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Start » Immobilien – Häuser und Grundstücke in Brandenburg und Berlin » Doppelhaushälfte mitten in Berlin Biesdorf

Doppelhaushälfte in Biesdorf: Zentral, familienfreundlich und gemütlich

Vier Zimmer, zwei Bäder, eine große Küche und viel Stauraum in einer großzügigen Garage und einem geräumigen Keller erwarten Sie in der im Jahr 1999 kernsanierten Doppelhaushälfte direkt an der nördlichen Grenze von Biesdorf Süd.

Der 422 m² große Garten, der direkt an die Bahngleise der S5 grenzt, wartet mit einer erhöht gebauten Terrasse, einem großen Gartenteich mit Wasserfall, einem Gartenhaus für Ihre Werkzeuge, Beeten und einer pflegeleichten Rasenfläche auf.

Eckdaten zur Doppelhaushälfte mitten in Biesdorf

Kaufpreis
549.000,00 EUR

Käuferprovision
entfällt

Haustyp
Doppelhaushälfte

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
12683 Berlin

Etagen
Zwei zzgl. Spitzboden und Keller

Wohnfläche
ca. 102,56 qm

Nutzfläche
ca. 239,96 qm

Grundstücksfläche
422,00 qm

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Bäder
2

Balkon/Terrasse
Üca. 26 qm Hochterrasse

Parkmöglichkeiten
Garage

Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Baujahr
1930

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger & -klasse
Erdgas/Strom-Mix | C

Endenergiebedarf
99,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung
Einbauküche, Gartenteich, Keller, Gartenhaus u.v.m.

Mehr drin als man denkt

Im Erdgeschoss des Hauses begrüßen Sie das Wohnzimmer, die Küche und das umfassend ausgestattete Tageslicht-Masterbad des Hauses. Direkte Verbindungen zur Terrasse (über die Küche) und zur Garage (über den Flur) werden sich in Ihrem Alltag als äußerst praktisch erweisen. In den geräumigen Keller gelangen Sie über die Garage. Hier bietet sich Ihnen viel Platz für Ihre Hobbies und zum Verstauen Ihrer Utensilien.

Über die Massivholztreppe aus dem Wohnzimmer gehen Sie in das Obergeschoss der Doppelhaushälfte. Dank der beiden Schleppgauben erwarten Sie hier zwei große Schlafzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslicht-Gästebad mit WC. Im Spitzboden finden Sie einen weiteren Raum vor. Diverse Dachflächenfenster lassen viel freundliches Tageslicht in das große Zimmer, dessen Fläche nicht in die Wohnfläche einkalkuliert ist.

Ausstattung der Doppelhaushälfte

Küche mit Schiebe-Panoramatür, Markengeräten und Deckenspots
Wandhoch gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche inkl. Deckenspots, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC und Waschtisch
Tageslicht-Gästebad mit wandhängendem WC und Waschtisch
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Böden: Fliesen, Laminat und PVC
Innentüren: Buche-Türen mit modernen Drückergarnituren
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollladen in Erd- und Obergeschoss
Deckenhöhen: 2,59 m (Erdgeschoss) und 2,44 m (Obergeschoss)
Keller mit Waschküche, Werkstatt und Hausanschlussraum
Große Garage mit Klimaanlage und viel Stauraum
Garten mit großer Terrasse, Gartenteich, Gartenhaus, angelegten Wegen und Wasseranschluss

Was bisher geschah

1930
Baujahr des Hauses

1999
Bau des Windfangs in Richtung der Straße
Bau der Hochterrasse mit 26 m² Fläche
Sanierung der Fassade inkl. Dämmung
Sanierung der Leitungen und Elektrik
Einbau doppelt verglaster Schallschutz-Fenster
Neueindeckung des Dachs
Neugestaltung der Decken und Böden inkl. Schallschutzdecke zwischen Erd- und Obergeschoss

2003
Einbau einer neuen Einbauküche

2019
Anlegen des Gartenteichs inkl. Kois und Wasserfall

Pflegeleicht entspannen

Auf 422 m² Grundstücksfläche finden Sie hier Ihr ganz persönliches Gartenglück mit viel Privatsphäre. Zu den Highlights des pflegeleichten Anwesens gehören die große Hochterrasse mit Zugang zur Küche sowie der direkt vor der Terrasse liegende hübsche Gartenteich mit Wasserfall. Als weitere Annehmlichkeiten des Grundstücks zeigen sich das Gartenhaus, angelegte Beete und ein direkter Zugang zur Garage direkt neben der Terrasse.

