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Bezahlbares Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Sanierungsbedarf in Rehfelde

Das in die Jahre gekommene, massiv gebaute Einfamilienhaus im nördlichen Rehfelde bedarf diverser Sanierungsarbeiten. Mit einem gewissen Gefühl für die Immobilie und handwerklichem Geschick lässt sich aus dem rund 98 m² Wohnfläche bietenden Einfamilienhaus ein hübsches Anwesen für eine Familie oder ein Paar gestalten.

Das Wohnzimmer verfügt über breite Fensterflächen und bietet viel Platz. Weiterhin vorteilhaft ist der umfangreiche Stauraum, den Keller, Dachstuhl und Garage bieten. Die Veranda zeigt sich als freundlicher und heller Raum, in dem die aktuellen Eigentümer gerne zum Lesen der Tageszeitung verweilen.

Eckdaten zum Einfamilienhaus in Rehfelde

Kaufpreis
180.000,00 EUR

Käuferprovision
7,14% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Einfamilienhaus mit Keller

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15345 Rehfelde

Etagen
Zwei zzgl. Keller

Wohnfläche
97,94 qm

Nutzfläche
190,98 qm

Grundstücksfläche
ca. 904 qm

Zimmer
5

Schlafzimmer
3

Bäder
2

Balkon/Terrasse
Nein

Parkmöglichkeiten
Stellplätze auf dem Grundstück

Bezugsfrei ab
Kurzfristig

Baujahr
1938

Heizungsart
Gas-Zentralheizung

Energieträger
Erdgas

Energieklasse
H

Endenergiebedarf
266,3 kWh (m²*a)

Ausstattung
Keller mit separatem Zugang (ca. 53 m²), Dachstuhl mit Lagerfläche (ca. 20 m²), Garage (ca. 20 m²), Veranda, manuelle Rollläden zur Straße, Buderus Heizungsanlage und Fenster aus dem Jahr 1990

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VIEL POTENZIAL MIT GESUNDER SUBSTANZ

Soweit durch eine äußerliche Begutachtung erkennbar, ist die Bausubstanz des Hauses weiterhin nutzbar. Der Keller ist trocken. Die Heizungsanlage und das Dach sind, soweit ersichtlich, funktionstüchtig.

VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN

Das rund 19 Meter breite und im Durchschnitt ca. 48 Meter tiefe Grundstück wird von hübschem Baumbestand umrahmt. Der hintere Abschnitt des Grundstücks bietet Ihnen auf einer ebenen Rasenfläche viel Freiraum für Ihre individuelle Gartengestaltung. Die ca. 20 m² große Garage mittig des Areals könnte z. B. als Lagerfläche für Ihre Gartenutensilien genutzt werden.

Aufgrund der flachen Nachbarbebauung und zahlreicher Bäume auf und am Grundstück genießen Sie viel Privatsphäre in Ihrem Garten. Zwei hübsche Nadelbäume und diverse Sträucher und Hecken schützen das Anwesen straßenseitig vor Einblicken in den hinteren Bereich.

Ein Anbau am Haus oder ein Abriss des Bestandshauses mit einem anschließenden Neubau sind vorbehaltlich der Abriss- und Baugenehmigung voraussichtlich möglich.

Für Ihre Familie ist gesorgt

Mit drei Kindergärten, einer Ganztagsschule inkl. integriertem Hort, einer Bibliothek und zahlreichen Vereinen bietet Rehfelde Ihren Liebsten und Ihnen ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot. Zur Grundschule, zur Kita und zum Sportplatz des SG Grün-Weiß Rehfelde e.V. fahren Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto nur ca. fünf Minuten. Auch Ihr zukünftiger Zahnarzt und Ihr Allgemeinmediziner sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto und auf Ihrem Drahtesel zu erreichen.

Nach Rehfelde ziehen Familien, die ebenfalls der Großstadt entfliehen wollen, nach einer guten Infrastruktur suchen und in einer kinderfreundlichen Wohngegend leben möchten. Zwei von drei Rehfeldern wohnen aktuell in einem Einfamilienhaus. Dabei ist die Eigentumsquote mit rund 77,1% vergleichsweise hoch. Ihre Kinder wachsen demnach in einem gut situierten Umfeld auf.

Das Zuhause für Naturliebhaber

Ihr zukünftiges Grundstück befindet sich nur wenige hundert Meter südwestlich des Naturschutzgebietes Zimmersee. Auf rund 13 ha Gesamtfläche entdecken Sie seltene Tier- und Pflanzenarten und genießen die beruhigende Atmosphäre des Biotops.

Auch im weiteren Umfeld erschließen zahlreiche Wander- und Radwege die Wälder nördlich und westlich von Rehfelde. Die ausgiebigen Wandermöglichkeiten durch das Naturschutzgebiet Lange Dammwiesen bis zum Herren- oder sogar zum Stienitzsee werden Sie lieben!

Im Sommer entspannen Sie an den Ufern des Straussee oder des Bötzsee. Auch hier gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradrouten, die darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Die Region rund um die Gemeinde Rehfelde ist der ideale Gegenpol zum trubeligen Stadtleben Berlins. Hier finden Ihre Familie und Sie Ruhe und Erholung!

Von Apotheke bis Zuganbindung

31 Minuten! So schnell bringt Sie der RB26 stündlich zum S-Bahnhof Ostkreuz. Nicht zuletzt aufgrund dieser hervorragenden Anbindung an das Berliner Zentrum erfreut sich Rehfelde immer größerer Beliebtheit. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde selbst über eine sehr gute Infrastruktur: Neben diversen Lebensmittelmärkten sind hier auch eine Apotheke, Bäckereien, Restaurants, ein Baumarkt und diverse weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.

Nur rund zehn Autominuten von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt kaufen Sie im Handelscentrum Strausberg ein. Medimax, EDEKA, Rossmann und zahlreiche Bekleidungs- und Dienstleistungsgeschäfte locken hier mit vielfältigen Angeboten. Um Ihren Wocheneinkauf zu erledigen, fahren Sie alternativ rund zehn Minuten zum Kaufland in Strausberg. Als Rehfelder erfreuen Sie sich an kurzen Wegen nach Berlin, in Rehfelde und zum nächsten Einkauf.

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