Mit Keller, Einbauküche, Garage, moderner Heizung, überdachter Terrasse u.v.m.: Bungalow in Rehfelde

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
+ Gemütlicher Bungalow mit hellem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und separater Küche mit direktem Übergang zur Terrasse
+ Zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses
+ Viel Stauraum im Dachboden, Keller und in der Garage
+ Pflegeleichter Garten
+ Ruhig und naturnah, zentral und gut angebunden: Kitas, Schulen, Ärzte, Geschäfte schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Nahe dem Zentrum von Rehfelde freut sich der im Jahr 1985 gebaute Bungalow auf neue Eigentümer. Drei Zimmer, eine Küche und ein Bad beherbergt das Erdgeschoss des gemütlichen Hauses. Ein Keller sorgt für viel Stauraum. Zur Jahrtausendwende erhielt der Bungalow doppelt verglaste Kunststofffenster, die mit manuellen oder elektrischen Rollladen versehen sind. Im Jahr 2016 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Fünf Jahre später folgte eine neue Einbauküche.

Während der Bungalow bis vor kurzem bewohnt war und auch sofort bezogen werden kann, werden Sie voraussichtlich die eine oder andere Renovierung oder Sanierung vornehmen. Zum Beispiel würden neue Böden und Wände Ihrem zukünftigen Zuhause gut zu Gesicht stehen. Darüber hinaus sollte über dem Schlafzimmer I eine Stelle im Dach überprüft werden.

Das Grundstück wurde im Rahmen eines Rückgabe-Verfahrens ungefähr entlang des baurechtlichen Mindestabstands zwischen Grundstücksgrenze und Bungalow bzw. Garage geteilt. Zum Verkauf steht ausschließlich der nördliche Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 512,00 m².

Ihr zukünftiger Garten zeigt sich pflegeleicht angelegt. Rasenflächen, Wege und eine Hecke prägen das Areal. Im östlichen Abschnitt nahe der Zufahrt wurde eine große Garage errichtet, die Platz für ein Fahrzeug und viel Stauraum bietet. Eine erhöhte und überdachte Terrasse an der südlichen Seite des Hauses sorgt für Entspannung.

Ärzte, Kitas, eine Grundschule, REWE, Netto, eine Busstation und der Bahnhof Rehfelde sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Im nahe gelegenen Strausberg begrüßen Sie Kaufland, das Handelscentrum und diverse S-Bahnhöfe. Mit dem Auto fahren Sie schnell zur B1 und A10.

WEITERE IMMOBILIEN?

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BAD

+ Tageslicht-Badezimmer
+ Mit Radio-Soundanlage, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
+ Inkl. Waschmaschinenanschluss

BÖDEN

+ Teppich: Wohnzimmer
+ Laminat: Schlafzimmer I + II
+ Fliesen: Flur, Küche, Badezimmer

DECKENHÖHEN

+ EG: ca. 2,40 m
+ KG: ca. 2,10 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Manuelle Rollladen
+ Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
+ Massive Fensterbänke

GARTEN

+ ca. 25,00 m² große Garage mit Platz für ein Fahrzeug und viel Stauraum
+ Hecke zum Nachbarn
+ Gepflasterter Weg vom Grundstückseingang entlang der Garage bis zum Hauseingang
+ Massivholz-Hauseingangsüberdachung

HAUSTECHNIK

+ VDSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s

HEIZUNGSANLAGE

+ Gastherme der Fa. VIESSMANN
+ Wandhängende Heizkörper

KELLER

+ Drei Kellerräume mit Zugang vom Flur
+ Mit Heizungsraum, zwei Lagerräumen und Flur
+ Weitere separater Kellerraum mit Zugang vom Garten

KÜCHE

+ Separater Küchenraum
+ Mit Zugang zur Terrasse
+ Inkl. Geschirrspüler, Herd, Kochfeld, Tiefkühlschrankkombination und Dunstabzugshaube

LICHT

+ Deckenspots im Flur
+ Wandauslass im Wohnzimmer
+ Deckenauslässe in allen Räumen

