Hausverkauf im Frühling oder Sommer
Häuser werden oft von Familien mit Kindern gekauft. Wer jüngere Kinder hat, wird am liebsten vor Schulbeginn und damit vor den Sommerferien umziehen wollen. Wer bereits schulpflichtige Kinder hat und nicht im gleichen Stadtteil oder gar in der gleichen Stadt bleibt, der wird bevorzugt die Sommerfreien für einen Umzug nutzen, sodass das neue Schuljahr gleich in der neuen Schule gestartet werden kann. Deshalb haben sich vor allem der Frühling und der Sommer bewährt, um ein Haus zu verkaufen. In dieser Zeit gibt es nicht nur die meisten Interessenten, sondern auch das Lebensgefühl und damit die Entscheidungsfreude sind bei gutem Wetter oft besser. Dass ein Haus mit einem grünen, blühenden Garten mehr Eindruck auf die Interessenten macht als bedeckt mit Herbstlaub oder Schnee, ist ebenfalls ein Argument, das für den Hausverkauf von April bis September spricht. Dass es im Sommer abends länger hell für Besichtigungstermine bleibt, hilft ebenfalls beim Hausverkauf.
Hausverkauf im Herbst oder Winter
Für den Herbst oder Winter als Zeitpunkt für den Hausverkauf spricht, dass im Sommer viele Menschen im Urlaub und mit anderen Dingen als mit der Hausauswahl beschäftigt sind. So steigt die Nachfrage nach Immobilien zwischen Sommerferien und Weihnachten erfahrungsgemäß noch mal deutlich an. Gerade wenn ein Haus noch renoviert werden muss, entscheiden sich viele Käufer, die Immobilie möglichst frühzeitig zu kaufen. Wer im Herbst oder Winter ein Haus kauft, kann es im Frühling entspannt umbauen und renovieren und passend zu den Sommerferien umziehen, ohne Zeitdruck im Nacken zu haben. Da sich viele Eigentümer beim Hausverkauf auf die warmen Jahreszeiten fokussieren, haben Sie als Hausverkäufer im Herbst und Winter zudem weniger Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt. Darüber hinaus kann man davon ausgehen, dass gerade im Winter keine Immobilien zum Spaß angesehen werden, sondern dass ein echtes Kaufinteresse besteht. Deshalb können auch Herbst und Winter als geeigneter Zeitpunkt für den Hausverkauf betrachtet werden.
Individuelle Gegebenheiten berücksichtigen
Natürlich gelten die oben beschriebenen Empfehlungen nicht immer, sondern es kommt auch auf die Immobilie selbst an. So kann ein Haus, das von oberirdisch verlegten Stromkabeln umgeben ist, garantiert besser im Sommer verkauft werden. Denn üppiges Grün kann die unschöne Aussicht wirkungsvoll verdecken, sodass das Haus einen deutlich besseren Eindruck auf die potenziellen Käufer macht. Anders herum kann ein Haus, das nahe eines gut besuchten Freibads liegt, vielleicht im Herbst oder Winter besser an den Mann gebracht werden, wenn die Freibadgeräusche beim Besichtigungstermin nicht zu hören sind.
Allgemein gilt: Um Ihre Immobilie zu einem möglichst guten Preis zu verkaufen, sollte die individuelle Vermarktungsstrategie immer an die Immobilie und die Jahreszeit angepasst werden. Rosa Immobilien unterstützt Sie gerne beim Hausverkauf und holt zu jeder Jahreszeit den Bestpreis für Sie heraus.
