IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Nur etwa zehn Minuten spazieren Sie von Ihrem Zweifamilienhaus bis zum S-Bahnhof Fredersdorf (S5). Auch drei Buslinien, zwei Lebensmittelmärkte und Bäcker, verschiedene Kitas, Grund- und Oberschulen, Ärzte und eine Apotheke sind für Sie in Zukunft zu Fuß erreichbar.
Ihr hervorragend angebundenes Anwesen begrüßt Sie mit rund 1.743,00 m² Grundstücksfläche, die sich überraschend pflegeleicht gestaltet zeigen. Breit angelegte Wege und ausgedehnte Rasenflächen werden von hohen Hecken, Sträuchern und Bäumen umrahmt. Hier genießen Sie viel Freiraum, einen wundervollen Ausblick auf viel Grün und Ihre vor Einblicken geschützte Privatsphäre. Eine Garage, ein Carport und zwei Gartenhäuser runden das Gesamtbild des bodenständigen Gartens ab.
Das teil-modernisierte Wohnhaus bietet zahlreiche Optionen für Ihre Familie(n). Ob eine Kombination aus Wohnen und Büro, Wohnen und Vermieten oder Büro und Vermieten – alles ist möglich. Im Hochparterre und im Obergeschoss erwarten Sie eine Vier- und eine Dreizimmerwohnung. Der teil-ausgebaute und teils beheizte Souterrain beherbergt vier helle Hobbyräume, ein Tageslicht-WC und diverse Haushaltsräume.
In den letzten Jahren wurden wichtige Elemente des Hauses bereits erneuert. Dazu gehören das Dach und die doppelt verglasten und teils mit manuellen Rollläden ausgestatteten Fenster, die 1993 saniert wurden. Neun Jahre später erhielt das Haus eine neue Gas-Zentralheizung. 2004 folgte eine Drainage rund um den Souterrain. Auch die Bäder und das WC präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Küchenräume und die Wohn- und Schlafzimmer freuen sich hingegen zum Teil auf eine Renovierung. Mit etwas Geschick kitzeln Sie den Altbau-Charme vergangener Tage aus den Räumen. Dielenböden und die teils über 3,00 m hohen Decken im Souterrain und Hochparterre werden ihren Beitrag dazu leisten.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
GROSSE AUSWAHL UND REGIONALE ANGEBOTE: IHR EINKAUF IN FREDERSDORF
Die Nahversorgung rund um Ihr neues Zuhause präsentiert sich komfortabel und vielseitig. Nur rund elf Minuten spazieren Sie bspw. zum nächsten Netto-Markt mit der Bäckerei Noebe direkt nebenan. Bereits nach knapp drei Fahrminuten erreichen Sie einen REWE auf der südlichen Seite der Bahngleise. Direkt daneben freuen sich eine dm-Drogerie und die Bäckerei Steinecke auf Ihren Besuch. Legen Sie Wert auf frische und regionale Produkte, ist der Grüne Laden genau die richtige Adresse für Ihre Familie. Hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger erwarten Sie hier.
Für größere Einkäufe besuchen Sie die Kaufland-Filiale in Vogelsdorf. Dort finden Sie neben umfangreichen Lebensmittelangeboten auch weitere Fachmärkte wie Möbel Höffner und Hornbach. Ausgedehnte Einkaufsbummel lassen sich hervorragend im Kaufpark Eiche oder im Handelscentrum Strausberg unternehmen. Rund 21 bzw. 17 Minuten sind Sie unterwegs, um in einem der beiden Einkaufszentren nach Lust und Laune zu shoppen.
IN SPAZIERDISTANZ ZUM S-BAHNHOF: IHRE TOP-ANBINDUNG IN FREDERSDORF
Die Lage Ihres neuen Zuhauses überzeugt mit einer außergewöhnlichen guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb von Fredersdorf und Vogelsdorf sind alle wichtigen Orte schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Nur rund zehn Minuten laufen Sie bspw. bis zum S-Bahnhof Fredersdorf. Von hier aus bringt Sie die S5 im 20-Minutentakt nach Strausberg oder in das Berliner Zentrum. Darüber hinaus verbinden Sie die Busse 933, 948 und 949, die beinahe direkt vor Ihrer Haustür halten, mit Ihrem unmittelbaren Umfeld.
Auch als Autofahrender profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Die Kreuzung der Bundesstraße B1 und der Autobahn A10 liegt nur etwa elf Fahrminuten entfernt und biete eine schnelle und direkte Verbindung zum Berliner Stadtzentrum und zum überregionalen Straßennetz. Dadurch erreichen Sie auch den Flughafen BER in nur rund 37 Minuten Fahrzeit. So genießen Sie eine fantastische Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und sehr guter Mobilität in alle Richtungen.
BILDUNG UND BETREUUNG: IDEALE BEDINGUNGEN FÜR IHRE FAMILIE
In Fredersdorf profitieren Sie als Familie von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur mit schnellen Wegen. Ihre zukünftige Lieblings-Kita „Krümelkiste“ ist zu Fuß und mit dem Fahrrad in weniger als acht Minuten erreichbar. Ähnlich nah liegt die Tagesstätte „Haus der pfiffigen Krümel“. Mit Ihrem Krümel an der Hand werden Sie die Strecke in weniger als zehn Minuten gehen.
Die Fred-Vogel-Grundschule ist für Ihre Liebsten in rund drei Minuten auf dem Fahrrad und nach einem etwa zwölf-minütigen Spaziergang erreichbar. Ihre „Großen“ fahren mit dem Fahrrad nur knapp acht Minuten bis zur Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Petershagen.
Auch in der Freizeit wird Ihren Kindern viel geboten. Freuen Sie sich z. B. auf verschiedene Sportangebote für die Nachmittage und Wochenenden: Vom Tischtennis über Leichtathletik bis hin zu Fußball wird Ihrer Familie hier ein buntes Programm geboten. Ergänzt wird das Angebot durch Kleinkindsport, Gymnastik, Laufgruppen, Tanz- und Karnevalsvereine und vieles mehr.
BÄDER
BÖDEN
DACH (1993)
Deckenhöhen
FENSTER (1993)
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHEN
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