STAURAUM

+ Gedämmter Dachboden für Ihre Kisten
+ Keller mit zwei Lagerräumen
+ Garage mit Lagerfläche

TERRASSE

+ Erhöhte Terrasse mit ca. 14,00 m² Fläche
+ Vollständig überdacht
+ Ausrichtung nach Süden

TÜREN

+ Weiße Innentüren z.T. mit Glaseinsatz
+ Hauseingangstür als Sicherheitstür mit Glaselementen

WÄNDE/DECKEN

+ Verschiedene Motiv- und Strukturtapeten in verschiedenen Farben
+ Wandpaneele im Flur und im Bad
+ Deckenplatten im Flur
+ Deckenpaneele im Schlafzimmer II, Wohnzimmer und Küche
+ Wandfliesen in den Bädern und der Küche

VIEL AUSWAHL UND SCHNELLE WEGE FÜR IHRE EINKÄUFE

Zwei Nettofilialen und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Außerdem sind zwei Bäckereien, eine Tankstelle und ein Baumarkt in Rehfelde ansässig. Für größere Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Die Kaufland-Filiale der Stadt erreichen Sie nach einer rund zehn-minütigen Autofahrt.

Benötigen Sie etwas aus dem Mode- und Technikbereich, fahren Sie innerhalb von knapp neun Minuten bis zum Handelscentrum Strausberg. Über 60 Geschäfte sind dort vertreten, u. a. Apollo, C&A, JYSK und Reno. Auf dem Weg dorthin kommen Sie an einer dm-Drogerie vorbei.

Weitere Geschäfte freuen sich in der Strausberger Altstadt auf Ihren Besuch. Bummeln Sie gern über Märkte, besuchen Sie den Wochenmarkt in Strausberg. Händler aus der Region bieten hier frische Produkte aller Art an.

GUTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN UND DEM AUTO

Innerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder radeln mit Ihrem Fahrrad. Vom rund vier Fahrminuten entfernten Bahnhof Rehfelde bringt Sie die RB26 in unschlagbaren 29 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Alternativ fahren Sie mit dem Auto oder dem Bus nach Strausberg und steigen dort in die S5, um z. B. schnell und direkt nach Hoppegarten zu gelangen.

Die nächste Busstation befindet sich etwa fünf Fahrrad-Fahrminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Der 934er Bus fährt Ihre Kinder und Sie unter anderem nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg.

Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa 16 Minuten dauert die Fahrt bis zu der Autobahn. Sind Sie auf dem Weg in das Berliner Stadtzentrum, fahren Sie weiter die B1 entlang und freuen sich nach etwa 55 Minuten Gesamtfahrzeit über den Anblick des Fernsehturms am Alexanderplatz. Fahren Sie in den Urlaub, sind Sie in rund 50 Minuten am Flughafen BER.

FAMILIENFREUNDLICHES REHFELDE: KITAS, EINE GRUNDSCHULE UND VIELE FREIZEITANGEBOTE

Die Kita "Fuchsbau" und den Johanniter-Kindergarten "RehKids" erreichen Sie und Ihre Kinder mit dem Fahrrad in rund sechs Minuten. Zur Grundschule in Rehfelde gelangen Ihre Liebsten ähnlich schnell. Weitere Grund- und Oberschulen wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder die Anne-Frank-Oberschule besuchen Ihre Liebsten im nahegelegenen Strausberg.

Abseits der Schule ist für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm gesorgt. Zum Beispiel die Badestellen Bötzsee und Trauerweide sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht und laden an warmen Sommertagen zum Abkühlen und Austoben ein. Für mehr Action und Abenteuer fahren Sie zum Kletterwald Climb Up! in Strausberg oder zum Paintball Adventure Park in Garzau.

Für sportlich Interessierte bietet Rehfelde mit dem SV Grün-Weiss ein breites Vereinsangebot an. So u. a. Badminton, Cheerleading, Fußball, Tischtennis und Volleyball.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.