Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, modernen Bädern, EBK, zwei Terrassen, Carport usw. in Weißensee

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Hochwertige Ausstattung mit zwei Bädern, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Rollladen u.v.m.
+ Großes Wohnzimmer mit Erker und weiter Doppelflügeltür zur Terrasse
+ Zahlreiche stilvolle Besonderheiten: Gegensprechanlagen auf beiden Etagen, zahlreiche Fenster im gesamten Haus, nach oben zum Dachboden geöffnetes Schlafzimmer mit bis zu 410,00 cm Deckenhöhe
+ Pflegeleichter Garten mit zwei Terrassen, hohen Hecken zu zwei Nachbarn, hübsche Obstbäume und zwei Geräteräumen
+ Ruhige und naturnahe Lage in Weißensee
+ Kitas, Schulen, Bus mit dem Fahrrad erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und die A10 in unter 15 Minuten Fahrzeit

ERSTE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE

In zweiter Reihe gelegen, befindet sich das liebevoll gestaltete Anwesen in einer besonders ruhigen Lage von Weißensee. Das familienfreundliche Zuhause wurde im Jahr 1999 als hübsches Fertighaus errichtet. Vier gemütliche Zimmer, zwei moderne Wohlfühl-Bäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne sowie eine Küche in einem separaten Raum beherbergt das Haus.

Hohen Wohnkomfort bietet u. a. die Fußbodenheizung. Außerdem zeigen sich die harmonischen Zimmer aufgrund zahlreicher Fenster besonders freundlich und hell. Insbesondere das Wohnzimmer begeistert mit viel Licht und einer weiten Doppelflügeltür zur Terrasse. Rollladen sorgen für Ihre Privatsphäre und angenehm kühle Räume in den Sommermonaten. Das Schlafzimmer III im Obergeschoss ist das Highlight des Hauses. Die in den Dachstuhl geöffnete hohe Decke schafft einen offenen Raum, der ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hier möchte man sich ein gutes Buch schnappen und am liebsten den ganzen Tag verweilen!

Auch an die praktischen Aspekte des Lebens wurde in Ihrem zukünftigen Zuhause gedacht! Sowohl der Hausanschlussraum als auch der Dachboden bieten viel Stauraum. Praktische Einbauschränke schaffen viel Platz für Ihre Garderobe und die Lieblings-Spielzeuge Ihrer Kinder. Im Garten sorgen ein Carport und zwei Abstellräume für Ordnung.

Eine große Hausterrasse sowie eine überdachte Gartenterrasse bieten Platz für entspannte Treffen mit Freunden und Familie. Genießen werden Sie auch den liebevoll angelegten Garten. Verschiedene Blumenbeete, zwei Obstbäume und hohe Hecken versüßen Ihren Ausblick auf Ihren persönlichen Anteil des beliebten Stadtteils Weißensee.

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BÄDER

+ Mediterran und raumhoch gefliestes Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Raumhoch gefliestes Masterbad mit stilvoll geschwungener Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC, Deckenspots und zwei Fenstern

BÖDEN

+ Kork: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche
+ Fliesen: Bäder, Hausanschlussraum
+ Teppich: Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Dachboden
+ Parkett: Schlafzimmer III
+ Buche-Massivholz: Treppe

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 255,00 cm
+ Obergeschoss: ca. 255,00 bis 410,00 cm (exklusive Dachschrägen)

FENSTER

+ Doppelt verglaste Fenster in dunklem Grün (außen)
+ Messingstreben
+ Manuelle Rollladen
+ Diverse Dachflächenfenster (ohne Rollladen)
+ Massive Granit-Fensterbänke

GARTEN

+ ca. 16,00 qm gepflasterte Terrasse am Haus
+ ca. 8,00 qm überdachte Gartenterrasse mit Naturholz-Dielen, Tisch, zwei Bänken und Sichtschutz zum Nachbarn
+ Carport mit Platz für ein Fahrzeug
+ Außenstellplatz vor dem Carport
+ Zwei Abstellräume für Gartenutensilien zwischen Haus und Carport
+ Teilgepflasterte Zufahrt
+ Spritzschutz rund um das Haus
+ Verschiedene angelegte Beete
+ Zufahrt über Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
+ Zaunanlage rund um das Grundstück (keine Zauntrennung zum Nachbarn zur Straße)
+ Eingangsüberdachung über der Haustür
+ Verschiedene Obstbäume auf dem Grundstück
+ Hohe Hecken zu zwei Grundstücksseiten

HEIZUNG

+ Gastherme der Fa. JUNKERS
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf beiden Etagen
+ Heizungsanlage im Dachstuhl

