheizkörper
+ Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper

BÖDEN

+ Korkboden: gesamtes EG
+ Fliesen: Masterbad und Flur OG
+ Teppich: Schlafzimmer, DG
+ Eiche-Parkett: Zwei Schlafzimmer im OG
+ Betontreppe in den Keller
+ Buchentreppe zum OG und DG

DECKENHÖHEN

+ Küche: ca. 2,52 m
+ Schlafzimmer: bis 4,50m
+ Schlafzimmer II: bis ca. 3,75 m
+ Masterbad: bis ca. 3,62 m
+ Wohnzimmer: ca. 3,00 m
+ Keller: ca. 2,00 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Manuelle Rollladen im Wohnzimmer
+ Fensterbänke aus Kork/Kiefer
+ Fliegengitter an der Terrassentür
+ Jalousien im EG, im Masterbad und in einem Schlafzimmer
+ Fensterrahmen im OG in verschiedenen Farben, teilweise in Holzoptik lackiert
+ Dachflächenfenster zum DG
+ Granitfensterbänke außen

GARTEN

+ Carport für bis zu zwei Fahrzeuge
+ Gartenwasseranschluss am Haus und im Garten
+ Zaunanlage zu den Nachbarn
+ Gartenhaus im Vorgarten
+ Holzzaun mit Gartentor zur Straße
+ Gepflasterte Einfahrt mit Steintreppe zur Haustür
+ Hohe Hecken, Bäume und Sträucher sorgen für viel Privatsphäre
+ Backstein-Mauer als Sichtschutz zu den Nachbarn links und rechts der Terrasse

HEIZUNGSANLAGE

+ Gasbrennwerttherme (2015)
+ VAILLANT Heizungsregler im EG
+ Heizkörper im gesamten Haus

KELLER

+ Zwei Kellerräume mit Fenster
+ Einer der Räume mit wandhängendem Heizkörper

KÜCHE (2020)

+ Offene Wohnküche mit Fenster
+ Einbauküche in U-Form
+ Mit Markengeräten von Neff inkl. Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Ofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Waschtisch

LICHT

+ Viel Licht im großen Wohnzimmer
+ Deckenauslässe in den Zimmern

STAURAUM

+ Zwei Kellerräume mit viel Platz
+ Garderobe neben der Haustür
+ Einbauschränke im DG
+ Gartenhaus im Vorgarten

TERRASSE

+ ca. 16,00 m² Fläche
+ Südterrasse mit Sichtschutz zu den Nachbarn
+ Mit Wasseranschluss an der Fassade

TÜREN

+ Kassetten-Massivholz-Türen aus Kiefer mit modernen Drückergarnituren
+ Zum Teil mit Glaseinsatz
+ Sicherheitseingangstür mit Milchglasstreifen neben der Tür
+ Terrassentür vom Wohnzimmer in den Garten

WÄNDE/DECKEN

+ Wände rau verputzt/gespachtelt und weiß gestrichen im EG
+ Wände verputzt und unterschiedlich gestrichen im OG und DG
+ Ein Schlafzimmer mit Holzelementen und Moos an den Wänden
+ Teilweise Zier-Steinelemente im Wohnzimmer und Flur
+ Holzpaneele in beiden Kellerräumen an der Decke und einigen Wänden
+ Zwischendecke aus Kiefer im zwischen OG-Flur und DG

WEITERE DETAILS

+ Holzbalken und Säulen im Wohnbereich
+ Steinelemente als teilweise Wandverzierung im Wohnzimmer und „Treppenhaus“
+ Zusätzlicher Raum als Zwischenebene im DG
+ Hochbetten in zwei Schlafzimmern

GUT EINKAUFEN: IN GESCHÄFTEN, AUF MÄRKTEN UND IM HOFLADEN

Im Nachbarort Wesendahl liegt das Obstgut Müller, das Sie schnell mit dem Fahrrad erreichen. Hier können Sie sich mit Äpfeln, Birnen und Pflaumen aus der Region eindecken, die aus ökologischem Anbau stammen.

Für größere Einkäufe geht es nach Strausberg. Dort finden Sie z. B. ALDI, EDEKA, Kaufland, Netto, Norma und eine Landfleischerei. Das Handelscentrum Strausberg bietet Ihnen mit vielen Läden eine bunte Shoppingwelt. Auch die Altstadt lockt mit verschiedenen Geschäften und lädt zu kleinen Pausen in gemütlichen Cafés ein.

Auf dem Altlandsberger Frische- und Regionalmarkt werden u. a. Brot, Wurst- und Fleischwaren, Käse, Fisch, Obst und Gemüse angeboten, Der Markt auf dem Domänenhof, den Sie nach 15 Autominuten erreichen, findet einmal im Monat statt.

BEQUEM VON A NACH B KOMMEN: MIT BUS, BAHN UND DEM AUTO

Im beschaulichen und ruhigen Gielsdorf gibt es eine Bushaltestelle, zu der Sie gut zu Fuß kommen. Hier verkehren die Linien 923 und 931. Nach Strausberg, Eggersdorf, Petershagen, Buchmühle und Wilkendorf gelangen Sie von hier aus schnell und direkt.

Innerhalb von rund acht Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie den S-Bahnhof Strausberg Nord. Die Strecke der S5 verläuft von Strausberg-Nord bis nach Westkreuz. Auch die Busse der Linien 889, 927 und 931 halten am S-Bahnhof. Der Regionalbahnhof Werneuchen, von wo der RB25 direkt zum Bahnhof Ostkreuz fährt, ist etwa 17 Fahrminuten entfernt.

Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Marzahn an der A10 (rund 20 Minuten Fahrzeit). Auch die B158 ist schnell erreichbar.

AUF FAMILIEN AUSGERICHTET: KITAS, SCHULEN UND SPORTVEREINE

Ihren kleinen Bewohnern bietet die Gemeinde die DRK-Kita „Bummi“, in der Kinder von ein bis sechs Jahren in der Kinderkrippe sowie im Kindergarten betreut werden. Auch in Strausberg wird sich in verschiedenen Kitas um Ihre Liebsten gekümmert.

Größere Kinder besuchen die Grundschule am Rosenpark in Werneuchen. Die ebenfalls dort ansässige Europaschule Werneuchen ist eine sportbetonte Grundschule. Beide Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anne-Frank-Oberschule und das Theodor-Fontane-Gymnasium liegen in Strausberg.

Wer sich in der Freizeit sportlich betätigen möchte, hat dazu in Altlandsberg verschiedene Gelegenheiten. Dazu zählen z. B. ein Karate-, ein Reit- und ein Schützenverein sowie eine Tanzsportgruppe und ein Jugendfußballklub.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.