IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Ruhiges Wohnen im gefragten Kurort Bad Saarow und nur einen rund 15-minütigen Spaziergang vom Scharmützelsee entfernt! Inmitten der traumhaften Landschaft des Landkreises Oder-Spree genießen Sie Entspannung pur direkt bei Ihnen zuhause. Freuen Sie sich auf die Therme, Seen, Wälder und zahlreiche Ausflugsziele direkt vor der Haustür.
Die Bebaubarkeit des rund 780,00 m² großen Areals richtet sich nach dem Bebauungsplan 056/4. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4. Dementsprechend darf Ihr neues Zuhause eine Grundfläche von bis zu ca. 156,00 m² und eine Geschossfläche von bis zu ca. 312,00 m² umfassen. Somit könnten hier bis zu ca. 230,00 m² Wohnfläche entstehen. Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppel- oder Mehrfamilienhaus: Der Bebauungsplan lässt Ihnen viele Freiheiten.
Das Grundstück präsentiert sich bereits vermessen und mit einer straßenseitig anliegenden Erschließung. Dank der Lage in erster Reihe zur Straße bleiben die Hausanschlusskosten überschaubar.
Ihr zukünftiges Grundstück liegt nur rund fünf Fahrminuten im Auto vom Bad Saarower Zentrum entfernt, wo sich Einkaufsoptionen, Cafés und Bäcker, der Kurpark, der Regionalbahnhof und vieles mehr befinden. Auch Kitas, Schulen und das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Bis in das Zentrum von Fürstenwalde fahren Sie etwa 20 Minuten.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUF UND SHOPPINGTOUR
Bad Saarow und Pieskow überzeugen mit schnellen Wegen: Ihr nächster Lebensmittelmarkt Netto ist nur drei Auto- oder vier Radminuten entfernt. Im Zentrum von Bad Saarow, rund fünf Autominuten entfernt, freuen sich ein EDEKA-Markt und eine weitere Netto-Filiale auf Ihren Besuch. Gleich drei verschiedene Bäcker bieten hier außerdem frische Brötchen, Kuchen und mehr für Ihr entspanntes Wochenendfrühstück an! In den Kurpark Kolonnaden bummeln Sie durch Geschäfte und Cafés. Regionale Produkte erwerben Sie auf dem Wochenmarkt am Kurpark immer mittwochs von 7:00 bis 15:00 Uhr und sonnabends von 7:00 bis 13:00 Uhr.
Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Fürstenwalde zahlreiche Möglichkeiten. Von einer Kaufland-Filiale über Drogerien und Baumärkte bis hin zu Einkaufszentren. Das Stadtzentrum erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. So verbinden Sie entspanntes Leben nahe dem See mit einer rundum komfortablen Versorgung.
ÖFFIS, FAHRRAD UND CO.
Ihr neues Zuhause bietet eine Anbindung, die den Alltag spürbar erleichtert. Der Bahnhof Bad Saarow befindet sich nur fünf Auto- oder sieben Radminuten von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt. Stündlich bringt Sie die Bahn nach Fürstenwalde, wo der RE1 direkt weiter nach Berlin und Frankfurt (Oder) fährt. Zusätzlich hält die Buslinie 430 nur zwölf Gehminuten entfernt und verbindet Sie mit dem Bad Saarower Zentrum, Fürstenwalde, Wendisch Rietz, Beeskow und der Maxim Gorki Grund- und Oberschule.
Mit dem Auto profitieren Sie ebenfalls von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur A12 erreichen Sie in etwa 12 Minuten. Über das Autobahndreieck Spreeau gelangen Sie zudem schnell auf die A10 (Berliner Ring). Nach Frankfurt (Oder) fahren Sie rund 40 Minuten, zum Flughafen BER etwa 45 Minuten und in das Berliner Zentrum rund eine Stunde. Radfahrer erreichen Fürstenwalde in etwa 45 Minuten.
FAMILIE UND BILDUNG
Ihre neue Adresse bietet Familien ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert und naturnah aufwachsen. Die Kindertagesstätte Filius liegt direkt in Pieskow – nur vier Radminuten oder knapp 12 Minuten zu Fuß entfernt. Eine weitere Kita, der Kindergarten Abenteuerland ist in sechs Minuten mit dem Fahrrad oder vier Minuten im Auto zu erreichen.
Auch die Schulwege bleiben angenehm kurz: Die Grund- und Oberschule „Maxim Gorki“ in Bad Saarow liegt nur vier Auto- oder sieben Radminuten entfernt. Auch der Bus hält hier direkt vor der Tür. Für ältere Kinder stehen in Fürstenwalde das Geschwister-Scholl-Gymnasium und die Katholische Schule Bernhardinum zur Verfügung. Dank der RB35 meistern Jugendliche den Schulweg bequem und sicher allein.
Für gemeinsame Familienzeit bieten u. a. die SaarowTherme, der Kletterwald und diverse Badestellen am Scharmützelsee Abwechslung in jeder Jahreszeit. Gleichzeitig laden der See und die Wälder zu Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen ein – direkt vor Ihrer Haustür.
FREIZEIT UND AUSFLÜGE
Wer von einem Zuhause nahe dem Wasser träumt, findet in Bad Saarow beste Voraussetzungen. Das Ufer des Scharmützelsees, des „Märkischen Meeres“, erreichen Sie nach einem rund 15-minütigen Spaziergang, etwa zum Restaurant Freilich am See mit Blick über das Wasser. Vom Hafen Cecilienpark sticht im Sommer die Fahrgastschifffahrt in See – bis hinüber nach Wendisch Rietz.
Die SaarowTherme verwöhnt Sie mit Thermalsole und Saunalandschaft, während der Strand am Restaurant SeeBadSaarow an warmen Tagen mit Südsee-Feeling im Sand lockt. Wassersportfreunde segeln, paddeln und angeln auf dem Scharmützelsee.
Golfer schätzen die verschiedenen Golfplätze der Umgebung – darunter der Faldo- und der Palmer-Course. Und die weiten Wälder rund um Bad Saarow bieten ideale Bedingungen für Joggingrunden, Radtouren und Pilzwanderungen im Herbst. So wird jeder freie Tag zum Kurzurlaub.
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.


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