Checkliste für den stressfreien Hausverkauf
Damit Ihr Hausverkauf reibungslos und möglichst stressfrei abläuft, sollten Sie alle Punkte auf der folgenden Checkliste genau beachten:
- Sich um die korrekte Bewertung der Immobilie kümmern. Ist der Preis zu hoch, werden Sie keinen Käufer finden, ist der Preis zu niedrig, verlieren Sie bares Geld. Eine exakte Bewertung ist deshalb das A und O für einen stressfreien Hausverkauf.
- Alle wichtigen Unterlagen für den Hausverkauf beschaffen. Dazu gehören zum Beispiel Energieausweis, Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Liegenschaftskarte, Bauunterlagen wie Grundrisse, Gebäudeschnitt und Ansichten, Daten zur Immobilie wie Wohnfläche, Baujahr etc. Fehlen Unterlagen beim Verkaufsgespräch, können Sie Interessenten verlieren oder der Verkauf kann sich in die Länge hinziehen.
- Ein aussagekräftiges Exposé zusammenstellen. Das Exposé ist im Prinzip die Verkaufsbroschüre für Ihr Haus. In Bild und Text sollte es von seiner besten Seite gezeigt werden, wobei auch Mängel nicht verschwiegen werden sollten.
- Professionelle Fotos vom Haus erstellen oder einen Profi dafür beauftragen. Damit Interessenten überhaupt einen Besichtigungstermin vereinbaren, muss das Haus auf den Fotos von seiner Schokoladenseite gezeigt werden. Nur so können Sie die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer gewinnen.
- Anzeigen in passenden Printmedien oder Immobilienportalen schalten. Je nachdem, wo Sie die Zielgruppe für Ihr Haus vermuten, muss es in verschiedenen Medien beworben werden. Denn je mehr Kaufinteressenten es gibt, desto schneller und teurer können Sie Ihr Haus verkaufen.
- Besichtigungstermine vereinbaren und professionell durchführen. Gibt es viele Interessenten, muss eine Vorauswahl für besonders potente Käufer getroffen werden. Beim Besichtigungstermin sollte der Fokus dann auf die Vorteile des Hauses gerichtet werden. So wirken Sie harten Preisverhandlungen entgegen.
- Immobilie beim Verkaufsgespräch ins beste Licht rücken. Beim Verkaufsgespräch sollten Sie sich nicht zu schnell auf eine Preissenkung einlassen, sondern die Vorzüge der Immobilie betonen. Dadurch holen Sie das meiste Geld aus Ihrem Haus heraus.
- Käuferbonität der Interessenten prüfen. Möchte ein Interessent die Immobilie kaufen, sollte unbedingt seine Bonität geprüft werden, bevor Sie allen anderen Interessenten absagen. Statt einen stressfreien Hausverkauf zu haben, müssen Sie im Fall der Fälle sonst die Käufersuche von vorne beginnen.
- Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit einem Notar ausarbeiten. Sind Sie sich mit dem Käufer einig, müssen Sie sich einen zuverlässigen Notar suchen, mit dem Sie einen sicheren Kaufvertrag erarbeiten können. So müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass es später noch zu stressigen Auseinandersetzungen kommen kann.
- Für reibungslose Übergabe der Immobile sorgen. Ist der Hausverkauf endlich abgeschlossen, müssen Sie die Immobilie zum vereinbarten Termin an den neuen Eigentümer übergeben.
Ihre Alternative: Makler für stressfreien Hausverkauf suchen
Die oben genannte Checkliste ist lang und dennoch ist jeder einzelne Punkt sehr wichtig. Wenn Sie Ihre Immobilie noch stressfreier verkaufen möchten, können Sie den Hausverkauf alternativ auch in die Hände eines erfahrenen Immobilienmaklers legen. Ein Makler nimmt Ihnen alle genannten Punkte professionell ab, findet schnell einen passenden Käufer und verkauft Ihr Haus zum bestmöglichen Preis.
In der Region Berlin-Brandenburg fest verwurzelt, unterstützt Sie Rosa Immobilien gerne bei der Immobilienbewertung und einem schnellen, gewinnbringenden und trotzdem stressfreien Hausverkauf. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
