REGIONEN

Immobilienmakler gibt Tipps für den Hausverkauf in Erkner

Erkner befindet sich im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg und grenzt südöstlich direkt an Berlin. Die Besonderheit: Die knapp 12.000 Einwohner zählende Kleinstadt liegt – mit Ausnahme eines kleinen Waldstückes – innerhalb des Berliner Autobahnrings. Zudem gilt die Stadt als Mittelzentrum des Landes Brandenburg. Das macht Erkner als Wohnort vor allem für Berliner attraktiv, die dem Großstadttrubel entgehen wollen und ein Haus im Grünen suchen – ohne weite Pendelstrecken in Kauf nehmen zu müssen. Doch Immobilienmakler wie Rosa Immobilien kennen noch weitere Vorteile, die für ein Haus in Erkner sprechen.

Erkner bettet sich in die waldreiche Landschaft zwischen Dämeritzsee und Flakensee ein. Im Süden bildet das Ufer der Spree die Grenze, im Westen gehört noch der äußerste Zipfel einer Halbinsel zwischen Spree und Gosener Graben zur Kleinstadt. Alles in einem ist Erkner damit als Städtchen im Grünen zu bezeichnen, obwohl es direkt an die Stadtgrenze von Berlin stößt. Das sorgt dafür, dass die Nachfrage nach Immobilien in Erkner in den letzten Jahren immer mehr gestiegen ist. Denn immer mehr Menschen zieht es aus Berlin hinaus ins benachbarte Brandenburg, um Ruhe und Entspannung zu finden. Möchten Sie ein Haus in Erkner verkaufen, können Sie mit etwas Erfahrung und Verhandlungsgeschick fast schon Großstadtpreise erzielen.

Erkner liegt an der L30 von Rüdersdorf nach Königs Wusterhausen und der L38, die bis zur Berliner Stadtgrenze führt. Östlich des Ortes befindet sich die Autobahnanschlussstelle Erkner der A10, womit Berlin schnell per Auto erreicht ist. In Erkner hält der Regional-Express Magdeburg–Berlin–Frankfurt (Oder) und die Berliner S-Bahn-Linie S3, mit der man von hier über Berlin-Ostkreuz bis in die Berliner Innenstadt fahren kann. Das ausgeklügelte Busnetz verbindet die Kleinstadt mit den brandenburgischen Nachbarorten. In Erkner hält aber auch die Berliner Buslinie 161, die regelmäßig von Erkner über Berlin-Rahnsdorf bis nach Schöneiche fährt. Wer mit dem Auto oder dem OPNV in Erkner startet, hat fast das Gefühl, in einem Berliner Vorort zu leben. Entsprechend schnell und teuer lassen sich Häuser in Erkner verkaufen.

In Erkner gibt es viel zu entdecken: In der Villa Lassen lebte einst Gerhart Hauptmann, das Heimatmuseum gilt als zentraler Standort des Museumshofes am Sonnenluch, verschiedene Kirchbauten und Denkmäler erzählen von der bewegten Geschichte des Ortes. Alles zusammen prägt das Gesicht der beliebten Kleinstadt und weckt schnell das Interesse. Familien finden es besonders interessant, dass Erkner über eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium verfügt. Zudem gibt es hier zwei Förderschulen und ein Bildungszentrum für Sozialversicherungsrecht. Darüber hinaus finden sich in Erkner Apotheken, Arztpraxen, Ladengeschäfte und alles andere, was es für ein gutes Leben braucht. Und ist etwas nicht vorhanden, ist Berlin ja nicht weit. Haben Sie ein Haus in Erkner zu verkaufen, sind mit etwas Verkaufsgeschick deshalb hohe Gewinne drin.

Erkner wächst stetig weiter. So gehören inzwischen auch noch die Wohnplätze Alte Hausstelle, Heim Gottesschutz, Hohenbinde, Jägerbude, Karutzhöhe, Neu Buchhorst, Neuseeland, Schönschornstein und Spreeck dazu. Die Beliebtheit der Kleinstadt spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wieder: Vor 4 Jahren kostete ein Quadratmeter noch durchschnittlich 2.070 €, während es heute bereits ca. 3.150 € sind. Damit liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Erkner deutlich höher als allgemein im gesamten Kreis Oder-Spree. Wer den lokalen Immobilienmarkt genau kennt und die aktuelle Marktentwicklung verfolgt, kann bei einem Hausverkauf in Erkner aber noch deutlich mehr herausholen. Rosa Immobilien berät Sie gern.