Haus verkaufen in Berlin-Altglienicke – die besten Verkaufsargumente vom Immobilienmakler

Altglienicke liegt im Südosten Berlins in der Nähe des Flughafens Berlin-Brandenburg an der Grenze zu den Ortsteilen Bohnsdorf, Adlershof und Rudow sowie zur brandenburgischen Gemeinde Schönefeld. An der Straße Am Seegraben (B 96a) befindet sich die Anschlussstelle Treptow der A117. Der Straßenzug Köpenicker Straße–Schönefelder Chaussee verbindet Altglienicke mit Berlin-Adlershof und Schönefeld. Zudem liegt Altglienicke an der Bahnstrecke Grünauer Kreuz–Schönefeld und auch die A113 ist nicht weit. Durch die gute Verkehrsanbindung zum Großflughafen und zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat sich Altglienicke zu einer begehrten Wohnlage entwickelt – Tendenz steigend. Wollen Sie ein Haus in Altglienicke verkaufen, sind diese Entwicklungen ein besonders starkes Verkaufsargument bei den Preisverhandlungen.

Altglienicke bietet ein abwechslungsreiches Bild. Neben nostalgischen Gebäuden, wie der alten Grundschule am Berg, dem Wasserturm und verschiedenen Kirchen, sind hier auch zahlreiche moderne Straßenzüge mit Siedlungsbauten und Einfamilienhäusern zu finden. Der alte Dorfkern von Altglienicke ist geprägt von niedrigen Häusern und schmalen Straßen, östlich des Berliner Außenrings befindet sich die einst vor allem von Villen geprägte Altglienicker Ortslage Falkenberg. Doch auch die vielen anderen Siedlungen, wie Spreetal, Altglienicker Höhe, Grüneck, Sachsenberg, Falkenhöhe, Altglienicker Grund und Preußensiedlung, haben alle ihren eigenen Charakter. Bekannte Neubauviertel sind das Kosmosviertel, das Kölner Viertel, das Ärztinnenviertel und das Anne-Frank-Carrée. Dabei ist auch der Freizeitwert hoch. So finden sich im Ortsteil ein Leistungszentrum Sportschießen, ein Bürgerhaus mit Bibliothek, Jugendtreff und Seniorenzentrum, der Abenteuerspielplatz Waslala, der Kinder- und Jugendzirkus Cabuwazi, die Jugendfreizeiteinrichtung Fairness, der Sportplatz „Alter Schönefelder Weg“ und vieles mehr. Dass es hier auch Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Geschäfte gibt, versteht sich in Berlin von selbst. Alles in einem ist Altglienicke ein ruhige Lage, die ideal zum Wohnen geeignet ist. Denn hier gibt es alles vor Ort, man kommt aber auch schnell in andere Teile Berlins oder ins nahegelegene grüne Brandenburg. Das alles zusammen ist ein weiteres wichtiges Argument beim Hausverlauf in Altglienicke. Allerdings sollte der Angebotspreis auch stimmen, damit potenzielle Kaufinteressenten nicht abgeschreckt werden.

Altglienicke gehört zum ältesten Siedlungsgebiet des Bezirks Treptow-Köpenick. Vor 4 Jahren kosteten Häuser hier noch ca. 2.550 € pro Quadratmeter, während heute durchschnittlich schon 3.900 € bezahlt werden müssen. Die oben genannte Vielfalt der Altglienicker Wohnviertel zeigt allerdings, dass sich der Immobilienpreis beim Hausverkauf lieber nicht am Durchschnittspreis orientieren sollte, da sich die Ortslagen stark voneinander unterscheiden. Möchten Sie Ihr Haus zum bestmöglichen Preis verkaufen, ohne Kaufinteressenten mit einem zu hoch gegriffenen Angebotspreis abzuschrecken oder Ihr Haus unter Wert zu verkaufen, sollten Sie einen regionalen Makler mit der Immobilienbewertung beauftragen. Rosa Immobilien kennt den lokalen Immobilienmarkt in Berlin-Brandenburg ganz genau und zieht bei der Immobilienbewertung nicht nur Zustand, Ausstattung und Größe Ihrer Immobilie mit ein, sondern auch die genaue Lage innerhalb von Altglienicke. Sprechen Sie uns gerne an.