IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Ihr im Jahr 1998 errichtetes Einfamilienhaus präsentiert sich als liebevoll gepflegtes und hübsches Zuhause für Familien mit einem oder zwei Kindern. Das massiv gebaute Haus kann umgehend bezogen werden. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme von Vaillant eingebaut.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das über zwei doppelflügelige Terrassentüren direkt mit Ihrer Terrasse verbunden ist. Der Küchenraum mit Einbauküche im Landhausstil schließt mit einem Tresen aus schwarzem Naturstein offen an den Essbereich an. Ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine halbgewendelte Harfentreppe aus Buchenholz gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer mit Buchenparkett und ein wandhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer begeistern mit dekorativen Holzbalken. Eine Abstellkammer an der Treppe und ein Einbauschrank im Flur des Obergeschosses bieten zusätzlichen Stauraum. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung in allen Räumen und doppelt verglaste Kunststofffenster. Im Erdgeschoss erfreuen Sie sich an manuellen Rollläden.
Ihr pflegeleichter Garten verwöhnt Sie mit einer Südwest-Terrasse, die teils unter einer Pergola aus Massivholz mit Echtglasüberdachung angelegt wurde. Ein Pool, ein Spielplatz, pflegeleichte Rasenflächen und dichte Sichtschutzhecken runden den familienfreundlichen Garten ab. Ein Carport mit Abstellraum, ein weiterer Stellplatz und ein Gartenschuppen bieten Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Eine Grundschule, eine Oberschule, Kitas und Supermärkte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zum S-Bahnhof Fredersdorf ist es ein rund 16-minütiger Fußweg. Die A10 erreichen Sie mit dem Auto in etwa sechs Minuten.
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EINKAUFEN
Für Ihren täglichen Einkauf sind Ihre Wege angenehm kurz: Den nächsten Netto-Markt erreichen Sie in zehn Gehminuten oder drei Minuten auf dem Fahrrad. Auch Lidl und REWE liegen nur wenige Minuten entfernt. Rund um den REWE-Markt erwarten Sie außerdem eine dm-Drogerie und die Brotmeisterei Steinecke. Frische Brötchen und Kuchen holen Sie zudem bei Hennig’s Backstube und der Bäckerei Noebe.
Bio-Lebensmittel erwerben Sie im „Grünen Laden“ in Ihrer Nähe. Weitere regionale Produkte von Erzeugern aus der Umgebung gibt es donnerstags von 8:00 bis 15:00 Uhr auf dem Eggersdorfer Wochenmarkt, den Sie nach einer rund elfminütigen Autofahrt erreichen.
Für den Großeinkauf fahren Sie in rund sieben Minuten zur Kaufland-Filiale in Vogelsdorf. Zum ausgiebigen Einkaufsbummel lädt das Handelscentrum Strausberg mit zahlreichen Geschäften aus den Bereichen Mode, Technik und Drogerie ein. Mit dem Auto sind Sie rund 16 Minuten unterwegs, um dort einzukaufen.
ANBINDUNG
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in rund fünf Gehminuten. Hier halten die Buslinien 933 und 949, die Sie zum S-Bahnhof Fredersdorf sowie nach Petershagen, Altlandsberg und Neuenhagen bringen.
Den S-Bahnhof Fredersdorf erreichen Sie in rund 16 Gehminuten, in fünf Minuten mit dem Fahrrad oder in vier Autominuten. Von hier bringt Sie die S5 im 20-Minuten-Takt über Lichtenberg und Ostkreuz direkt in das Berliner Stadtzentrum – optimal für Pendler und Ausflüge in die Hauptstadt. Bis zum Ostkreuz sind Sie von Tür zur Bahnsteigkante nur etwa 45 Minuten unterwegs. In der Gegenrichtung fährt die Bahn bis nach Strausberg Nord.
Mit dem Auto gelangen Sie in etwa sechs Minuten zur Anschlussstelle Berlin-Hellersdorf an der A10. Über die B1 erreichen Sie den Alexanderplatz in rund 40 Minuten. Zum Flughafen BER fahren Sie rund 37 Minuten.
FAMILIE & BILDUNG
Für die Kleinsten ist bestens gesorgt: Die Kita „Haus der pfiffigen Krümel“ erreichen Sie in acht Gehminuten oder drei Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Kitas wie die Krümelkiste oder die Humanistische Kita liegen ebenfalls in Ihrem Umfeld.
Zur Fred-Vogel-Grundschule laufen Ihre Kinder nur eine Minute. Wenige Schritte entfernt befindet sich der Fred-Vogel-Hort für die Betreuung Ihrer Liebsten am Nachmittag. Auch die Oberschule Fredersdorf liegt nur drei Gehminuten entfernt. Alternativ stehen die Private Gesamtschule Petershagen in rund fünf Autominuten und das Einstein-Gymnasium in Neuenhagen zur Wahl.
In ihrer Freizeit spielen Ihre Kinder z. B. Fußball bei der TSG Rot-Weiß Fredersdorf-Vogelsdorf, deren Sportplatz Sie in elf Gehminuten erreichen. Für Ausflüge mit der ganzen Familie lohnt sich zudem ein Besuch auf dem Internationalen Kinderbauernhof in Fredersdorf.
NATUR & FREIZEIT
In der Umgebung laden Felder, Wiesen und Wälder zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – zum Beispiel auf der ausgeschilderten Fred-Vogel-Tour oder entlang des Fredersdorfer Mühlenfließes. Zum Baden fahren Sie in rund 14 Minuten an den Bötzsee oder in etwa 16 Minuten zum Strandbad Stienitzsee.
Nur zehn Fahrminuten entfernt liegt das Schlossgut Altlandsberg mit seinem historischen Brau- und Brennhaus, einem Restaurant in den alten Gewölbekellern sowie Märkten und Festen. Abenteuer in luftiger Höhe erleben Sie im CLIMB UP! Kletterwald in Strausberg. Golfer schlagen im Golfpark Schloss Wilkendorf in rund 25 Fahrminuten Entfernung ab.
Kulinarisch verwöhnt Sie das italienische Restaurant il bel Paese, das nur fünf Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt liegt. Für Kaffee und Kuchen besuchen Sie das Restaurant & Café Madel’s, das Sie in sieben Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
BÄDER
BAUWEISE
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TREPPE
TÜREN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.


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