Ihr persönliches Stückchen Biesdorf grenzt direkt an die Bahngleise der S5. Während die Züge im Garten durchaus zu hören sind, nehmen Sie die Durchfahrt im Haus kaum wahr. Der gesamte Garten ist von hohen Bäumen und Hecken umgeben, so dass Sie hier insbesondere im Sommer wundervolle Tage und Abende mit Ihren Freunden und Ihrer Familie verbringen werden. Dank der Nord-Ausrichtung des Gartens bleiben Sie hier von der sommerlichen Mittagshitze verschont.

Einkaufen wohin das Auge blickt

Wer in Biesdorf wohnt, profitiert von einer einzigartigen Rundum-Versorgung. Ob Lebensmittel, Technik oder Mode – alles ist in Windeseile erreichbar. Mit zwei Netto-Märkten, ALDI, Penny und Kaufland befinden sich fünf kleinere und größere Supermärkte in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Das Biesdorf Center, die Märkische Spitze, Helle Mitte und der Kaufpark Eiche erweitern das Angebot im näheren Umfeld um mannigfaltige Einkaufsoptionen.

Möchten Sie ein wenig individueller shoppen, bietet es sich an, die Köpenicker Altstadt oder die Bölschestraße in Friedrichshagen am Müggelsee zu besuchen. Auch die Fahrt in Richtung Warschauer Straße, Alexanderplatz und Potsdamer Platz ist dank der hervorragenden S- und U-Bahnanbindung ein Kinderspiel. Sie werden die kurzen Wege und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum mit Ihrer neuen Doppelhaushälfte lieben!

Wo man Kinder gern aufwachsen sieht

Kita, Grundschule, Oberschule? Alle Bildungseinrichtungen, die Ihre Liebsten in den nächsten Jahren besuchen werden, sind schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Otto-Nagel-Gymnasium, die Grundschule am Fuchsberg und die Kita „Biesdorfer Zwergenhaus“ seien beispielhaft genannt.

An den Nachmittagen besuchen Ihre Kinder die Nachbarhäuser oder laden selbst zum Spielen im Garten ein. Ein Besuch am Biesdorfer Baggersee zum Sprung in das kühlende Nass wird sicherlich ebenfalls regelmäßig auf dem Programm stehen.

Weiterhin werden Sie verschiedene Freizeit- und Sportvereine mit einem umfassenden Angebot an Betätigungsmöglichkeiten begeistern. Darüber hinaus ermöglicht das Umfeld vielfältige Möglichkeiten, mit dem Fahrrad zu fahren.

Anbindung rund um Ihr Zuhause

S5, U5, B1, B158, 154, 291, N96, N5 und wie sie alle heißen – ein einfacheres An- und Abreisen insbesondere mit öffentlichen Verkehrsmitteln werden Sie in kaum einem anderen Einfamilienhaus-Viertel des Berliner Ostens vorfinden. Bis zu den Bahnhöfen Wuhletal und Elsterwerdaer Platz gehen Sie nur sieben bzw. 14 Minuten. Alternativ springen Sie in einen der Busse, die ganz in Ihrer Nähe an zwei verschiedenen Stationen halten. Mit der U5 und der S5 gelangen Sie im Anschluss schnell und einfach in das Berliner Stadtzentrum oder das Umland.

Auch die Fahrt mit Ihrem Auto ist wirklich entspannt. Fahren Sie morgens in die Stadt, haben Sie die Stau-Schwerpunkte der B1 bereits im Rücken und genießen eine vergleichsweise zügige Fahrt. Ebenfalls über die B1 und auch über die B158 fahren Sie direkt bis zur A10. Von hier aus geht die Reise in Richtung Ostsee oder nach Bayern erst richtig los. Egal wohin Sie wollen, von Biesdorf aus sind Sie schnell da!

Wo fahren wir denn heute hin?

Tierpark Berlin, FEZ oder doch lieber Gärten der Welt? Ob allein oder mit Kind und Kegel, in und um Biesdorf werden Ihnen unzählige Möglichkeiten geboten, Natur und Freizeit zu Fuß, auf dem Fahrrad oder beim Skaten zu genießen.

Möchten Sie raus aus dem Bezirk, locken auch der Müggelsee in Köpenick sowie der Straus- und Bötzsee im nicht allzu fernen Strausberg. Sie steigen einfach in den Bus 169 oder die S5 und schon sind Sie an einem der Seen! Einfacher geht es kaum.

Zum Spaziergang oder zur Joggingrunde am Nachmittag nutzen Sie in den Schlosspark Biesdorf, den Landschaftspark Wuhletal oder den Wuhle-Wanderweg. Auch zum Wuhlgarten nahe dem Unfallkrankenhaus Berlin lohnt sich ein Ausflug. All diese Parkanlagen und Wanderwege sind für Sie direkt zu Fuß erreichbar. Einfach wundervoll!

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