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Fenster
+ Einbauküche mit Buche-furnierten Massivholzschränken, Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube mit Außenauslass und Mikrowelle
+ Küchengeräte von AEG

LICHT

+ Bewegungsmelder im Windfang
+ Deckenspots im Masterbad und Flur
+ Besonders viel Licht im Wohnzimmer dank weiter Fensterflächen und Doppelflügeltür zur Terrasse
+ Lichtstrahler im Schlafzimmer III

STAURAUM

+ Diverse Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur
+ Dachboden mit viel Stellfläche
+ Hausanschlussraum mit viel Platz im Erdgeschoss
+ Zusätzlicher Platz unter der Treppe

TÜREN

+ Schiebetür zur Küche
+ Buche-Vollholztüren mit Kassetten und zum Teil mit Glaseinsatz im Innenbereich
+ Hochwertige Drückergarnituren
+ Sicherheits-Hauseingangstür mit Seitenelement und zum Teil mit Buntglas

WÄNDE

+ Raufasertapete in allen Räumen
+ Wandfliesen in den Bädern und dem HAR
+ Buche-Holzverkleidung im Windfang bis ca. 140 cm Höhe
+ Verschiedene Wandfarben in Windfang, Wohnzimmer und HAR

WEITERE ANNEHMLICHKEITEN

+ Gegensprechanlage auf beiden Etagen
+ Erker im Wohnzimmer
+ Offene Dachsparren
+ Betondachziegel in Anthrazit
+ Schlafzimmer III nach oben zum Dachraum geöffnet mit bis zu 410,00 cm Deckenhöhe

EINKAUFEN IN WEISSENSEE: SCHNELLE WEGE UND VIEL AUSWAHL

Rund um Ihr neues Zuhause befinden sich viele Lebensmittelläden. So erreichen Sie u. a. REWE, LIDL, EDEKA, NETTO und Getränke Hoffmann in sechs Fahrminuten mit dem Auto. Eine große Kaufland-Filiale ist nur acht Minuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt, wo Sie bei einer Auswahl von rund 30.000 Lebensmitteln und Produkten alles erhalten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für größere Einkäufe empfiehlt sich der Besuch des Linden-Centers. Auf drei Etagen sind über 90 Geschäfte vertreten, so z. B. Deichmann, Douglas, Ernsting’s Family, Media Markt und Only.

Bummeln Sie gerne über Wochenmärkte, dann besuchen Sie den Wochenmarkt auf dem Antonplatz. Hier können Sie Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch, Fisch, Eier, Käse, Honig und weitere Tagesangebote kaufen.

HERVORRAGENDE ANBINDUNG MIT DEM AUTO UND DEN ÖFFENTLICHEN

Zu Fuß erreichen Sie die Haltestellen der Buslinie 154 und der Tram M4. Diese bringen Sie u. a. zum Alexanderplatz (40 Min.), Hackeschen Markt (40 Min.), S-Bahnhof Blankenburg (22 Min.) oder Schlosspark Biesdorf (48 Min.). Somit gelangen Sie schnell und einfach in die Innenstadt. Den S-Bahnhof Hohenschönhausen erreichen Sie mit dem Fahrrad in acht Minuten. Von hier aus bringt Sie die S75 unter anderem zum Bahnhof Ostkreuz.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die Auffahrt Dreieck Barnim der Autobahn A10 ist nur eine 15-minütige Fahrt entfernt. So gelangen Sie in unter einer Stunde unter anderem zum internationalen Flughafen BER. Dank der Nähe zur B2 kommen Sie mit dem Auto außerdem schnell in das Stadtzentrum. Bis zum Alexanderplatz fahren Sie z. B. nur rund 25 Minuten.

FAMILIENFREUNDLICHES WEISSENSEE: VON DER KITA BIS ZUR GRUND- UND OBERSCHULE

Weißensee ist ein idealer Wohnort, wenn Sie Kinder haben. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Kindergärten Bergfalke, Fiorella und Kinderhaus in fünf Minuten. Geht Ihr Kind zur Schule, befinden sich die Grundschule im Moselviertel und die Oberschule Oskar Schindler Haus nur drei Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

An sonnigen Tagen können Sie die freie Zeit am Strandbad Weißensee oder Strandbad Orankesee im und am Wasser genießen. Oder Sie besuchen den Hollandpark. Dort gibt es neben einem großen Gartencenter eine große Kletterhalle, die größte Indoor-Spielhalle in Berlin-Brandenburg, einen Rutschturm mit Riesenrutsche und einen kleinen Tierpark mit Ziegen und Alpakas. Für sportlich Interessierte sind in der nahen Umgebung verschiedene Sportvereine ansässig, so u. a. für Fußball, Rugby, Leichtathletik, Volleyball und Tennis.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.