Berlin-Heinersdorf liegt mitten im Bezirk Pankow und ist von den Pankower Ortsteilen Pankow, Blankenburg, Stadtrandsiedlung Malchow und Weißensee umgeben. Zudem liegt Heinersdorf nur rund 7 Kilometer vom Berliner Zentrum entfernt, wobei die Strecke mit dem Auto in ca. 20 Minuten zurückgelegt werden kann und mit dem Fahrrad in etwa 30 Minuten. Bis zur Stadtgrenze von Berlin ist die Strecke ähnlich. Zusätzlich gibt es in Heinersdorf eine Autobahnanschlussstelle an die A114 und der Ortsteil liegt direkt an der B109, aber die B2 und die B96a sind ebenfalls nicht weit. Die MetroTram der Linie M2 fährt von Heinersdorf unter anderem zum S- und U-Bahnhof Alexanderplatz, wobei die Linie in naher Zukunft sogar noch gen Norden verlängert werden soll. Beim Umstieg von der M2 auf die S41 an der Haltestelle Prenzlauer Allee ist man in nur rund 35 Minuten mit dem ÖPNV im Berliner Stadtzentrum angekommen.

Heinersdorf ist ein grüner Ortsteil, dessen kleinstädtischer Charakter durch viele Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. So ist der historische Dorfkern rund um die alte Feldsteinkirche bis heute erkennbar. Sehenswert sind zudem das Alte Spritzenhaus (1750), der ehemalige Gemeindesaal Heinersdorf mit Toranlage und Einfriedung (um 1915), das alte Wohnhaus eines Pferdehändlers (1780), der Wasserturm Heinersdorf (1911) und die Gemeindeschule (1934/1935). Moderne Siedlungen entstanden wiederum unter anderem in der Eigerstraße, im Blumenwinkel und in der Idunastraße. Neben Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen gibt es in Berlin-Heinersdorf verschiedene Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. So fühlen sich vor allem Familien von Heinersdorf angezogen. Deshalb lässt sich ein Haus in Heinersdorf zu einem guten Preis verkaufen, wenn das Immobilienmarketing stimmt und die richtige Zielgruppe angesprochen wird.

Heinersdorf kann aufgrund der überwiegend niedrigen Bebauung und des vielen Grüns als sehr gute Wohnlage in Berlin bezeichnet werden. Dabei hat der Bezirk Pankow sowieso eine überdurchschnittlich positive Wirtschaftsentwicklung und gilt als Berliner Bezirk mit dem höchsten durchschnittlichen Netto-Pro-Kopf-Einkommen. Das zeigt sich auch in der Entwicklung der Immobilienpreise: Kosteten Häuser in Heinersdorf vor 4 Jahren durchschnittlich noch ca. 3.000 € pro Quadratmeter, sind es heute bereits über 4.700 €. Zustand, Ausstattung und genaue Lage innerhalb von Heinersdorf spielen eine wichtige Rolle bei der Preisermittlung, sodass unter Umständen sogar deutlich höhere Verkaufspreise möglich sind. Ein erfahrener Immobilienmakler aus der Region kennt den Immobilienmarkt von Berlin-Brandenburg ganz genau und ermittelt bei einer professionellen Immobilienbewertung den besten Angebotspreis, um Ihr Haus in Heinersdorf schnell zum Bestpreis zu verkaufen. Rosa Immobilien berät Sie gern!